Небольшое однокомнатное жилье вполне пригодно для двоих людей, однако как организовать удобное пространство для семьи с ребенком? Сейчас вместе со специалистом по дизайну интерьеров Анастасией Киселевой мы изучим практичные решения организации пространства в малогабаритной квартире-студии в типовом доме И209-А, а эксперт Максим Джураев проанализирует особенности изменения планировки.
Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект является для специалиста возможностью завести новые контакты, получить вдохновение и сделать интересные находки. А безупречный интерьер – это тщательно спланированное помещение, в котором человек может действовать интуитивно.
Краткая информация: дом серии И-209а
Дома серии И-209а представляют собой многоэтажные блоки. Их можно найти в районах Черемушки, Беляево, Бирюлево, Хамовники, Медведково и Кузьминки. Стены зданий – как внешние, так и внутренние – построены из керамзитобетонных блоков различной толщины: внутренняя часть стен имеет ширину 50/39 см, а наружные — 40 см. Некоторые стены внутри дома и все перегородки выполнены из гипсобетона (толщиной 18 и 8 см соответственно).
Размер однокомнатных квартир ограничен – всего 34 квадратных метра. К счастью, внутренние стены не являются несущими конструкциями, что открывает широкие возможности для переустройства.
Для одного человека или двух человек.
Задача: В пространстве с ограниченной площадью можно комфортно разместить супружескую пару, предусмотреть уголок для приема гостей и оборудовать практичную рабочую зону на кухне без изменений планировки.
Решение: На кухонном пространстве устанавливается просторный угловой мебельный комплект. Рабочая область организуется в соответствии с принципом треугольника: холодильник – мойка – плита; добавляем откидной стол, что позволяет принимать гостей без неудобств. В комнате для отдыха появляется удобный диван-трансформер, который при необходимости может служить гостиной днем; также предусмотрен вместительный шкаф для хранения одежды. Элементы сантехники остаются на прежних местах – расположение не самое удачное, поэтому стиральную машину необходимо перенести в кухню. Это позволяет избежать согласований и дорогостоящих строительных работ.
Плюсы и минусы планировки: К достоинствам относится отсутствие необходимости перепланировки и сложных строительных работ. Из минусов: спальное место представляет собой раскладной диван; в прихожей не хватает места для хранения, а в ванной комнате неудачно расположены сантехнические приборы.
Вариант №2: организация пространства для семьи с ребенком, посещающим школу
Задача: Цель данного подхода – обеспечить удобное размещение членов семьи с школьным ребёнком без переделки существующей планировки жилого помещения.
Решение: Планировка построена на основе предыдущей с одной важной корректировкой: вместо большого шкафа в глубине комнаты появилась компактная детская зона. От основного пространства ее можно отделить тканью или раздвижными перегородками. В комнате также разместили рабочий стол, тумбу под телевизор и спальное место родителей.
В ванной комнате меняем расположение сантехники. Отводим место под стиральную машину.
Плюсы и минусы планировки: Благодаря отсутствию трудоемких монтажных работ, получается практичная и удобная кухонная область с возможностью организации застолья. К негативным моментам можно отнести ограниченное пространство для хранения личных вещей, а также наличие раскладного дивана в спальне вместо стационарной кровати; детская комната имеет скромные размеры.
Вариант №3: для семейной пары
Задача: Задача – создать стильный интерьер студии, уделить внимание организации большого количества мест для размещения предметов и предусмотреть зону для приема посетителей, а также выделить отдельную область для сна.
Решение:Мы снесём не несущую стену, чтобы объединить пространство. Чтобы утвердить перепланировку в проектной документации, необходимо указать функциональные раздвижные стены между кухонным помещением и гостиной.
В глубине комнаты, в углублении, устроим спальное место. С стороны коридора и с стороны кровати установим большие шкафы.
В ванной комнате достаточно места для установки стиральной машины, ванной, раковины и унитаза. Чтобы согласовать перепланировку проекта, важно указать раздвижные перегородки, отделяющие кухню от гостиной.
Плюсы и минусы планировки: К преимуществам относятся кровать как место для сна, просторная кухня-гостиная и функциональная ванная комната. Достаточно места для хранения появилось благодаря двум большим гардеробам. Недостатками являются необходимость согласования перепланировки и отсутствие в спальне звукоизоляции от кухни-гостиной.
