Четыре варианта планировки для двухкомнатной квартиры в панельном доме.

Двушка может стать идеальным жильём как для пары без детей, так и для семьи с подростками. Перепланировка в панельном доме усложняется несущими перегородками, но есть варианты. Архитекторы рассматривают удобные планировки двухкомнатной квартиры в доме серии II-49. Максим Джураев комментирует нюансы.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн»Каждый новый проект для специалиста — новые связи и стимулы. Идеальное жилое пространство – тщательно спланированное окружение, где человек свободно совершает действия и движется.

Краткая информация: дом серии II-49

Серия панельных домов II-49 (также П-49) была спроектирована в середине 60-х годов и строилась до середины 80-х. Дома серии II-49 имеют поперечные несущие стены, что делает серию плохо приспособленной для перепланировок. В основном дома строили в Москве и Московской области, также здания есть в Тольятти и Крыму.

В стандартном варианте планировки двушку прослеживаются несколько минусов: компактные кухня и ванная комната, отстутствие балкона, пространство коридора используется нерационально.

Вариант 1: для семейной пары без детей

Семья может создать комфортное жилище, даже не прибегая к перепланировке. Большая комната выполняет функцию гостиной и кабинета – зонирование осуществляется с помощью книжного стеллажа. В маленькой комнате расположилась кровать и несколько шкафов для хранения вещей. Объединение санузлов позволило разместить душевую кабинку и стиральную машинку. Проблемам с хранением в квартире не существует.

Мнение эксперта: Объединяя санузел и ванную комнату, необходимо выполнить гидроизоляцию пола. Это потребует проекта и заключения от проектной компании с допусками СРО.

Для супружеской пары, которая любит принимать гостей.

Соединили кухню и гостиную таким образом, что на кухне устроили рабочую зону, а обеденный стол переместили в другое помещение. В этом пространстве предусмотрена зона отдыха и встречи с друзьями. Площадь ванной увеличилась за счёт коридора: здесь теперь уместилась большая угловая ванна, унитаз с инсталляцией, раковина и стиральная машинка. Системы хранения установили в коридоре, а в спальне спроектировали полноценную гардеробную.

Мнение эксперта: Получить согласование будет непросто. Подготовьтесь к тому, что понадобится техническое заключение от разработчика проекта (ОАО МНИИТЭП), а также проект перепланировки и обследование специалиста.

Вариант 3: для семьи с ребенком-школьником

Ребятам отведенная комната получила шкаф, кровать, удобный стол и спортивный уголок. Большая комната разделена на спальню для родителей и гостиную с диваном и телевизором – общее пространство для всей семьи. Коридор и санузлы остались прежними, стиральную машину разместят под раковиной или на кухне.

Мнение эксперта: Если на полу всё устраивает, можно обсудить этот вариант по эскизу в уведомительном порядке.

Вариант 4: для семьи с двумя детьми

В просторной комнате оборудовали детскую с двумя кроватями, рабочими столами, спортивным уголком. Вторую комнату расширили за счет коридора, поместив встроенный шкаф в простенки между комнатой и коридором, а остальное пространство разделили на спальню и гостиную зону. В каждой комнате организовано хранение: для верхней одежды и личных вещей.

Мнение эксперта: Без проблем утвердите эту планировку по эскизу через уведомление.