Бюджетный ремонт в хрущевке: на чем экономить, а на чем нельзя

Хрущевка досталась от бабушки, денег на ремонт — минимум. Хочется сделать красиво и не разориться. Это реально. Бюджетный ремонт — не значит плохой. Это значит умный: экономить там, где можно, и не экономить там, где нельзя. Разбираем, как вложить минимум и получить максимум.

• Электрика. Старая алюминиевая проводка — пожарный риск. Замена проводки — первый пункт ремонта. Это дорого, но это безопасность.
• Сантехника. Трубы, краны, шланги — все, что может протечь. Экономия сейчас = потоп и ремонт соседей потом.
• Входная дверь и замки. Безопасность. Дешевая дверь — приглашение для взломщика.
• Окна. Качественные окна — это тепло зимой и тишина от улицы. Дешевые — сквозняки, конденсат, плесень.
• Вытяжка и вентиляция. Плохая вентиляция в ванной — плесень. На кухне — вечный запах и жир.

• Отделка стен. Обои под покраску + краска дешевле дизайнерских обоев. А перекрасить через 5 лет — просто.
• Потолки. Покраска дешевле натяжных. Если потолок ровный — красьте. Если неровный — натяжной матовый (самый бюджетный вариант).
• Напольное покрытие. Ламинат среднего класса (32-33) служит годами. Не нужен дорогой паркет в хрущевке.
• Плитка. Российская плитка не хуже испанской, а стоит в 3-4 раза дешевле. Выбирайте нейтральные цвета — они вне моды.
• Двери межкомнатные. Недорогие гладкие двери выглядят не хуже дорогих. Экошпон вместо массива.

• Краска: дешевле, проще, современнее. Можно перекрашивать. Легко мыть.
• Обои: скрывают неровности лучше краски. Но дорогие, сложнее клеить, не все моющиеся.

Вывод: для бюджетного ремонта — краска. Если стены очень кривые — обои под покраску.

Что можно сделать самим:

• Демонтаж. Снять обои, плитку, старый линолеум. Это грязная, но несложная работа.
• Покраска. Валик, кювета, краска — и вперед. YouTube в помощь.
• Поклейка обоев. Если обои не сложные (без подгонки рисунка).
• Укладка ламината. Замковый ламинат укладывается как конструктор.
• Сборка мебели. IKEA и аналоги собираются по инструкции.

Что лучше доверить профи:

• Электрика и сантехника. Ошибки опасны и дороги.
• Укладка плитки. Нужен опыт, инструменты, ровные руки.
• Выравнивание стен. Штукатурка — сложный навык.
• Установка дверей. Перекошенная дверь — мучение.

• Строительные рынки. Дешевле, чем сетевые магазины. Можно торговаться.
• Авито и Юла. Остатки от ремонта, излишки, вторичная мебель. Реальная экономия.
• Сток-магазины. Остатки коллекций, бой, вторые сорта. Плитка, ламинат, обои — скидки до 70%.
• Оптовые базы. Если берете много — дешевле, чем в розницу.
• Распродажи в сетевых. Леруа, OBI, Петрович — следите за акциями.

Если денег мало — делайте в приоритете:

• Электрику и сантехнику — сразу и хорошо.
• Ванную и туалет — мокрые зоны, переделывать потом дорого.
• Кухню — много коммуникаций, сложно переделать.
• Полы — под ними трубы и провода.
• Стены и потолки — можно сделать минимально и улучшить потом.

Косметический ремонт хрущевки: от 150 000-200 000 рублей (без мебели).

• Что входит: покраска стен и потолков, замена линолеума на ламинат, простая плитка в ванной, минимальная замена сантехники.
• Что не входит: замена проводки (+ 50 000-100 000), замена окон (+ 30 000-50 000 за все), кухонный гарнитур (+ 50 000-100 000).

Капитальный ремонт: от 400 000-600 000 рублей. С заменой всех коммуникаций, окон, дверей.

• Единый цвет пола и стен во всей квартире. Оптом дешевле, выглядит целостно.
• Нейтральные цвета. Белый, серый, бежевый — не надоедают, легко обновить декором.
• Минимум декора. Лепнина, молдинги, сложные карнизы — дорого и устаревает.
• Встроенное хранение. Шкаф-купе дешевле нескольких шкафов и экономит место.
• Светлые тона. Визуально увеличивают пространство — не нужно сносить стены.

• Планирование. Что делаем, в каком порядке, за какие деньги. Смета обязательна.

• Демонтаж. Снести старое.

• Коммуникации. Электрика, сантехника, вентиляция.

• Черновая отделка. Стяжка, штукатурка.

• Чистовая отделка. Полы, стены, потолки.

• Установка дверей, сантехники, техники.

• Мебель и декор.

Лучше сделать меньше, но качественно. Чем много, но плохо.

Ремонт можно делать поэтапно. Сначала — критичное. Потом, когда появятся деньги — улучшения.

Хрущевка никогда не станет элитным жильем. Но может стать уютным, функциональным, приятным домом. Для этого не нужны миллионы. Нужны голова и руки.