8 ценных советов для начала ремонта

Решив сделать ремонт в квартире, косметический или капитальный, учтите ряд вопросов, которые могут возникнуть в ходе работ. Восемь рекомендаций помогут избежать неприятностей при обновлении вашей квартиры.

Совет №1: гражданская ответственность

Ремонт — затратное мероприятие, требующее много сил и материальных вложений, к тому же временами изрядно портит нервную систему. Чтобы избежать многих неприятных ситуаций, большинство страховых компаний предлагают страхование ремонта и гражданской ответственности. Интересно, что можно застраховать даже строительные материалы.

Гражданская ответственность – отдельный пункт, который не стоит игнорировать. Можете подумать, что это лишние траты. А если посмотреть на это с другой стороны? Иногда случаются неудобства – например, неполадки с сантехникой: прорывает трубу и соседей затапливает по вашей вине. Неприятная ситуация с непредвиденными расходами и испорченные отношения с соседями. Но при страховании гражданской ответственности вам не придется переживать, так как расходы оплатит страховая компания.

Сегодня стоимость услуги начинается от 400 рублей в месяц. Страховые суммы варьируются от 40 000 до 500 000 рублей.

Совет №2: изучить законодательство

Важно перед началом ремонта изучить законодательство: пункты, касающиеся шума и строительных работ. Ознакомьтесь с некоторыми выдержками.

• Шумные работы по российскому законодательству можно проводить с 9:00 до 19:00, в некоторых регионах ввели понятие «тихого часа». Уточните разрешенное время проведения шумных ремонтных работ для своего города.
• Некоторые специальные устройства и инструменты могут производить сильный шум, поэтому запрещено применять приборы, превышающие уровень шума и вибрации 40 дБА.
• В субботу, воскресенье, а также в официальные праздничные дни проведение любых ремонтных работ запрещено.
• Ремонтно-строительные работы без перерыва могут длиться не более шести часов. После этого нужно сделать часовой перерыв.
• Ремонт не должен превышать продолжительности работ более трёх месяцев. Если это время истекло, а ремонт продолжается, в случае поступления жалоб со стороны соседей, хозяева квартиры могут быть привлечены к административной ответственности.
• При ремонте нужно учитывать, что работы должны проводиться без вторжения на общие территории. К таким относятся лифты, проходы, лестничные площадки и лестницы.

Совет №3: предупредить соседей

Ремонт приходит и уходит, а соседи остаются. Чтобы не портить с ними отношения, лучше сразу предупредить их о планах. Для этого напишите объявление и поместите его на главную входную дверь в подъезде.

В объявлении укажите примерную длительность ремонтных и строительных работ, дни и время их проведения. Оставьте свои контакты, чтобы соседи могли задать вопросы или уточнить детали.

Совет №4: планирование

Определите, какой именно ремонт вы хотите делать. Составьте смету, распланируйте средства, продумайте количество необходимых строительных и отделочных материалов, инструментов. Включите сюда стоимость работ строительной бригады и оставьте часть средств на непредвиденные ситуации.

Необходимо сразу определиться, какие обои будут клеиться или какая плитка будет укладываться, потому что некоторые материалы нужно заказывать заблаговременно и ждать их в течение нескольких месяцев. К этому относится и сантехника.

Совет №5: разрешение на перепланировку

В силу того что большинство наших квартир имеет неудобную планировку, многие из нас слегка или капитально меняют ее: объединяют санузел с ванной, увеличивают площадь кухни или спальни, а иногда и сносят все лишние стены, создавая квартиры-студии.

Кажется, что можно делать в своей квартире всё, что хочется. Кто узнает об этом, даже если это незаконно? Но если вы захотите продать или обменять свою квартиру, то её план будет фигурировать при оформлении договоров. Именно поэтому нужно получить специальное разрешение на перепланировку.

Вы можете решить этот вопрос самостоятельно или обратиться за помощью в компании, которые специализируются на оформлении таких документов. Какой бы вариант вы ни выбрали, оформить разрешение на перепланировку лучше заранее, чем потом иметь проблемы с законом.

В статье более подробно рассказывается о разных видах перепланировок. Можно ли перепланировать: 10 самых популярных видов изменений планировок .

Совет №6: продумать электрику

Современные интерьеры изобилуют богатством всевозможных подсветок. В каждой комнате создается свой сценарий освещения, используются различные лампы, светодиоды, люстры, торшеры, точечные светильники. Все это смотрится очень красиво и создает особенную атмосферу.

При планировании электропроводки в квартире предусмотрен общий выключатель для всех источников света. Тогда перед сном не нужно будет ходить по всей квартире и выключать все имеющиеся виды освещения.

Совет №7: убрать вещи

Перед началом ремонта необходимо позаботиться о том, куда вы вывезёте все свои вещи. Хорошо, если у вас есть ещё квартира. Если нет, то возможно, вам придётся арендовать небольшой гараж. Если и такой возможности нет, то нужно сложить все вещи в одну из комнат.

Важно аккуратно упаковать хрупкие вещи, а ценные – определить в надежное место. Нужно хорошо упаковать шторы с коврами, чтобы не напитали в себя строительную пыль.

Если во время ремонта, например косметического, вы не собираетесь убирать мебель, то оберните её специальной пленкой. Её можно найти в любом хозяйственном магазине, она так и называется – «Для ремонтных работ».

Совет №8: строительные отходы

Да-да, о строительных отходах следует позаботиться заранее, а не тогда, когда их уже накопилось много. Особенно это касается случаев, когда приходится сносить стены, менять плитку или кафель, обновлять сантехнику.

Заранее подумайте о том, куда и как будете утилизировать отходы. Сегодня существуют специальные компании, которые за небольшие средства (от 240 рублей за 1 куб. м) занимаются вывозом строительного мусора. Компании могут предоставить вам мусорный контейнер, в который сможете сложить все отходы, после чего специальный автомобиль вывезет их.

Также советуем вам сразу договориться со своей строительной бригадой, чтобы та соблюдала чистоту в подъезде. Или сами следите за этим, если делаете ремонт самостоятельно.