Чистовая отделка в новостройке: состав работ и цена ремонта.
Многие выбирают квартиры с чистовой отделкой в новостройках из соображений экономии денег и времени. Въехать в новую квартиру сразу после получения ключей — очень соблазнительно. В этой статье мы расскажем, что входит в чистовую отделку, из чего складывается ее стоимость и как выбрать подрядчика для выполнения этих работ.
Содержание:
- Какие виды работ выполняются при финишной отделке нового здания?
- Из каких компонентов складывается стоимость чистовой отделки?
- Как выбрать подрядчика для чистовой отделки?
Какие работы входят в чистовую отделку в новом доме?
Чистовая отделка – это завершающий этап ремонта, когда квартира полностью готова для проживания. К ней относятся:
- Отделка стен и потолков.
- Укладка напольных покрытий: ламината, плитки или ковролина.
- Установка межкомнатных дверей.
- Монтаж плинтусов и дверных наличников.
- Установка сантехники.
- Установка розеток, выключателей и светильников.
Таким образом, застройщик берет на себя все основные работы: устанавливает окна, двери, занимается проводкой, красит стены и укладывает напольное покрытие. В итоге вы получаете квартиру, в которую можно сразу въехать.
Строительные компании предоставляют различные варианты отделки с разнообразием цветовых решений. В квартирах бизнес-класса и премиум-класса выбор дизайнов чаще обширен, однако и цена отделочных материалов в них выше.
Если вы решите купить квартиру с готовым ремонтом, будьте готовы к тому, что застройщик не будет гибким по поводу изменений в дизайне. Закупка материалов под одну квартиру и изменение дизайна только для неё ему неудобно.
Дизайн двухкомнатной квартиры 70 м2 — все фото
Что влияет на цену чистовой отделки?
Цена финишной отделки квартиры в новостройке. зависит от нескольких факторов:
- Монтаж и установка работ: затраты на установку окон, дверей, напольных покрытий и потолочную отделку.
- Установка сантехники и проводки: расходы на монтаж труб, смесителей, ванн, унитазов, осветительных приборов, розетк и выключателей.
- Особенности дизайна влияют на стоимость чистовой отделки.
- Применение материалов высшего качества и большей стоимости может повысить цену финишной отделки.
- Индивидуальные пожелания, внесение изменений в проект или перепланировка могут повлиять на цену отделочных работ.
Квартиры с ремонтом обходятся дешевле, чем новостройки, где собственник выполняет ремонт своими силами. Застройщики экономят на материалах за счет оптовой закупки и работают по готовому плану.
При оформлении ипотеки стоимость отделки включается в общий кредит. Процентные ставки по ипотеке обычно ниже, чем по потребительским кредитам. Потому выгоднее добавить расходы на ремонт к ипотеке, чем оформлять отдельный кредит с более высокими процентами.
Готовая отделка не всегда удовлетворяет всем. Для индивидуального дизайна обратитесь к специалистам.
Как выбрать подрядчика для чистовой отделки?
Обратите внимание на портфолио. Если у компании есть текущие проекты, попросите посмотреть их лично, чтобы оценить качество работы.
Обратите внимание на сложность проектов. При планировании дизайнерского ремонта убедитесь, что мастера имеют опыт работы с высококачественными материалами.
Обязательно уточните:
- Будет ли у вас руководитель проекта.
- Он может одновременно обрабатывать до пяти объектов.
- Как часто ему придётся быть на стройке (желательно каждый день)?
Экономия на исполнителе может обернуться затратами. Специалисты высокого уровня стоят недешево. Некомпетентность в конечном итоге всегда обходится дороже. Обращайте внимание на итоговую смету для конкретного объекта, а не на цену за квадратный метр.
Прежде чем выбрать исполнителя, запросите образец договора, применяемый компанией. Убедитесь, что в нем отражены следующие пункты:
- Стоимость работ и порядок оплаты.
- Сроки выполнения работ.
- Порядок приема-передачи выполненных работ.
- Права и обязанности сторон.
- Особенности производства работ.
- Гарантийные обязательства исполнителя.
- Ответственность сторон.
- Разрешение споров и разногласий.
Дизайн трехкомнатной квартиры 86 м2 — все фото
Подведем итоги
Чистовая отделка предполагает работы по оформлению стен и потолков, укладке напольных покрытий, установке дверных и оконных проемов, а также монтаж сантехники и электропроводки. Стоимость рассчитывается с учетом расходов на материалы, оплату труда специалистов и дополнительные услуги.
Для выбора подрядчика рекомендуется ознакомиться с портфолио, текущими объектами и отзывами о компании. Важно также изучить типовой договор и убедиться, что он охватывает вопросы, связанные со стоимостью и гарантией на выполненные работы.