Черновая отделка: перечень работ по примеру нашей компании

Ремонтные работы начального этапа начинаются после заключения договора с фирмой.

Содержание

1. Этап 1. Демонтаж
2. Этап 2. Монтаж перегородок
3. Этап 3. Штукатурка
4. Этап 4. Черновая электрика
5. Этап 5. Черновая сантехника
6. Этап 6. Стяжкам пола
7. Важно знать

Этап 1. Демонтаж

При планировании перепланировки квартиры началом ремонта служит демонтаж перегородок, дверных проёмов, радиаторов и других элементов.

В квартирах старого фонда под снос разбирают штукатурку, полы, стяжку, проводку, потолки и другие элементы.

На этом же этапе закупают материалы для ремонта. Клиент оформляет доверенность на пропуск и парковку, передавая её управляющей компании для беспрепятственного доступа прорабу и рабочим к объекту.

В конце каждого этапа проверяющий из службы технического контроля посещает квартиру. у него имеется список требований. При обнаружении дефектов в отделке проверка приостанавливается до устранения строителями недочетов.

Этап 2. Монтаж перегородок

На данном этапе строители устанавливают новые перегородки, дверные проемы и ниши. Отдел снабжения доставляет в квартиру материалы и инструменты. К этому моменту дизайнеры должны предоставить чертежи с новыми перегородками. После установки перегородок в квартиру приезжает специалист технического контроля для проверки работ. В случае положительного результата клиенту предоставляется время на согласование работ и оплату.

Техконтроль проверяет все перегородки после монтажа.

Клиент оплачивает лишь выполненную и одобренную специалистом технического контроля работу.

Этап 3. Штукатурка

Строители приступают к оштукатуриванию стен, углов и откосов. Штукатурку выполняют как машинным, так и ручным способом. В случае наличия скрытых плинтусов поставку необходимо осуществить за 10 дней до оштукатуривания.

Существуют разные виды штукатурки: цементная и гипсовая.

После оштукатуривания специалист технадзора проверяет стены на ровность и наличие изъянов. Дизайнер рассчитывает объемы работ, которые прораб указал в сметке. Технадзор снова проверяет качество штукатурки. При положительном результате клиент согласовывает и оплачивает смету.

Специалист технического контроля осматривает углы после нанесения штукатурки на стены.

Несколько специалистов перепроверяют объем работ, чтобы смета для заказчика была максимально точной. После этого этапа наступает техническая пауза, обычно продолжительностью 3-5 дней. За это время стены равномерно высыхают.

Штукатурка застывает, укрепляясь. Не следует открывать в квартире двери и окна, чтобы избежать сквозняка.

Этап 4. Черновая электрика

Для начала этого этапа закупщик покупает все необходимые материалы за пять дней до начала работ. Клиенту нужно согласовать и оплатить все материалы.

Прораб принимает материалы в квартире.

Специалисты прокладывают электрику к местам подключения, светилам и розеткам. Инспектор осуществляет проверку электромонтажных работ. По завершении клиентом уплачивается стоимость выполненной работы.

Электромонтажные работы выполняются на потолке и полу.

Этап 5. Черновая сантехника

В работе на этом этапе участвует комплектатор вместе с закупщиком. Комплектатор закупает встраиваемую сантехнику, включая трапы, инсталляции и смесители, за 14 дней до начала этапа. Радиаторы и конвекторы закупаются за 30 дней до работ. Клиент согласовывает все элементы перед покупкой.

Фото: Установка радиаторов отопления

При наличии всех необходимых ресурсов специалисты начинают работу с канализацией, водопроводом и отоплением.

Фото: Инсталляция и коллектор водоснабжения

Кроме технического контроля, работой руководит дизайнер.

Дизайнер обращает внимание на важные детали отделки.

Этап 6. Стяжкам пола

Для начала этого этапа дизайнеру с заказчиком необходимо определиться с напольным покрытием и высотой напольного пирога. Это важно для того, чтобы пол был в один уровень по всей квартире без порогов и перепадов высоты. После согласования напольного покрытия строители начинают заливать стяжку. Техконтроль проверяет плоскость пола и передает данные клиенту. Далее работу согласовывают и оплачивают.

Стяжку высушивают под пленкой примерно пять дней.

После завершения этого этапа следует техническая пауза, в течение которой к квартире приходит мебельщик для проведения финальных замеров пространства.

Важно знать

1. Специалисты технического контроля проверяют каждый этап работы. Это помогает предотвратить возникновение дорогостоящих и трудоемких ошибок.
   Ремонт получается качественным, быстрым и экономичным.
2. За каждый этап ремонта оплачивается сумма отдельно. Такой подход удобен поскольку не требуется накопить всю стоимость сразу, а возможно внести её частями.
3. Специалист технического контроля и дизайнер проверяют отделку, чтобы обеспечить точное соответствие проектной задумке.
4. Комплектатор приобретает материалы по согласованию с заказчиком и дизайнером, что защищает бюджет от лишних расходов и сокращает время. Материалы закупаются строго в необходимом для ремонта количестве.

Здесь представлена информация о работах финишного этапа.

Напишите нам на whatsapp Мы определим окончательную цену ремонта, учитывая работу и материалы.