Четыре идеи по планировке квартиры-двушки с проходной комнатой

Двухкомнатные квартиры подходят как молодым парам, так и семьям с детьми. Что делать, если одна комната проходная? Можно ли сделать её комфортной и удобной? Обсудим это с архитектором. Анастасией Киселевой, а эксперт Максим Джураев рассказывает о нюансах согласования.

Дома типовой серии И-209а – башенные блочные дома. Строились преимущественно в 1970-1980-х годах. В Москве такие дома возвели в районах Черемушки, Беляево, Бирюлево, Хамовники, Медведково, Кузьминки. В Московской области – в городах: Люберцы, Балашиха, Одинцово, Красногорск, Химки, Щербинка, Сергиев Посад, Лобня.

К недостаткам планировки относятся маленькая ванная комната и проходная жилая комната. Преимуществами являются большая лоджия и достаточно просторная кухня. Наличие ненагружающих перегородок даёт возможность улучшить планировку.

Вход на кухню перенесли из жилой комнаты. Это освободило площадь для увеличения ванной комнаты и установки нужного оборудования. В коридоре сместили перегородку: так получилась свободная зона для встроенного шкафа, а со стороны комнаты образовалась ниша, в которую прекрасно помещается домашний офис.

На кухне разместили обширный П-образный гарнитур с барной стойкой. В гостиной расположилась уютная зона для просмотра телевизора, а в спальне обустроили вместительную гардеробную.

Мнение эксперта:Согласование перепланировки возможно на основе проекта и технического заключения любой проектной организации со статусом допуска СРО.

Проходная комната разделена на две зоны: спальное место родителей и гостиную с телевизором. Спальню отделили раздвижными перегородками. На утепленной лоджии устроили рабочее место для родителей. На кухне гарнитур установили вдоль окна – получилось выделить место для большого обеденного стола.

В отдельной детской комнате размещен большой письменный стол, кровать и шкафы для вещей. Ванная комната не претерпела изменений, стиральную машину установили под раковину.

Мнение эксперта: Согласование такой планировки несложно – потребуется проект и техническое заключение. Организация, занимающаяся ремонтом, обязана иметь соответствующий допуск СРО и предоставлять акты скрытых работ по гидро- и шумоизоляции пола.

Детская комната отделена от остальных. В ограниченном пространстве уместились шкаф, двухъярусная кровать, письменный стол и спортивный уголок. Проходной зал разделён на две зоны, создав в коридоре место для небольшой гардеробной.

На кухне оборудовали большой угловой гарнитур с функциональным рабочим треугольником и столовый стол. В ванной установили душевую кабину, что позволило найти место для стиральной машины и полок для вещей.

Мнение эксперта:Из-за того что затрагиваются лишь несущие перегородки, для утверждения требуется только проект перепланировки и технический отчет от любой проектной фирмы с допуском СРО.

Рассмотрен вариант переноса проема в несущей стене. Сдвинув проем, получится две изолированные комнаты: большая – спальня родителей, маленькая – детская. На оставшейся площади расположилась прихожая, гардеробная и частично ванная комната. Кухня совмещена с гостиной: здесь есть небольшой диван и телевизор.

Мнение эксперта:В данном случае открытие проёма в стене потребует лишь проекта перепланировки и технического заключения от специализированной компании.