Квартира площадью около восьмидесяти квадратных метров способна удовлетворить потребности как молодой пары, не планирующей пополнение в семье, так и семьи с детьми старшего школьного возраста. Однако собственники нередко сталкиваются с вопросами: целесообразно ли совместить кухню и гостиную, будет ли достаточно пространства для двух детских комнат, стоит ли оборудовать отдельную гардеробную или обойтись обычными шкафами. Специалист Анастасия Киселева разработала три альтернативных варианта организации пространства на примере трехкомнатной квартиры в жилом комплексе «Новое Тушино», а эксперт Максим Джураев поделился информацией о тонкостях оформления документации.
Краткая информация
В стандартном проекте квартиры предусмотрена просторная кухня и две ванные комнаты, причем одна оборудована окном. К недостаткам можно отнести довольно большой по размеру, но не очень практичный холл.
Вариант 1: для семейной пары
В доме две небольшие комнаты и часть коридора превратили в приватную зону для хозяев: спальня и просторная гардеробная с постирочным отделением. Вход в кухню перенесли в гостиную, что позволило разместить линейный гарнитур и кухонный остров с барной стойкой. Столовую зону расположили в гостиной. Санузел оставили без изменений, а в ванной установили большую угловую ванну и раковину с тумбой.
Мнение эксперта: Благодаря продуманной организации пространства этот вариант идеально подходит для двоих людей, поскольку учитывает все потребности домочадцев. Внесение корректировок не вызовет сложностей: потребуется разработка проекта и экспертное заключение от любой проектно-конструкторской фирмы, обладающей необходимой лицензией в области строительства.
Для семей с детьми, которые ходят в школу.
В двух комнатах скромных размеров разместили спальни родителей и ребенка. В каждой комнате достаточно места для размещения всего необходимого: помимо кровати и гардероба, в родительской комнате предусмотрен уголок для косметических процедур, а у ребёнка – место для занятий и спортивный комплекс.
Третью комнату разделили с помощью открытого стеллажа, создав домашний офис и гостиную с большим угловым диваном и телевизором. На просторной кухне установили линейный гарнитур и раздвижной обеденный стол. Ванну поместили у окна, на противоположной стене шкаф со стиральной машинкой. Унитаз и раковина находятся напротив входа.
Мнение эксперта:Такое расположение комнат представляется наиболее подходящим для семей с одним ребенком. Проект перепланировки можно утвердить при наличии документации и заключения от любой проектной организации, обладающей необходимой лицензией на выполнение строительно-монтажных работ.
Вариант 3: подойдет семьям из двух сыновей или дочери с сыном
Детская комната оборудована двумя одноместными кроватями, письменными столами и шкафами для хранения одежды. Таким образом, третья комната будет выполнять сразу несколько задач – служить гостиной и спальней одновременно. Для создания более изолированного места для сна кровать расположена у окна и отделена от зоны отдыха шторкой. На кухне установлен большой кухонный гарнитур в форме буквы «Г» и стол со складным верхом.
Мнение эксперта: Вариант интересен тем, кто желает изменить трёшку на четырёхкомнатную квартиру. Для согласования потребуется предоставить проект и техническое заключение от проектной организации с необходимым допускам СРО.
