Объединение лоджий и балконов с жилыми комнатами представляет собой сложный проект для специалистов и обычных граждан. В его реализации участвуют правовые, юридические, инженерно-технические и градостроительные нюансы. Обо всех деталях InMyRoom рассказала руководитель студии дизайна интерьеров «Уютная квартира». Наталья ПреображенскаяАрт-директор «Победы дизайна» поделился советами о разнообразии стилевых решений. Степан Бугаев. Возможен ли пристрой балкона к комнате? Проблема присоединения лоджий вызывает много споров в Москве. Местные власти уделяют ей особое внимание. История вопроса неоднозначна, и окончательный ответ пока не найден: решения могут разниться даже в разных районах города и домах. Дизайнер Наталья Преображенская отмечает этот нюанс. Законом города Москвы № 37 от 29.09.1999 года «О порядке переустройства помещений в жилых домах на…

При ремонте, затрагивающем санузел, необходимо учитывать ограничения на некоторые строительные работы и дизайнерские решения. Ниной Романюк Анализируем, какие модификации приемлемы и основания для этого. 1. Увеличение площади Вместимость санузла можно увеличить за счёт коридора или кладовки. Однако увеличение площади неотапливаемых помещений (ванной и туалета) за счёт жилых комнат и кухни запрещено. 2. Перенос мокрой зоны Перенос туалета допустим, если перепланировка ограничится нежилыми помещениями квартиры, такими как коридоры или кладовая. В любом случае подобные работы нуждаются в согласовании. 3. Объединение санузлов По запросу можно соединить или разделить ванную комнату и туалет, при этом без возникновения каких-либо технических проблем. 4. Перенос сантехники Переместить туалет или раковину в пределах санузла возможно и законно,…

Любую планировку возможно сделать приемлемой. Однако при проектировании ее можно утратить первоначальную идею и цель покупки квартиры. Архитектор Дмитрий Сивак выделил наиболее распространенные проблемы с планировками. Низкое количество окон или чрезмерно сложная планировка. Иногда архитекторы устанавливают окна лишь для эстетики. Как родинка на губах девушки, одно-два окна служат небольшим сексуальным акцентом. Без окон дом был бы ещё прекраснее, но архитекторы щедры к жильцам: на всю квартиру всего два окна. Избегайте квартир с глубокой планировкой и небольшим числом окон, иначе большая часть площади будет находиться в постоянном затемнении. В этой квартире всего три окна, одно из которых предназначено для освещения кухни-гостиной. Как бы тщательно не планировал дизайнер расположение гостиной вокруг телевизора…

В квартире серии II-29-Б площадь невелика, проходная комната – неудобства очевидны. Анастасия Киселева Поделилась информацией о необходимых кардинальных изменениях, и специалист по перепланировке… Максим Джураев прокомментировал нюансы согласования. Краткая информация Жилые дома серии II-29-Б возведены из кирпича и характеризуются современными для 60–70 годов архитектурными решениями планировок квартир. В типовых проектах предусмотрены помещения для хозяйственных нужд и встроенные шкафы. Серия отличается отсутствием внутренних несущих стен. Квартиры этой серии отличаются маленькими размерами: двухкомнатная занимает всего 33 квадратных метра, что по нынешним стандартам мало даже для однокомнатной. Проходная комната ухудшает положение. Вариант 1: с объединенной кухней-гостиной Планировка квартиры позволяет объединить кухню с небольшой жилой комнатой. На образовавшемся пространстве расположили удобную кухню-гостиную с компактным…

Решая самостоятельно перепланировать квартиру в панельном доме, учтите трудности: снести внутренние несущие стены невозможно. Для InMyRoom дизайнеры и архитекторы разработали планировки типовых домов популярных серий – выберите удобную для себя. 1. Однушка в доме серии II-49 В случае раздельного размещения кухни и комнаты несущей стеной, варианты перепланирования однокомнатных квартир ограничены. Ольга Бондарь Она поделилась советами о создании уютного пространства в ограниченном пространстве. Несмотря на скромную площадь в тридцать два квадратных метра, вполне возможно оборудовать комфортную спальню, ванную комнату и вместительные системы хранения. Читать дальше 2. Двушка в хрущевке 1-515 Площадь квартир серии 1-515 не велика: в двухкомнатной – 42,6 квадратных метров. К минусам можно отнести совмещенные комнаты, однако есть шанс…

