Современная однокомнатная квартира предоставляет широкие возможности для организации пространства. Это особенно актуально для новостроек, где часто встречаются увеличенные площади. Так, площадь квартиры-студии в пятьдесят два квадратных метра может быть сопоставима с двухкомнатной квартирой более раннего периода строительства.
Рассматривая новостройки, не следует забывать о гардеробных комнатах, которые стали обязательными. Застройщики заранее планируют их местоположение и наличие, а владельцу предстоит решить: использовать гардеробную по назначению – для хранения одежды или найти ей другое полезное применение.
Исходная планировка и
данные о доме
Дома серии П-111М представляют собой крупнопанельные здания с секциями прямоугольной формы (как рядными, так и торцевыми), оборудованные лоджиями, балконами и эркерами. Стены снаружи выполнены из трехслойных панелей керамзитобетона высокой прочности, дополненных внутренним слоем утеплителя. Несущие стены построены из железобетона толщиной в сто шестьдесят миллиметров, а перегородки – из материала толщиной восемьдесят миллиметров.
В домах серии П-111М преобладают квартиры с одним, двумя или тремя комнатами, хотя встречаются и четырехкомнатные варианты. Общая площадь квартир зависит от конкретной секции здания. Например, однокомнатная квартира при схожей планировке может иметь размер от сорока до пятидесяти двух квадратных метров. В каждой квартире этих домов предусмотрены просторные вестибюли и хозяйственные помещения; высота потолков составляет двести семьдесят пять – двести восемьдесят сантиметров.
Планировка №1: Гостиная
и приватная зона для сна
Этот вариант пригоден для проживания одного или двух человек: студентов или, например, взрослых, чьи дети уже проживают отдельно. Размещение гостиной и спальни в одной комнате с комфортной кроватью предусмотрено планировкой.
Зонирование предполагает минимальную перепланировку: потребуется снести внутреннюю перегородку гардеробной комнаты, так как она не несущая и согласование её демонтажа не составит труда. Вместо кладовой появится место для двуспальной кровати. Кровать отделена от коридора перегородкой с встроенным шкафом-купе. Функцию гардеробной выполняет просторный шкаф-купе возле входной двери.
Наклонные стены в форме трапеции визуально расширяют пространство, не ухудшая его практичность. Тем не менее, из-за этой особенности, вместо ванны в санузле установлена душевая кабина. Это индивидуальный подход,
который зависит от пожеланий будущих владельцев.
Планировка
№2: Open-space и домашний офис
Данное жилое помещение представляет собой студию, где кухонное пространство интегрировано с зоной отдыха. Это обусловлено увеличением площади ванной комнаты за счет части коридора. Отверстие в стене было создано из необходимости, поскольку без него доступ к кухне был бы невозможен.
Создание дверного проема в несущей стене – это ответственный шаг, требующий предварительного разрешения. В некоторых ситуациях такое разрешение получить невозможно.
Например, создание отверстий в несущих стенах на нижних этажах дома строго запрещено. Если квартира находится выше середины здания, вероятность одобрения есть — законодательство допускает такую возможность, но точный ответ можно узнать только после обращения к компетентным органам. Реализация подобной планировки однокомнатной квартиры без согласования является незаконной!
Главное изменение — перемещение кладовой из правой части квартиры в левую. Убрав перегородки между передней и комнатой, создали открытое пространство, визуально увеличив объем. Вместо кладовой образовалась рабочая зона для одного из супругов. Вход в кухню организован через гостиную. Рабочая зона размещена у стены, обратной к балкону, для оптимизации пространства и возможности размещения обеденного стола у окна.
Вместо ванны установили душевую кабину. Из-за этого санузел стал меньше, но появилась кладовая. В планировке однокомнатной квартиры гостиная соединена с рабочей зоной, что удобно для работы дома.
Планировка №3: Из однушки – двушка
Для этого варианта нужна масштабная перепланировка: кухню перенесут в зону гардеробной комнаты, чтобы из самой кухни сделать полноценную отдельную комнату – спальню или детскую.
Такое решение нужно согласовать, так как оно разрешено законом при выполнении ряда мер.
Первым делом, так называемая мокрая зона может располагаться исключительно на площади бывшего гардеробного, не переходя на территорию жилой комнаты, то есть только в нежилых помещениях квартиры.
Важно проложить коммуникации под стяжкой пола. Кухонный стояк остаётся в зоне бывшей кухни. Для отвода воды из гардеробной, где сейчас расположена кухня, монтируют специальную систему — например, компактную канализационную насосную установку Grundfos, модель Solofit 2.
В результате переустройства в пространстве кладовой создается нишеобразная кухня с островком, который служит обеденным столом. Этот островок функционально разделяет кухонную зону от гостиной. Учитывая наличие ребенка в семье, принято решение сохранить ванную комнату (слегка переместив ее стену для увеличения ширины коридора).
Модификация инженерных систем согласно варианту №3 дает возможность получить двухкомнатное жилье при ограниченном бюджете. Предусмотрена отдельная комната для родителей и полноценная детская. Данный тип планировки однокомнатной квартиры – оптимальное решение, если в семье есть (или ожидается) ребенок.
