Любое изменение планировки жилого пространства – это ответственный шаг, требующий уверенности в его законности, чтобы избежать последующих проблем с правоохранительными органами и соседским коллективом. Сегодня вместе со специалистом по перепланировкам Максимом Джураевым Описаны коррективы в планировке квартиры, разрешение на которые простое и доступное в Москве и Московской области.
1. Расширить санузел
Если площадь ванной комнаты кажется вам недостаточной, ее можно увеличить за счет площади прихожей или служебных помещений. При этом запрещено переносить кухню или жилые зоны. Это связано с тем, что расположение санузла над спальнями не допускается. Однако если под вашей квартирой у соседа находится комната в кладовке – это уже его ответственность.
2. Объединить санузел и ванную
Такой вид перепланировки встречается часто, преимущественно в небольших квартирах и домах-хрущёвках с компактными санузлами. Однако прежде чем совмещать санузел,Обязательно тщательно проанализируйте все преимущества и недостатки, чтобы принятое решение было приемлемым для каждого члена семьи, проживающего в квартире. А вот получить одобрение на реализацию данного проекта не составит труда.
3. Переставить
сантехнические приборы
Решили переместить унитаз,
раковину или ванную? Нет проблем! Это возможно осуществить как внутри санузла, ванной комнаты, так и кухни при условии предварительного утверждения плана работ. При этом выносить сантехническое оборудование в жилые помещения категорически не разрешается.
4. Остеклить лоджию или балкон
Похоже, обычная процедура кажется необовдимо согласованной. На самом деле, нет. Более того, остекление балкона или лоджии разрешено только по стандартным проектам.
5. Прорубить дверные проемы и
арки
При работах с несущей стеной требуется техническое заключение о состоянии конструкции и возможности перепланировки от проектировщика дома. Такие работы выполняют только компании со специальными допусками СРО.
В случае, когда незапланированное отверстие в опорной стене осталось от прежних владельцев,
заделывать его необходимо также исключительно по предварительному согласованию.
6. Заменить или установить новое
инженерное оборудование
Системы газификации и водоснабжения могут претерпевать изменения или обновления. Такой процесс должен осуществляться уполномоченными организациями с обязательной лицензией.
7. Устроить на балконе или лоджии
электрический теплый пол
Если вы планируете утепление лоджии,
стоит также продумать организацию теплого пола. Электропроводку для этого можно использовать.
Тем не менее, такое решение требует предварительного согласования с учетом всех деталей.
8. Изменить конструкции полов в комнатах
В данном вопросе следует проявлять смелость, но избегать нанесения вреда перегородкам между жилыми помещениями. Изменения в напольных покрытиях необходимо согласовывать с жилищной инспекцией.
9. Незначительно менять схему
отопления
Это возможно, если соблюсти два условия: не изменять общедомовое оборудование и выполнять процедуру исключительно специалистами управляющей компании. При модификации водяного трубопровода необходимо поддерживать эффективную гидроизоляцию.
10. Установить джакузи
Гидромассажная ванна имеет много плюсов, однако есть и минусы. Один из них – сложность с размещением.
