10 ошибок утепления лоджии

Самостоятельное присоединение и утепление лоджии – целая история с дополнительным строительством, сложными технологиями и бумажной волокитой. Результат может быть непредсказуемым: после всех трудов утепленная стена выпирает из-под остекления, ручки окон оказываются слишком высоко, а с потолка капает конденсат. Мы расскажем, как сделать лоджию полноправной частью квартиры и не пожалеть об этом!

Даже если вы не хотите сносить стену между квартирой и лоджией, а желаете лишь утеплить пространство за окном, лучше уведомить о своих намерениях представителя БТИ, чтобы потом не иметь проблем, например, с продажей квартиры при наличии несоответствий в техническом паспорте жилья.

Совет InMyRoom:Застеклите балкон сдвижными стеклопакетами с алюминиевым профилем – оборудуйте таким образом летнюю неотапливаемую лоджию.
Пространства эта мера всё равно прибавит (например, для хранения), и сквозняков со стороны балкона будет ощутимо меньше. Для такого остекления разрешение не требуется.

Если получили разрешение на переустройство, вряд ли планируете провернуть подобный трюк. Но в любом случае знайте, что выводить трубы для радиатора и саму батарею за внешнюю стену здания не разрешается. Теплопотери на лоджии слишком велики, трубы при неправильном утеплении могут промерзнуть, возможны аварии; за теплоснабжение нежилых метров пришлось бы доплачивать ощутимую сумму после индивидуального перерасчета. Так или иначе, батареи на лоджию не переносятся – помните об этом еще на стадии проектирования утепленного балкона.

Совет InMyRoom:Вам поможет система электрического теплого пола или масляный радиатор, его можно прикрепить к стене так же, как обычную батарею.

Безрамные створки отлично выглядят – в закрытом виде это гладкая поверхность, иногда не нарушаемая даже кромками. Кроме того, створки удобно собираются «в гармошку», не занимая пространство лоджии. Однако для утепленного балкона такое решение не подходит: одинарное остекление и щели между полотнами не смогут защитить от холода. К тому же на них быстро скапливается грязь и пыль, остаются следы от пальцев, и не крепится москитная сетка.

Совет InMyRoom: Присмотритесь к новейшим разработкам – например, к термоизолированным подъемно-сдвижным окнам. Лучшим выбором для остекления теплого балкона остаются стеклопакеты ПВХ со старыми добрыми распашными створками.
На самом деле, их можно открывать только на проветривание, а распахивать дважды в год, чтобы помыть стекло снаружи.

Хозяева квартир, стремясь увеличить площадь лоджии, выстраивают каркас для остекления с выносом на несколько десятков сантиметров. По верхнему периметру появляется широкий козырек, на котором постоянно скапливается снег, а в межсезонье по нему громко стучит дождь. На фасаде появляется стеклянный нарост, который портит облик здания.

Совет InMyRoom: Альтернатива возможна только в рамках фасадного единообразия. Если на вашем доме сплошь открытые балконы – стоит расстаться с идеей присоединения или даже просто остекления. Облагородите лоджию с помощью зелёных растений.

Для создания утепленной лоджии парапет и стены дублируются кладкой из пеноблоков толщиной 70–100 миллиметров – материал обладает отличными термоизоляционными свойствами и морозоустойчивостью, поэтому некоторые считают, что дополнительно утеплять стены и парапет, выложенные внутри пеноблоками, не нужно. На самом деле, кладка такой толщины может промерзать.

Совет InMyRoom: Добавьте к пирогу утепления либо панели из экструдированного пенополистирола, либо плиты каменной ваты.

Особо опасно, если вы используете минвату в качестве утеплителя – без пароизоляционного материала она отсыреет и испортит стены и пол на балконе, а соседи могут обнаружить на потолке своей лоджии конденсат. Внутри присоединенного без пароизоляции уличного отстройного помещения конденсат появляется моментально.

Совет InMyRoom: Даже если используете только пенопласт или другие вспененные материалы для утепления, ничего не помешает добавить к ним тонкий слой пароизоляционной пленки. Для минеральной ваты такая добавка – обязательный элемент.

Швы с пузырящейся монтажной пеной – кошмар для перфекциониста. Эстетически непривлекательные, они еще и грозят испортить климат в квартире: пена полиуретановых герметиков не переносит прямые солнечные лучи и воздействие влаги. И без должной защиты быстро разрушается, открывая заделанные ранее зазоры и щели для сквозняков и уличного шума.

Совет InMyRoom: Тщательно обработайте «запененные» швы – срежьте излишки герметика, отшлифуйте материал тонкой наждачной бумагой и покройте шпаклевкой или акрилатной краской. Лучше используйте и тот, и другой вариант. Если нет под рукой шпаклевки или краски, возьмите специальный монтажный скотч – учтите, что на такие швы плохо ляжет краска.

Не старайтесь сделать пол идеально ровным с помощью толстой пескобетонной стяжки, на которую впоследствии ляжет солидный слой плиточного клея, а затем керамическая облицовка. Перегружать перекрытие опасно. Лучше утеплите пол с использованием сверхлегких материалов (сразу договоримся, что в этом примере не идет речь о системе теплого пола).

Совет InMyRoom:Существует много рецептов пирога утепления пола на лоджии, но все по сути сводятся к использованию мягкого утеплителя прямо поверх бетонных плит (можно взять пеноплекс или минвату). Затем рекомендуется положить второй слой утеплителя – и обязательно применить гидроизоляцию (настелить гидростеклоизол с захлестом более 15 сантиметров). Поверх можно сделать тонкую стяжку – а многие умельцы просто кладут фанеру, если на балконе нет значительного уклона: фанера тонкая, легкая, ровная, и поверх нее в теплой и защищенной от влаги лоджии можно уложить как ковролин, так и ламинат.

Если лоджия присоединяется и утепляется, то внешняя стена становится внутренней. И облицовка ее теплоизолирующими материалами будет в основном случаев напрасной тратой времени и денег – на климат в квартире по обе стороны от этой стены утепление не повлияет.

Совет InMyRoom: Сэкономленные деньги потратьте на красивую отделку стены и подоконного пространства. Также на важные мелочи – смотрите следующий пункт.

Эта ошибка встречается у всех. Но наиболее распространенные оплошности можно устранить с самого начала.

• При остеклении планируйте и обсуждайте высоту расположения ручек, а также материал, толщину и способ монтажа подоконной доски (если вы решили добавить к рамам подоконник).
• Определите, требуется ли москитная сетка и каким образом её нужно прикрепить.
• Щели между парапетом и плитой перекрытия, не доведённые до потолка или плоскости остекления стены, нужно заложить и достроить. Определите, какие материалы и инструменты потребуются – и проведите работы до начала утепления.

Совет InMyRoom:Если пирог утепления на стенах получается достаточно толстым, позаботьтесь о доборных расширителях профилей, чтобы стена не выступала далеко из-под остекления.