Как создать уют и комфорт в небольшой двухкомнатной квартире, рассказано в нашем материале. здесь今回は問題を詳しく見ていきましょう。私たちは建築家のナタリア・スイテンコワさんに、子どもを持つ家族のための2LDKのアパートのレイアウト方法を図面で示していただくようにお願いしました。 Наталья Сытенкова Архитектор, окончив МАРХИ в 2009 году, четыре года трудилась в сфере «большой архитектуры», но затем предпочла оставить глобальные проекты и заняться созданием уютных интерьеров. Архитектурное образование и опыт работы над масштабными проектами оказали на Наталью неизгладимое влияние: она убеждена, что хороший интерьер строится на основе продуманной и грамотной планировки. Краткая информация: серия домов II-57 Дома серии II-57 достаточно часто встречаются в Москве. Плюсы: Отсутствие множества несущих стен предоставляет хозяевам возможности для изменения планировки. Минусы: Общая площадь квартиры составляет 45 квадратных метров; есть небольшие комнаты, напоминающие карманы, у входа в кухню и гостиную. Общие рекомендации:…

Грамотная планировка, продуманные системы хранения и мебель, выбранная со вкусом, создают комфортное пространство и уютную атмосферу в квартире. Анастасия Киселева, архитектор, представила 3 варианта планировки квартиры с двумя комнатами в жилом комплексе «Новое Тушино», а Максим Джураев прокомментировал особенности согласования этих вариантов. Краткая информация UP–Квартал «Новое Тушино» Новый жилой район обеспечит повышенный уровень комфорта и безопасности с развитой инфраструктурой. На площадке более чем в 20 гектаров строятся шесть монолитных многосекционных зданий высотой от 17 до 22 этажей. Вариант 1: для семейной пары Главный минус стандартной планировки – это узкий коридор без места для вещей. Чтобы сделать пространство удобнее, соединили коридор с небольшой комнатой, и теперь там разместилась мини-гардеробная. Вход в…

Ольга Славкина, директор юридического департамента Kalinka Group, подготовила пошаговую инструкцию для InMyRoom. Сначала получите бесплатную консультацию в жилищной инспекции своего района. Некоторые работы можно выполнить без разрешения, а затем оформить уведомлением. К примеру, остекление балконов или установление перегородок при неизмененной нагрузке на перекрытия. NEW! Задайте вопрос Получите безвозмездную правовую помощь от юриста по темам ремонта, недвижимости и жильёвого законодательства. Второй шаг: получение технического паспорта жилого помещения, если таковой отсутствует, в территориальном бюро технической инвентаризации. В Москве для пакета документов техпаспорт не требуется, жилинспекция получит его в электронном виде. На третьем этапе поручите разработку плана перепланировки проектному бюро или исполнителю проекта дома. Информация о координатах проектных бюро доступна на нашем сайте…

Современные типовые квартиры, как правило, не отличаются большими площадями, поэтому крайне важно эффективно использовать каждый квадратный метр. Хотите превратить балкон в полезное и комфортное место? Анастасия Киселева подготовила 5 идей для его обустройства, а Максим Джураев рассказал о тонкостях оформления необходимых разрешений. Краткая информация Планировка типовой двушки II-29-Б характеризуется просторной лоджией. Две ее стены примыкают к отапливаемым помещениям, поэтому для круглогодичного использования требуется утеплить торцевую стену, обращенную к соседней лоджии, и выполнить остекление. Следует учитывать, что утеплитель уменьшит толщину каждой стены на 15–20 см: например, при утеплении двух стен площадь лоджии сократится на метр. Мнение эксперта: если вы не планируете менять фасадный вид жилого дома и не будете затрагивать подоконные…

Чтобы избежать захламления небольшого пространства однокомнатной квартиры вещами и предметами для дома, лучше убрать их в вместительные шкафы и встроенные системы хранения. Анастасия Киселева Предложила три варианта планировок на примере квартиры-студии в доме серии 1–150, а эксперт… Максим Джураев прокомментировал нюансы согласования. Краткая информация Серия I–510 встречается чаще всего в московских районах, возведенных в 50-60-е годы. Среди пятиэтажных домов хрущевского типа занимает третье место по популярности вместе с серийными номерами 1–515/5 и 1–511/5. Главный минус стандартной планировки – узкий коридор у входа с тремя дверьми, где не помещается ни шкаф, ни гардероб. Вариант 1: со шкафами-купе Изменили планировку ванной: расширили её за счёт коридора и создали нишу под шкаф-купе в…