Черновая отделка: состав работ и цены.

Черновая отделка — основа ремонта в новой квартире. Любая работа, выполненная некачественно, прямо отразится на результате. На плохо оштукатуренные стены не получится ровно поклеить обои, уложить плитку или скрыть дефекты краской. Неровная стяжка не только осложнит укладку ламината или линолеума, но и приведет к тому, что пол в новой квартире начнет скрипеть и прогибаться.

В этой статье рассмотрим черновую отделку от застройщика: ее этапы, особенности и преимущества, а также то, что входит в стоимость работ.

Содержание:

1. Основные этапы черновой отделки
2. Приёмка квартиры с черновой отделкой от застройщика: особенности и плюсы.
   1. Плюсы квартиры с черновым ремонтом по сравнению со свежим ремонтом.
3. В стоимость черновой отделки квартиры входят работы по выравниванию стен и пола, установка межкомнатных дверей, монтаж электропроводки и водопровода, заливку стяжки на пол.

Основные этапы черновой отделки

Черновая отделка — это первоначальная, базовая отделка помещения, выполняемая перед финишной. Этап включает основные работы по созданию пространства, готового к отделке без косметических работ.

Черновая отделка в новостройке производится поэтапно.

№	Этап	Описание
1	Черновая отделка стен	Подготовка стен под отделку, обычно механизированной или ручной штукатуркой по маякам.
2	Внутренние коммуникации	Монтаж подводки к трубам водоснабжения и канализации, установка радиаторов отопления.
3	Стяжка пола	Для создания ровной поверхности пола применяют специальные материалы. Смесь равномерно распределяют по всей площади пола квартиры, чтобы обеспечить основу для последующих работ.
4	Выравнивание потолка	Подготовка ровной поверхности потолка перед дальнейшей отделкой.
5	Электромонтажные работы	Прокладываются провода, интернет и ТВ- кабели.
6	Установка входной двери и окон	Особое внимание уделяется безопасности. Чаще всего это металлические входные двери и оконные конструкции из пластика.

Приемка квартиры с черновой отделкой от застройщика: особенности и плюсы

Качество черновой отделки определяет конечный результат ремонта. По завершении черновых работ застройщиком требуется внимательная проверка их качества.

После приемки квартиры с черновой отделкой необходимо подписать акт приема-передачи.

Акт приема-передачи квартиры содержит пункт об отсутствии претензий. Перед его подписанием важно проверить соответствие квартиры условиям договора. Площадь, указанная в договоре, требует особого внимания. Для уточнения размеров можно провести замеры совместно с представителями БТИ.

Документы, такие как договор и проектная документация, должны содержать информацию о материалах стен и пола, отделке, окнах и дверях. При осмотре черновой отделки важно проверить ровность стен, отсутствие дефектов и царапин на окнах, а также работоспособность вентиляции, электропроводки и сантехники.

Выявленные недостатки необходимо зафиксировать в акте осмотра до подписания акта приема-передачи. Отказ от подписи в акте может привести к задержке получения ключей, но повысит вероятность быстрого устранения проблем.

Преимущества квартиры с черновой отделкой по сравнению с готовой к проживанию.

• Квартиры с черновой отделкой обычно имеют более низкую цену по сравнению с квартирами с готовым ремонтом от застройщика.
• Черновая отделка дает возможность самостоятельно выбрать материалы для отделки. Вы сами решаете, какого цвета будут обои и какие напольные покрытия применять.
• В квартирах с чистовой отделкой не всегда установлены качественные краны и сантехника. Если отделка черновая, можно купить и установить сантехнику, которая устроит вас по всем параметрам.

Фото: Квартиры с черновой отделкой подходят тем, кто не готов переехать сразу после покупки нового жилья.

Что включает стоимость черновой отделки квартиры?

1. Монтаж перегородок из пеноблоков, гипсокартона, кирпичей и панелей.
2. Стяжка пола под финишное покрытие.
3. Гидроизоляция важна для предотвращения проблем с влажностью и сохранения прочности строительных материалов.
4. Установка подрозетников и щита автоматических выключателей. Изоляция проводов и разводка электропроводки.
5. Штукатурка стен. Подготовка и выравнивание стен перед отделочными работами.
6. Выравнивание потолка. Штукатурка поверхности.
7. Подводка к канализационным трубам и к горячей и холодной воде.

Эти этапы создают базу для отделки помещения, включая укладку пола, финишную отделку стен и установку декора.

В квартире с черновой отделкой можно сделать ремонт самостоятельно или выбрать подрядчика.

Заключение

Черновая отделка в новостройке – важный этап, на котором создаётся основа для косметического ремонта. На первых этапах делают стяжку пола и устанавливают двери и окна.

Далее застройщик штукатурится стены, чтобы исключить трещины и сделать поверхности более ровными. После проводятся электромонтажные и базовых сантехнических работ.

Квартиры с черновой отделкой обычно стоят дешевле, чем с чистовой. Черновая отделка даёт свободу выбора отделочных материалов и позволяет владельцу воплотить свои дизайнерские идеи.