Вариант №4: для семейной пары с ребенком
Задача:Создать уютную обстановку в небольшой квартире для большой семьи, которая любит проводить время вместе и часто принимает гостей.
Решение:Этот вариант перепланировки является развитием предыдущего: на месте обеденного стола в кухонной зоне устанавливается барная стойка, а вместо кровати у дальней стены – детская кровать с шкафом. Родительское спальное место перемещено в гостиную. Также предусмотрен удобный стол для занятий ребенка. Помните о необходимости включения зонирующих раздвижных перегородок между кухней и гостиной в проект, требующий согласования.
Плюсы и минусы планировки: К достоинствам данной планировки относятся: наличие просторной кухни, объединенной с гостиной, подходящей для приемов гостей; функциональный санузел, оснащенный ванной и стиральной машиной; достаточное количество мест для хранения вещей; а также возможность зонирования детской комнаты с помощью текстильных панелей или перегородки на колесиках. К недостаткам следует отнести необходимость получения разрешения на изменение конфигурации помещения, поскольку зона сна ребенка не имеет звукоизоляции от остального пространства.
Вариант №5: для семьи из двух человек
Задача: Задача проекта заключалась в том, чтобы создать в однокомнатной квартире максимально изолированную спальную зону, два вместительных шкафа для хранения и организовать удобное пространство кухни-гостиной на небольшой площади.
Решение:Для оптимизации пространства мы убрали существующую перегородку между комнатой и кухней, а затем возвели новую. Это позволило создать компактную, но комфортную зону кухни-гостиной: здесь размещен кухонный гарнитур вдоль стены и удобный диван с обеденным столом.
В прихожей также была удалена перегородка, а новые стенные конструкции определили границы будущей гардеробной комнаты – предназначенной для хранения верхней одежды и сезонных вещей. В жилой зоне мы организовали спальную комнату (установив двуспальный диван) и с помощью раздвижной двери обозначили вторую гардеробную – для личных предметов владельцев.
Плюсы и минусы планировки:К достоинствам этой квартиры можно отнести наличие отдельной спальни, просторные шкафы для хранения и функциональную ванную комнату. К минусам следует причислить ограниченное пространство столешницы на кухне и необходимость оформления документального подтверждения изменений в планировке.
Комментарий эксперта
Чтобы узнать о трудностях, которые могут возникнуть у собственников квартир с неудобной планировкой, мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве. Мнение профессионала будет полезно, если вы остановились на варианте ремонта по одному из предложенных вариантов. Учтите, что требования к согласованию перепланировки могут отличаться в других городах.
Максим Джураев Специалист по согласованию перепланировок, окончивший МГСУ. Работает руководителем направления по связям с партнерскими организациями в «Архитектурно-проектном бюро №1». Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве более десяти лет.
ПервыйПервый и второй варианты предлагаемой перепланировки практически не отличаются от первоначальной конфигурации. Главное изменение заключается в монтаже встроенных шкафов. Следует учитывать, что даже эта незначительная модификация существующей планировки требует получения разрешения на основании эскизного проекта.
Если кухня оборудована газом, то третий и четвертый варианты не получится согласовать. Запрещается соединять помещения с газовым оборудованием с жилыми комнатами; требуется установить перегородку между кухней и комнатой по прежней разграничительной линии.
Установка электрической плиты без газовой трубы ставит под сомнение законность таких планировок: эвакуация из жилой комнаты проходит через кухню, то есть через помещение с повышенным риском пожара. Согласно правилам пожарной безопасности, дверь из жилой комнаты должна вести в коридор.
Пятый вариант перепланировки приемлем только при расположении квартиры на первом или втором этаже – когда под ней находится помещение нежилого назначения и установлена электрическая плита. Расширение кухонной зоны, оборудованной газом, недопустимо в случае наличия жилых комнат над кухней у соседей.
В квартирах, расположенных на этажах между первым и последним, подобная перепланировка не будет утверждена. Это связано с тем, что расширение кухни за счет площади спальни запрещено из-за расположения жилой комнаты над кухонным пространством у соседей.
