Черновая отделка: состав работ и расчёт стоимости.
Качество черновой отделки определяет результат ремонта в новостройке. Некачественно выполненные работы негативно скажутся на финальном результате.
Статья посвящена черновой отделке от застройщика: её этапы, отличительные особенности, достоинства, и состав включённых в цену работ.
Содержание:
- Основные этапы черновой отделки
- Получение квартиры с базовой отделкой от строительной компании: нюансы и выгоды.
- В чем выгода квартиры с черновым ремонтом против готового варианта?
- В цену черновой отделки квартиры входят?
Основные этапы черновой отделки
Черновая отделка — первый этап работы по оформлению помещения перед финишным этапом. В этот этап входит выполнение первоначальных работ, которые делают пространство готовым к финишной отделке.
В новых домах черновую отделку проводят постепенно.
| № | Этап | Описание |
| 1 | Черновая отделка стен | Подготовка поверхностей стен для дальнейшей декоративной обработки. Процесс чаще всего выполняется с помощью механизированной или ручной штукатурки, при которой используют маяки. |
| 2 | Внутренние коммуникации | Установка подводки для труб водопровода и канализации, а также монтаж радиаторов отопления. |
| 3 | Стяжка пола | Для выравнивания напольного покрытия применяются специальные материалы. Смесь распределяют равномерно по всей площади помещения, создавая основу для последующих этапов работ. |
| 4 | Выравнивание потолка | Выравнивание потолочной поверхности перед нанесением финишного покрытия. |
| 5 | Электромонтажные работы | Прокладываются провода, интернет и ТВ- кабели. |
| 6 | Установка входной двери и окон | Безопасность имеет первостепенное значение. Обычно это металлические входные двери и пластиковые окна. |
Ввод квартиры с черновой отделкой от застройщика: нюансы и плюсы
Качество черновой отделки определяет итог ремонта. После завершения черновых работ застройщиком важно тщательно оценить их исполнение.
После получения квартиры со строительными работами выполными нужно заверить акт о передаче объекта.
При передаче квартиры составляется акт, где содержится пункт об отсутствии претензий к состоянию жилья. Перед подписанием акта необходимо убедиться в соответствии квартиры условиям договора, особенно обратив внимание на площадь, указанную в документе. Для точного определения размеров можно выполнить замеры совместно с сотрудниками БТИ.
Договор и проектная документация должны содержать сведения о материалах стен и пола, отделке, окнах и дверях. При проверке черновой отделки необходимо удостовериться в ровности стен, отсутствии дефектов и царапин на окнах, а также работоспособности вентиляции, электропроводки и сантехники.
Необходимо зафиксировать обнаруженные недостатки в акте осмотра до подписи акта приема-передачи. Отказ от подписания акта может задержать выдачу ключей, но повысит шансы на быстрое решение возникших вопросов.
Плюсы квартиры со стандартной отделкой против готовой к проживанию.
- Квартиры с черновой отделкой, как правило, дешевле квартир с уже выполненным ремонтом от строителей.
- При черновой отделке выбираешь материалы для финишных работ самостоятельно.
- В квартирах с готовым ремонтом не всегда предусмотрено оборудование хорошей сантехники. При черновом варианте отделки можно приобрести и установить всё, что вам нужно.
Квартиры с черновой отделкой предназначены для покупателей, которые не планируют заселение сразу после приобретения.
В состав цены на черновое обустройство квартиры входят… .
- Возведение перегородок из пеноблоков, гипсокартона, кирпичей и панелей.
- Стяжка пола под финишное покрытие.
- Гидроизоляция необходима для защиты от влаги и поддержания крепости стройматериалов.
- Монтаж подрозетников и электрического щитка.
Изолирование кабелей и прокладка электропроводок. - Выравнивание стен перед отделкой.
- Выравнивание потолка. Штукатурка поверхности.
- Подключение к канализационным трубам, а также к горячей и холодной воде.
Этапы создания базы обустраивают помещение всем необходимым для отделки, включая пол, стены и декоративные детали.
В квартире с черновым ремонтом можно сделать ремонт собственными силами или пригласить специалиста.
Заключение
Черновой ремонт в новом доме – это важный этап, на котором формируется основа под косметический ремонт. Сначала выполняют стяжку пола и устанавливают двери с окнами.
Затем застройщик шtukaturuет стены для предотвращения трещин и выравнивания поверхностей. Производятся электромонтажные и начальные сантехнические работы.
Квартиры с черновой отделкой чаще имеют более низкую цену по сравнению с квартирами с готовым ремонтом. Черновая отделка предоставляет возможность самостоятельно выбрать материалы для отделки и воплотить собственные дизайнерские задумки.
