Что такое БТИ?

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – распространённое сокращение в сфере недвижимости и строительства, значение которого многими остаётся неясным, хотя его роль для лиц, работающих с недвижимостью, весьма значительна. В данной статье рассмотрены суть БТИ, его функции и важность в современном мире недвижимости.

Содержание:

1. Что такое БТИ?
2. Роль БТИ в современном строительстве
3. Какие документы выдает БТИ?
4. Процесс получения документов в БТИ
   1. Подготовка документов и заявления
   2. Подача заявления и документов
   3. Обработка заявления
   4. Выдача документов

Что такое БТИ?

БТИ — это Бюро технической инвентаризации.
Организация занимается кадастровым учетом, техническими измерениями, оценкой состояния зданий и сооружений, а также их регистрацией. Функции БТИ включают:

1. Выдача технических паспортов для зданий, сооружений и жилых помещений.
2. Регистрацию прав собственности на недвижимость.
3. Изменение конструкций зданий (перепланировка, реконструкция и тому подобное).
4. Измерения для техники и составление чертежей.

БТИ играет важную роль в сфере недвижимости. Обращаться в БТИ требуется при совершении сделок с жильем, проведении ремонта и перепланировки, а также для установления или подтверждения прав на собственность.

Роль БТИ в современном строительстве

В современной застройке БТИ осуществляет важные задачи, охватывающие юриспруденцию и технику.

• БТИ выполняет техническую экспертизу зданий и сооружений, определяя состояние, конструктивные особенности и соответствие заявленным показателям.
• БТИ осуществляет регистрацию недвижимости, выдает технические паспорта и другую требуемую документацию. Это ключевой шаг при переходе объектов недвижимости от застройщика к собственнику.
• БТИ важное звено при реконструкции, перепланировке или модернизации зданий и сооружений: оно оформляет все изменения, проводит необходимые измерения и обновляет документацию.
• БТИ помогает составлять кадастровую информацию о недвижимостях, которая нужна для расчета налогов и оценки цен земли и построек на ней.
• В БТИ трудятся специалисты, которые дают консультации по строительству, проведению инженерных изысканий, оценке состояния построек и различным другим вопросам. Такая помощь полезна на всех этапах строительства — начиная с проектирования и заканчивая эксплуатацией сооружения.
• БТИ может получать полномочия выдавать разрешения на строительные работы, связанные с изменением параметров существующих объектов недвижимости.

Какие документы выдает БТИ?

БТИ предоставляет различные документы по недвижимости.

• Технический паспорт объекта недвижимости хранит детальную информацию о строении — его площади, количестве комнат, материалах стен, этажности и прочее. Данный документ – основа для совершения сделок с недвижимостью: покупки, продажи или регистрации прав.
• Документ, удостоверяющий право собственности или другое вещное право на недвижимость, например, право аренды.
• Выписки из ЕГРН предоставляют сведения о праве собственности на недвижимость, её характеристиках, ограничениях и обременениях.
• БТИ может составить акт обследования, если потребуется оценить состояние здания или его фрагментов. В акте отразится нынешнее состояние объекта, а также предложат варианты ремонта или модернизации.
• Для изменения планировки жилых или нежилых помещений необходимо получение разрешения от БТИ. Разрешение выдаётся при наличии технического заключения и схем, доказывающих соответствие планировки здания нормативам и стандартам.
• В отдельных случаях БТИ может предоставить иные документы, такие как акты приема-передачи объектов недвижимости, схемы и планы помещений и тому подобное.
• Документы обладают юридической силой и применяются при регистрации сделок с имуществом, оформлении разрешений, установлении налога и во многих других ситуациях.

Процесс получения документов в БТИ

В России получение документов в БТИ может меняться в разных регионах и при запросе различных документов, но обычно процесс стандартный.

Подготовка документов и заявления

1. Для получения желаемого сервиса необходимо выяснить, какие документы необходимы. Такую информацию можно найти на официальном сайте БТИ или позвонив по указанному номеру телефона.
2. Для получения необходимой бумаги заполните заявление. Типовые образцы заявлений можно найти на сайте БТИ или получить в офисе.
3. Подготовьте паспорт, свидетельство о праве собственности на недвижимость и возможные дополнительные документы, соответствующие обстоятельствам дела.

Подача заявления и документов

1. Прием документов осуществляется непосредственно в офисе БТИ.
2. В определённых ситуациях отправка документов возможна посредством интернета при наличии соответствующих норм закона и возможностей БТИ.
3. Для оплаты услуг БТИ доступны наличные в офисе и банковские переводы.

Обработка заявления

1. Сотрудники БТИ изучают заявления и документы на предмет соответствия законодательству.
2. Для оценки заявленного документа возможно понадобиться посещение объекта специалистом с проведением измерений, фотографирования и необходимых действий.

Выдача документов

1. О готовности документов вас оповестят после рассмотрения заявления.
2. Документы доступны для получения лично или почтой, исходя из пожеланий и возможностей организации.
3. При получении документов зачастую нужно подписывать акты о выполнении работ.

Выводы

БTI – важный инструмент в сфере недвижимости, который гарантирует порядок и прозрачность при совершении сделок. Функции БTI включают регистрацию прав собственности, оценку строений и кадастровый учет. Понимание роли и функций БTI необходимо всем участникам рынка недвижимости для проведения честных и законных сделок.