Четыре квадратных метра балкона: преобразование в уютную комнату.

Балкон в квартире типовой серии Хрущёвского дома обычно заполнен ненужными предметами и сухим бельем. Риэлтор Роман Мынзэраро видит в своём балконе огромные возможности. Пока он оставил его практически неизменным — старая плитка, деревянные окна, минимальное вмешательство. Впрочем, уже строит планы преобразования балкона в полноценную дополнительную зону. «Место для уединения с самим собой», — так он описывает свой идеальный балкон. Разберемся, как переоборудовать балкон хрущёвки в функциональное пространство.

Балкон в квартире Романа — стандартный балкон хрущёвской квартиры 1964 года выпуска: небольшая площадь около трёх-четырёх квадратных метров, старая керамическая плитка на полу, деревянные окна, хранящие память о советское время.

«Практически не меняли», — говорит Роман о балконе. Это сознательный выбор, а не отсутствие возможностей. С небольшим бюджетом необходимо распределять средства — сначала главные комнаты, потом остальные.

Даже нетронутый балкон служит для отдыха. Отсюда открывается красивый вид на зелень, тихо, можно уединиться с чашкой кофе или книгой. Роман так описывает свой утренний ритуал: «Можно приходить сюда, выйти на балкончик, попить кофе или может быть ванильный раф, посмотреть на березу и послушать птичек».

Для Романа самое ценное на балконе — вид на зелёную природу. Такой уголок природы в городе стоит дороже любого богатства. Березовые деревья за окном и песни птиц создают впечатление загородного дома, хотя находится всё в самом центре города.

Роман любит балкон из-за вида: всё зелено, красиво и тихо. Такой пейзаж главное, остальное вторично. Дорогие стройматериалы не важны, природа в окне — лучшее украшение.

Вид диктует назначение балкона: здесь можно любоваться окружающим миром, отдыхать, погружаться в медитацию. Это место для восстановления сил, а не работы. Атмосфера должна соответствовать этому — тихая и благоприятствующая размышлениям.

Роман произвел некоторые изменения на балконе, сделав его более комфортным, не прибегая к капитальному ремонту.

Тканевая шторка маскирует менее привлекательные детали и обеспечивает чувство уединения. Неприметное дополнение, доступное по выгодной цене, которое радикально преображает представление о пространстве.

«Не очень страшное изменение, но всё же кажется, что с этой занавеской выглядит лучше», — отмечает Роман результат небольшого улучшения.

Освежить внешний вид балкона планируют с помощью покраски деревянных окон. Новое покрытие защитит древесину от влаги и солнечных лучей, увеличит срок эксплуатации оконных рам.

• Рабочий кабинет с видом на природу: Для маленького стола, стула и полки для бумаг понадобится всего 4 квадратных метра. Природный свет прекрасно подходит для работы, а вид на растительность уменьшает стресс.
• Зимний сад: мТеплое освещение, отделённое пространство и управление температурой — всё это создаёт превосходные условия для роста растений. В городских квартирах можно организовать настоящее уголок природы.
• Зона отдыха и медитации: уУютное кресло, компактный столичек для чашки кофе, пол каждая книга. Место для размышлений по утрам или отдыха по вечерам.
• Спортивный уголок: вНа балконе можно заниматься спортом, имея под рукой елотренажер, коврик для йоги и компактные тренажеры, наслаждаясь видом на природу.
• Творческая мастерская: рРукоделие, вязание, мелкие ремонти — на балконе комфортно заниматься хобби, которым нужны хорошее освещение и вентиляция.

Чтобы пользоваться балконом в любое время года, требуется обеспечить комфортную температуру. В квартире у Романа деревянные окна, замену которых планируют, а пока балкон остается сезонным.

• Остекление стеклопакетами — первый шаг к теплому балкону;
• Утепление стен и пола — пенопласт или минеральная вата с последующей отделкой.
• Электрическое отопление — теплый пол или обогреватель для холодных дней.

Цена утеплительных работ на балконе в доме серии Хрущевка составляет 50—100 тысяч рублей, исходя из применяемых материалов и уровня сложности. В результате появляется помещение, годное для эксплуатации круглый год.

