Прежде всего необходимо разобраться, в чем заключается разница между балконом и лоджией. Балкон представляет собой выступающую из фасада здания площадку, а лоджия – это ниша, расположенная внутри здания и огражденная со всех сторон. Владельцы балконов обычно сосредотачиваются на остеклении, шумоизоляции и утеплении, однако балкон не всегда способен стать полноценным продолжением квартиры в холодное время года, в отличие от лоджии. Качественное утепление лоджии обеспечивает комфортную температуру и тепло даже в самые суровые зимние месяцы, превращая ее в прекрасное дополнение к вашему жилью.

Преобразование балкона или лоджии может быть выполнено тремя способами: устройство холодного остекления, остекление с утеплением внешних конструкций и объединение пространства лоджии с внутренним помещением. Следует учитывать, что все эти решения квалифицируются как перепланировка и требуют согласования с Мосжилинспекцией. Перечень необходимых документов и детальное руководство по подаче заявления на переустройство квартиры доступны здесь.

Степень сложности утверждения перепланировки во многом определяется конструктивными особенностями вашего дома. Так, в домах, возведенных из кирпича, где присутствуют несущие стены, изменения, например, демонтаж стены под окном, примыкающей к балконной двери, могут потребовать составления проекта, включающего усиление проема. Процесс утверждения объединения лоджии с комнатой в панельных или блочных домах может оказаться более затруднительным. Плита, поддерживающая лоджию, зачастую располагается между плитами перекрытий, и ее удаление может привести к потере ею несущей способности. В подобных ситуациях целесообразно разработать проект, который предусматривает сохранение участка стены под окном, который можно использовать, например, для размещения столика или барной стойки.

Проект теплоизоляции является составной частью основного проекта, который необходимо будет согласовать с Мосжилинспекцией. Важно отметить, что утепление включает в себя все элементы лоджии, а именно ограждения, пол и потолок.

Как правило, утепление лоджии состоит из следующих этапов: в первую очередь возводится парапет из пеноблоков, затем внутренняя стена обшивается утеплителем и укладывается слой пароизоляции. После выполнения этих работ стена может быть оштукатурена или обшита гипсокартоном для создания аккуратного и эстетичного внешнего вида.

Остекленная и утепленная лоджия помогает сохранять тепло, однако в холодное время года для поддержания комфортной температуры может понадобиться дополнительный источник тепла, например, теплый пол, конвектор или электрокамин. Утепление стен и пола лоджии также способствует созданию благоприятного микроклимата.

Предлагаем вашему вниманию десять рекомендаций от наших экспертов по оформлению балкона своими руками.