Что нужно знать при ремонте хрущевки

При ремонте квартир в хрущевках основной целью становится борьба с изношенными коммуникациями, расширение маленького пространства и экономия средств. Последнее особенно актуально для жителей московских хрущевок в связи с принятой программой реновации жилья. Вкладывать средства в ремонт квартиры в доме, планирующемся к сносу, конечно, не хочется. Но что делать, если график переселения неизвестен или переселение намечено не на текущий или хотя бы следующий год, а лишь через пять, а то и десять лет?

Во многих домах, построенных в эпоху хрущевского застроения, внутренние перегородки не являются несущими конструкциями, что предоставляет возможности для перепланировки с объединением или расширением помещений. Так, санузел можно расширить за счет коридора, а кухню частично объединить с соседней комнатой, при условии установки в образовавшийся проем дверей, если в квартире остается газовая плита и присутствует газовый водонагреватель.

Одной из отличительных особенностей хрущевок является расположение труб отопления внутри межкомнатных стен. Чтобы сформировать проем, необходимо отойти от внешней стены на достаточное расстояние, чтобы не повредить отапливаемую часть межкомнатной перегородки. Альтернативный вариант – максимально демонтировать стену и приварить трубы к стояку, разместив новый настенный радиатор.

В хрущевках часто наблюдаются перепады уровня пола в разных комнатах, поэтому выравнивание становится необходимой процедурой при ремонте. При определении толщины стяжки важно учитывать, что перекрытия не рассчитаны на значительную нагрузку. Реконструкция пола также должна учитывать тип основания: в кухне и ванной комнате обычно используется стяжка, а в спальнях – деревянный пол, опирающийся на лаги).

В связи с этим, для монтажа новых перегородок рекомендуется применять исключительно материалы с небольшим весом, такие как, гипсокартон.

При проектировании электрооборудования квартиры необходимо учитывать доступную мощность, отпущенную на квартиру. В хрущевках она, как правило, не превышает 3 кВт, поэтому при выборе бытовой техники и планировании её комплектации следует проявлять осмотрительность, отдавая приоритет энергоэффективным моделям класса А.

Чтобы снизить вероятность возникновения проблем, рекомендуется заменять алюминиевую проводку на медную и устанавливать отдельные автоматические выключатели для каждой линии, находящейся под напряжением.

Из-за небольшой толщины перегородок, как внутренних, так и межквартирных, в хрущевках возникают трудности при прокладке скрытой электропроводки и монтаже розеток и выключателей.

Если вы не планируете переносить перегородки, открытая проводка может оказаться подходящим вариантом, который гармонично дополнит различные стили интерьера, в зависимости от дизайна выбранных выключателей и розеток.

В панельных домах, возведенных в эпоху хрущевского застоя, толщина наружных стен, изготовленных из железобетона, составляет всего 30-40 сантиметров, что приводит к неэффективной теплоизоляции. Утепление стен, проведение данных работ, которое должно осуществляться не внутри помещения, а за его пределами, представляет собой достаточно сложную задачу, особенно при выполнении ее в пределах одной квартиры, так как это может негативно повлиять на внешний вид фасада здания.

При установке новых радиаторов рекомендуется добавить одну или несколько секций в каждом помещении. Однако, следует избегать чрезмерного увеличения их количества, так как это может негативно сказаться на общей системе отопления здания.

Вероятно, удовлетворение от сохранения первоначальной высоты потолка после ремонта будет сильнее, чем огорчения, вызванные заметными швами на плитках — поэтому рекомендуется оштукатурить и покрасить потолок, а не уменьшать его с помощью профиля для натяжного покрытия, лишая помещение ценные сантиметры.

Не устанавливайте глухую перегородку между ванной и кухней, лучше выберите вариант с открывающимся окном. Это позволит улучшить вентиляцию в ванной комнате и снизить риск появления плесени, не требуя постоянного открытого дверного проема в помещение.

На небольших площадях необходимо стремиться к уменьшению толщины отделочных материалов, чтобы не сокращать полезную площадь помещения. К примеру, замена плитки на краску при отделке ванной комнаты позволит сэкономить 1-2 сантиметра на каждой стене.

Избегайте использования высоких напольных плинтусов, так как они могут создавать иллюзию уменьшения высоты потолка. Если это возможно, окрашивайте их в цвет стен. При выборе потолочных карнизов отдавайте предпочтение моделям, у которых основная часть выступает над потолком.

Еще один способ визуально увеличить высоту потолков — использование высоких межкомнатных дверей. Однако, поскольку такие двери не являются стандартными, их изготовление всегда приводит к увеличению стоимости проекта. В качестве более экономичной альтернативы можно рассмотреть вариант визуального продления двери вверх, например, путем установки декоративной фрамуги или покраску части стены над проемом в цвет двери.

Для обеспечения функциональности кухни площадью 5,5 квадратных метров рекомендуется устанавливать навесные шкафы во всю высоту до потолка и использовать стену, где расположено окно. При размещении кухонных шкафов вдоль этой стены, единственным ограничением становится высота подоконника, которая может быть ниже стандартной рабочей поверхности. Выбор оптимального решения должен быть индивидуальным: в некоторых случаях допустимо размещение шкафов выше подоконника, если это не препятствует мытью окон при их частичном открытии.

В иных ситуациях допустимо использование гарнитура с уменьшенной высотой. Альтернативным решением может быть продолжение подоконника в виде узкого стола, высота которого соответствует высоте самого подоконника. Более радикальный подход, который иногда встречается в дизайн-проектах, – это частичная перестройка оконного проема от нижнего края до необходимого уровня столешницы.

При планировании П-образной кухни важно учитывать, что согласно принципам эргономики, пространство между двумя параллельными рядами кухонных шкафов должно составлять минимум 120 см. В некоторых случаях, чтобы обеспечить необходимое расстояние, нижние шкафы, не содержащие бытовую технику, приходится изготавливать нестандартной, уменьшенной глубины.