Черновой ремонт без лишних хлопот.

Ремонт на стадии чернового этапа кажется бесконечным процессом: работа ведется, но заметных изменений почти не наблюдается. Деньги расходуются быстро, каждый последующий шаг может выявить новые проблемы. В этот период легко допустить ошибки, которые впоследствии будут стоить дорого — как с материальной точки зрения, так и метафорически.

Спецпроект «Ремонтный ДВИЖ» — мини-сериал из пяти выпусков о ремонте в вторичном жилье. В нём показан реальный процесс от поиска квартиры до финального интерьера. Предметом работы стала сталинка типовой серии 205.

Вместе с экспертом Ксенией Шахматовой изучаем, как правильно подходить к черновикам, что предусмотреть заранее и какие решения помогут избежать лишней работы.

Этап черновых работ в самом разгаре: пыль, шум, видимая бесконечность. Особенно сложное дело – выравнивание стен. Именно тут легко ошибиться: оставить старый гипсокартон, строиться «на глаз» или купить материалы, которые не выдержат нагрузки. Мы предпочли не экономить на качестве и сразу все переделать.

Отваливался старое покрытие из гипсокартона, а под ним обнаружились кривые кирпичные стены с перепадом до семи сантиметров. В таких условиях шпатлевка бессмысленна. Там, где отклонения были незначительны, применяли штукатурку — она помогает сохранить полезные сантиметры, особенно в нишах для встроенной мебели.

В остальных случаях использовали гипсокартон, крепя его к стене на пену и саморезы для быстрой, ровной установки с хорошей звукоизоляцией.

Для черновиков важно качество как техники, так и материалов. Выбрали штукатурку. Ceresit CT 29 Она годится как для внутренних, так и для внешних стен, легко наносится и крепко фиксируется. Полезно то, что через… Яндекс Маркет Заказ необходимых товаров напрямую на строительную площадку исключает посещение рынков и предоставляет возможность доставки в удобное время. Это особенно полезно при одновременной ведении работ во всех направлениях.

Важно не просто протянуть провода и выровнять напольное покрытие, а сделать это грамотно, чтобы потом не пришлось штробить стены, переделывать и еще раз переделывать уже сделанное. Началом работы стало прокладывание проводов по потолку — безопаснее, быстрее и проще спрятать их под натяжным полотном. Вместо скруток использовались целые линии, а все соединения выполнялись исключительно в щитке или розетках.

В каждом месте продумываем заранее: место для розетки, расположение техники, выключатель у изголовья кровати. Казалось бы мелочь, но от этого зависит удобство проживания.
Щиток устанавливаем в прихожей, делаем запас автоматов — техника жильцов точно будет не самой простой.

С полами ситуация тоже непростая. Разница в высоте достигла четырёх сантиметров, поэтому выбрали комбинированный метод: пескобетон на стыки и наливной пол сверху. Такой способ выравнивает основание без уменьшения высоты (а потолки у нас трёхметровые, жалко терять высоту), и исключает риск затопить соседей снизу, как случалось на прошлых объектах. Сначала всё герметизируем пескобетоном, потом заливаем.

Перепланировка — не просто желание, а способ сделать квартиру комфортной для жизни. Все продумано до мелочей: дополнительный шкаф, два санузла и решение проблем с геометрией спальни.
Для реализации идей старые перегородки снесли, а новые построили блоками под точные размеры.

В одном из санузлов уменьшили проем под дверь, за счет чего увеличилось полезное пространство. Углубление в перегородке было заложено для установки раковины. Во втором санузле коммуникации выведены под стиральную и сушильную машины, всё спрятано в хозяйственном шкафу. Рабочие возводили стены максимально ровно — чтобы не пришлось выравнивать позже, особенно в зонах с встроенной мебелью.

В местах с существенными перепадами высот использовался гипсокартон. Листы крепились по уровню, а впоследствии здесь будет установлен гардероб с зеркалами и подсветкой. Помните о мелочах: например, сохраните батарею в углу дома, где она хорошо обогревает пространство, и вырежьте нишу под нее, чтобы не перекрыть отопление.

Чистовому ремонту предшествует долгий путь подготовки. Важно принять решения о отделочных материалах для стен и потолков уже сейчас. Неверные выборы могут привести к лишним тратам и переделкам, особенно если не учитывать влажность, освещение и назначение помещения.

Для решения многих задач требуется покрытие, обладающее водонепроницаемостью, прочностью и легкостью нанесения. Мы остановились на определенных материалах. краску Dulux 3D White Подходит как для стен, так и для потолков, создает равномерное белое покрытие и легко чистится.

Заказ краски на Яндекс Маркете удобен: доставят прямо на место работы. Особенно полезно, когда закупки проходят волнами: сегодня нужна штукатурка, завтра — краска, послезавтра — уровень и шпатлевка. Все в одной корзине без суеты и с возможностью согласовать время доставки.

Даже при идеальном планировании чернового этапа могут случиться непредвиденные обстоятельства. В определенный момент нас затопило из-за протечки стиральной машины у соседей сверху. Хорошо, что всё обошлось: воду быстро собрали, потолки остались целы, а стены ещё не успели облицовывать. Но этот случай служит напоминанием: в старом фонде нужно быть готовым к любым ситуациям.

Работа шла параллельно с инженерными работами. Решили переварить стояки горячей и холодной воды, иначе реализовать запланированную планировку не удалось бы. Заменили батарею, перенесли выводы под сантехнику, а на месте будущей кухни усилили вентиляционный короб. Все решения — строго по согласованию с ЖЭКом и по нормативам.

В данный момент здесь нет отделки и мебели, но именно эта стадия определяет будущий уют. Место хранения, расположение техники, удобство розетки — все решается до появления декоративного слоя. Пропущена деталь сейчас — значит вскрывать, демонтировать и тратить в два раза больше позже.

Представлен процесс чернового ремонта на фактическом объекте: без идеализации, со сложностями, неожиданностями и доработками. Но главное — с продуманным планом и осознанием, что каждый этап имеет значение. Каждый шаг приближает к конечной цели.

Следите за новостями «Ремонтного ДВИЖа», ждёт множество полезных решений, советов от специалистов и хитростей для ремонта квартиры бывшей собственности без ошибок и излишних расходов.

Обложку украшает фотография из проекта Анны Малютиной.