Черновая отделка: виды работ и пример с нашей компанией

После заключения договора с компанией ремонт начинается с чернового этапа. В данной публикации рассмотрим состав работ и их последовательность на этом этапе.

Содержание

1. Этап 1. Демонтаж
2. Этап 2. Монтаж перегородок
3. Этап 3. Штукатурка
4. Этап 4. Черновая электрика
5. Этап 5. Черновая сантехника
6. Этап 6. Стяжкам пола
7. Важно знать

Этап 1. Демонтаж

При перепланировке квартиры ремонт обычно начинается с сноса перегородок, дверей, радиаторов и других деталей.

В этот период осуществляется приобретение строительных материалов. Заказчик оформляет доверенность на пропуск и парковку, передавая ее управляющей компании для обеспечения прорабу и рабочим беспрепятственного доступа к объекту.

В конце каждого этапа на объект направляется специалист по контролю качества. У него имеется подробный список проверок. При обнаружении дефектов отделки контроль останавливает выполнение работ до устранения замечаний строителями.

Этап 2. Монтаж перегородок

На данном этапе строители устанавливают новые перегородки, дверные проемы и ниши. Отдел снабжения доставляет материалы и расходные изделия в квартиру. Дизайнеры к этому времени должны подготовить чертежи с новыми перегородками. После монтажа перегородок специалист технического контроля приезжает в квартиру и проверяет работу. В случае положительного результата клиенту предоставляется время для согласования работ и оплаты.

Клиент оплачивает только выполненные работы, проверенные специалистом технического контроля. Это исключает возникновение дорогостоящих и сложных в исправлении ошибок.

Этап 3. Штукатурка

Строители начинают штукатурить стены, углы и откосы. Штукатурку выполняют как механизированным, так и ручным способом. Если в квартире предусмотрены скрытые плинтуса, то их нужно закупить за 10 дней до штукатурки.

После оштукатуривания специалист техконтроля проверяет ровность стен и наличие изъянов. На этом этапе дизайнер рассчитывает объемы работ, указанные прорабом в смету. Технический контроль снова проверяет штукатурку. При качественном выполнении клиент согласовывает и оплачивает смету.

Несколько специалистов перепроверяют объем работ, чтобы смета для клиента была максимально точной. После этого этапа наступает технический перерыв, обычно длительностью 3-5 дней. За это время стены равномерно высыхают.

Этап 4. Черновая электрика

Для запуска этого этапа поставщик покупает всё необходимое за 5 суток до начала работ. Заказчик обязан одобрить и оплатить все материалы.

Специалисты подводят электричество к местам подключения, светилам и розеткам. Технадзор проверяет электромонтажные работы. Клиент производит оплату выполненных работ.

Этап 5. Черновая сантехника

В этом этапе работу начинают не только закупщик, но и комплектатор. Закупает встраиваемую сантехнику (трапы, инсталляции, смесители) комплектатор за 14 дней до начала этапа. Радиаторы и конвекторы закупаются за 30 дней до работ. Клиент согласовывает все элементы перед закупкой.

После того как все нужное имеется, специалисты начинают работу над канализацией, водопроводом и отоплением.

Технический контроль дополняется проверкой со стороны дизайнера, который следит за размещением розеток, выключателей и сантехнических выводов.

Этап 6. Стяжкам пола

Дизайнер совместно с заказчиком определяет напольное покрытие и высоту напольного пирога для обеспечения уровня пола по всей квартире без порогов и перепадов. По согласованию покрытия строители заливают стяжку, а техконтроль проверяет плоскость пола, передавая данные клиенту. Затем работу согласовывают и оплачивают.

После этой стадии следует технический перерыв, во время которого к квартире приходит столяр и производит финальные измерения помещения.

Важно знать

1. Специалист технического контроля проверяет каждый этап. Это помогает избежать дорогостоящих и трудоемких ошибок, исправлять которые длительное время. В результате ремонт выходит качественным, быстрым и экономичным.
2. Каждый этап оплачивается отдельно. Это удобно, так как не требуется накопить всю сумму за ремонт сразу, а можно вносить ее постепенно.
3. Технический контроль осуществляет специалист, а также дизайнер, который дополнительно проверяет качество отделки. Это гарантирует точное соответствие результата задумке из проекта.
4. Комплектатор приобретает материалы после утверждения проекта клиентом и дизайнером. Это гарантирует бережное отношение к бюджету и сокращает временные затраты. Материалы закупки осуществляются строго по необходимому объему для проведения ремонта.

Здесь представлена информация о работах, выполняемых на завершающем этапе.

Напишите нам на whatsapp Мы определим окончательную цену на ремонт, включая работу и материалы.