Четыре квадратных метра – скромная площадь, требующая рационального использования каждого сантиметра. Принципы планировки остаются актуальными и для других небольших помещений.

• Для стен можно использовать полки, крючки и складную мебель.
• Многофункциональная мебель: пуфик с хранилищем, разложимый стол и складывающиеся стулья. Все, что не нужно, необходимо спрятать или перестроить.
• Расположение рабочих мест и зон отдыха возле окон, а также хранение и техническое оборудование в глубине помещения.

Для того, чтобы балкон можно было использовать как жилое пространство, нужно учесть правила строительства и получить соответствующие разрешения.

• Объединение балкона с комнатой – существенная перестройка, нуждающаяся в проекте и разрешениях. Внедрить такое решение можно не везде: важно учитывать строение дома.
• Остекление и утепление без пристройки часто не требуют разрешений, однако лучше проконсультироваться с управляющей компанией. Внешний облик фасада может быть регламентирован местными правилами.
• Установка отопительных приборов на балконе имеет ограничения: центральное отопление запрещено, допускаются только электрические обогреватели.

• Изменение балкона в кладовую — распространенная ошибка. Получается беспорядок из вещей, которых жаль утилизировать. Следует назначить балконному пространству определенное предназначение и руководствоваться им.
• Недостаточная гидроизоляция во время утепления вызывает проблемы с влагой и грибком. Балкон является открытым пространством, поэтому защита от влаги имеет первостепенное значение.
• Некачественное остекление приводит к промерзанию и конденсату из-за экономии на материале. Лучше подождать и выполнить работу качественно.
• Переполненный мебелью балкон становится тесной кладовой. В ограниченном пространстве необходим минимализм и практичность.

Хотя балкон Романа летом не всегда занят, это тоже имеет свои плюсы.

• Весной и летом это пространство становится домом дополнительному отдыху — местом для завтраков, работы, отдыха.
• Осенью балкон становится площадкой для наблюдения за переменами природы. Желтеют листья, выпадает первый снег, улетают перелётные птицы — даже городская природа привлекательна.
• В зимнее время балкон может выступать в роли природного холодильника для продуктов, которые не желательны в жилых помещениях. Соления, напитки и быстропортящиеся продукты хранятся хорошо при минусовых температурах.

Для создания уютного и привлекательного балкона не обязательно делать крупные вложения.

• Обновление существующих поверхностей краской – самый простой метод реконструкции.
• Подушки, пледы и занавески приносят уют и предохраняют от ветра. Текстиль можно изменять с наступлением каждого сезона.
• Горшки с растениями делают балкон зеленым уголком. Простые цветы прекрасно растут даже без особого внимания.
• Мебель проста: пластик — стол и стулья, а так же складывающиеся варианты из строительных магазинов.

Роман пока не спешит с капитальным ремонтом балкона, но мысли о нём уже имеются. Начнёт с покраски окон. Затем, возможно, остеклённость и утепление.

«Сейчас планируем покрасить, придать немного иной вид, освежить», — говорит он о предстоящих планах. Поэтапный подход разумен — сначала выяснить, как используется помещение, потом вложить средства в улучшения.

Возможно, балкон преобразуется в рабочий кабинет из-за отсутствия свободного места в квартире. Также его можно обустроить как зимний сад, так как вид на природу благоприятствует культивированию растений.

Роман использует балкон не как просто дополнительное жилое пространство, а как площадку для размышлений и ощущения близости к природе в условиях города.

«Укрытие для размышлений», — так характеризует он идеальный балкон. В современной жизни, переполненной стрессом и информацией, подобные места становятся особенно значимыми.

Балкон не всегда обязан быть функциональной комнатой. Важно иногда оставлять его местом для восстановления душевного равновесия.

Балкон в квартире типа «хрущёвка» даёт шанс увеличить жилую площадь с минимальными расходами. Важно определить, какая функция ему нужна: дополнительный уголок для работы или место для отдыха и размышлений.

Опыт Романа демонстрирует, что радикальная переделка пространства не всегда необходима. Иногда достаточно выявить его сильные стороны и акцентировать внимание на них с помощью небольших изменений.