Приобретение любой недвижимости — серьёзное и волнительное событие для каждого человека.
Выбор подходящего жилья – прежде всего, решение о месте проживания для себя или своих близких.
Эксперту попросили разъяснить важные моменты при выборе квартиры в новостройке бизнес- и премиум-класса, а также критерии, влияющие на этот выбор.
К сожалению, пока отсутствуют точные критерии для разделения объектов недвижимости на различные классы.
Отделы продаж весьма искусно манипулируют представлениями потенциальных покупателей, подчёркивая достоинства объектов недвижимости и маскируя недостатки.
Мы не стремимся обвинять кого-либо, однако хотим предупредить будущих покупателей о возможных ошибках при покупке квартиры.
Месторасположение квартала
Главное не в логистике, хотя её тоже обязательно учитывают. Лучше всего располагаться в районах с хорошей экологией, где сформировалась комфортная и приспособленная к жизни среда с развитой инфраструктурой.
Нельзя упускать из виду особенности будущих квартир.
Архитектура здания
Здание должно быть особенным и современным по внешнему виду.
Красивые, нестандартные фасады вместе с эксклюзивным благоустройством участка будут важными аргументами при принятии решения.
Совет :Новый жилой квартал PRIME PARK, состоящий из девяти премиум-домов от британского бюро DYER, — это уникальный и современный проект, устанавливающий новые стандарты качества жизни. Фасады выполнены из натуральных материалов, а роскошные лобби, дорогие отделочные материалы, панорамные окна и 80 комфортных планировок дополняют его престиж.
Расположение весьма удобно: шаговой доступности от метро, а до Красной площади всего пять километров.
В квартирах этого квартала есть варианты с отделкой «белая коробка» и готовая квартира. В таком случае можно сразу поселиться в благоустроенной обстановке, полной чистоты, тишины и уюта.
На выбор пять вариантов стилистической отделкиРазработаны британским бюро DYER и итальянской студией RABONI ARCHITETTI: белый ящик, классический светлый, классический темный, современный светлый и современный темный.
В новом жилом комплексе PRIME PARK предлагается квартира с готовым ремонтом.
Отделка выполнялась исключительно из натуральных материалов высшего класса: бразильский кварцевый гранит, изящная фурнитура, панели из керамогранита и высококачественная электрика.
Кухню украшает мебель от немецких мастеров с выбором различных фасадных решений, плюс вся требуемая встроенная техника именитого бренда NEFF.
В санузлах и ванных комнатах установлена высококачественная сантехника от Villeroy & Boch, TECE и Grohe.
Апартамент с отделкой в новостройке PRIME PARK. Подробнее о проекте.
Здания квартала Hyde Park Tower и Gorky Park Tower. готовы к сдаче
Распространение ключей интенсивно ведется.
Лобби нового жилого комплекса PRIME PARK. Подробнее о проекте.
Квартиры и места общего пользования
Квартиры должны быть спроектированы так, чтобы обеспечить удобство проживания, хорошее освещение, наличие продуманных мест для хранения вещей, установки бытовой техники и кондиционеров, а также комфортную высоту потолков (не менее 3 метров).
Пространство вестибюля, лестниц, общественных коридоров, лифтовых площадок и лифтов должно быть продумано в индивидуальном дизайне, используя практичные, экологически чистые и высококачественные материалы.
Лобби дома в новом жилом комплексе PRIME PARK. Более подробная информация о проекте.
Безопасность
Современный жилой квартал и его территория должны иметь системы контроля управления доступом и видеонаблюдения. Это необходимо.
В существующих правилах отсутствуют конкретные указания о числе камер видеонаблюдения на участке и внутри здания. Не определено также и качество транслируемых изображений – всё это зависит от порядочности строителя.
Лобби в жилом комплексе PRIME PARK. Подробнее о проекте.
Инфраструктура
Жилой комплекс — это не только квартиры и входные группы, но и продуманная внутренняя инфраструктура: достаточное количество машино-мест в подземной автостоянке, магазины, салоны, фитнес-клубы, кафе и рестораны, обеспечивающие комфортный уровень жизни для жителей.
Входной комплекс жилого квартала PRIME PARK. Подробнее о проекте.
Инженерное оснащение
Приобретая квартиру без отделки, покупатель заранее осознает, что ответственность за монтаж инженерных систем ложится именно на него, а точнее, на его бюджет. Однако существуют и иные аспекты этой ситуации.
Не все новые жилые комплексы способны удовлетворить запросы покупателей с высокими требованиями. Например, если покупатель желает иметь сауну в квартире, то потребляемая электромощность может составлять от 4 до 8 кВт в зависимости от объема парной. При учете работы систем кондиционирования, вентиляции и бытовых приборов отведенной мощности может быть недостаточно. Стоит задуматься об этом заранее.
Жилой комплекс PRIME PARK. Больше об этом проекте.
Итоговый чек-лист от эксперта
Квартира должна быть расположена в районе с хорошим экологическим состоянием и развитой инфраструктурой.
Проект квартала должен отличаться уникальностью и современностью, обладать привлекательными фасадами и оригинальным ландшафтом.
Квартиры следует проектировать таким образом, чтобы были удобными, хорошо освещаемыми и имели потолки не ниже трёх метров.
Общественные пространства нужно проектировать индивидуально, используя экологичные и прочные материалы.
В жилом квартале и на его территории нужно установить системы контроля, управления доступом и видеонаблюдения.
В районе должен быть развитый набор магазинов, салонов красоты и заведений общественного питания.
Оборудование комплекса должно быть современным и способствовать комфорту жителей.
И напоследок…
В действительности предвидеть все детали перед покупкой квартиры редко удается. Однако при выборе жилья необходимо руководствоваться не только рациональностью.
Чтоб влюбиться по-настоящему и получать удовольствие от вида, от пребывания в нем, любые сюрпризы после приобретения жилья не станут причиной для разочарования. Ведь любим мы не за что-то, а вопреки чему-то. Любовь – это иррациональность.
Пусть каждый найдёт дом своей мечты, который принесёт уют и счастье!
