Разное

Чистовая отделка в новостройке: состав работ и цена ремонта.

Многие выбирают квартиры с чистовой отделкой в новостройках из соображений экономии денег и времени. Въехать в новую квартиру сразу после получения ключей — очень соблазнительно. В этой статье мы расскажем, что входит в чистовую отделку, из чего складывается ее стоимость и как выбрать подрядчика для выполнения этих работ.

Содержание:

  1. Какие виды работ выполняются при финишной отделке нового здания?
  2. Из каких компонентов складывается стоимость чистовой отделки?
  3. Как выбрать подрядчика для чистовой отделки?

Какие работы входят в чистовую отделку в новом доме?

Чистовая отделка – это завершающий этап ремонта, когда квартира полностью готова для проживания. К ней относятся:

  • Отделка стен и потолков.
  • Укладка напольных покрытий: ламината, плитки или ковролина.
  • Установка межкомнатных дверей.
  • Монтаж плинтусов и дверных наличников.
  • Установка сантехники.
  • Установка розеток, выключателей и светильников.

Таким образом, застройщик берет на себя все основные работы: устанавливает окна, двери, занимается проводкой, красит стены и укладывает напольное покрытие. В итоге вы получаете квартиру, в которую можно сразу въехать.

Строительные компании предоставляют различные варианты отделки с разнообразием цветовых решений. В квартирах бизнес-класса и премиум-класса выбор дизайнов чаще обширен, однако и цена отделочных материалов в них выше.

Если вы решите купить квартиру с готовым ремонтом, будьте готовы к тому, что застройщик не будет гибким по поводу изменений в дизайне. Закупка материалов под одну квартиру и изменение дизайна только для неё ему неудобно.

Дизайн двухкомнатной квартиры 70 м2 — все фото

Что влияет на цену чистовой отделки?

Цена финишной отделки квартиры в новостройке. зависит от нескольких факторов:

  • Монтаж и установка работ: затраты на установку окон, дверей, напольных покрытий и потолочную отделку.
  • Установка сантехники и проводки: расходы на монтаж труб, смесителей, ванн, унитазов, осветительных приборов, розетк и выключателей.
  • Особенности дизайна влияют на стоимость чистовой отделки.
  • Применение материалов высшего качества и большей стоимости может повысить цену финишной отделки.
  • Индивидуальные пожелания, внесение изменений в проект или перепланировка могут повлиять на цену отделочных работ.

Квартиры с ремонтом обходятся дешевле, чем новостройки, где собственник выполняет ремонт своими силами. Застройщики экономят на материалах за счет оптовой закупки и работают по готовому плану.

При оформлении ипотеки стоимость отделки включается в общий кредит. Процентные ставки по ипотеке обычно ниже, чем по потребительским кредитам. Потому выгоднее добавить расходы на ремонт к ипотеке, чем оформлять отдельный кредит с более высокими процентами.

Готовая отделка не всегда удовлетворяет всем. Для индивидуального дизайна обратитесь к специалистам.

Как выбрать подрядчика для чистовой отделки?

Обратите внимание на портфолио. Если у компании есть текущие проекты, попросите посмотреть их лично, чтобы оценить качество работы.

Обратите внимание на сложность проектов. При планировании дизайнерского ремонта убедитесь, что мастера имеют опыт работы с высококачественными материалами.

Обязательно уточните:

  • Будет ли у вас руководитель проекта.
  • Он может одновременно обрабатывать до пяти объектов.
  • Как часто ему придётся быть на стройке (желательно каждый день)?

Экономия на исполнителе может обернуться затратами. Специалисты высокого уровня стоят недешево. Некомпетентность в конечном итоге всегда обходится дороже. Обращайте внимание на итоговую смету для конкретного объекта, а не на цену за квадратный метр.

Прежде чем выбрать исполнителя, запросите образец договора, применяемый компанией. Убедитесь, что в нем отражены следующие пункты:

  • Стоимость работ и порядок оплаты.
  • Сроки выполнения работ.
  • Порядок приема-передачи выполненных работ.
  • Права и обязанности сторон.
  • Особенности производства работ.
  • Гарантийные обязательства исполнителя.
  • Ответственность сторон.
  • Разрешение споров и разногласий.

Дизайн трехкомнатной квартиры 86 м2 — все фото

Подведем итоги

Чистовая отделка предполагает работы по оформлению стен и потолков, укладке напольных покрытий, установке дверных и оконных проемов, а также монтаж сантехники и электропроводки. Стоимость рассчитывается с учетом расходов на материалы, оплату труда специалистов и дополнительные услуги.

Для выбора подрядчика рекомендуется ознакомиться с портфолио, текущими объектами и отзывами о компании. Важно также изучить типовой договор и убедиться, что он охватывает вопросы, связанные со стоимостью и гарантией на выполненные работы.