Новостройки предлагают квартиры с различной степенью готовности. Наиболее востребованным вариантом от девелопера считается отделка типа «white box». Зачастую потенциальные покупатели не до конца осведомлены о содержании данного предложения. В связи с этим, в данной статье будет описано, какие работы включены в отделку формата white box и как она представляется на визуальных материалах.
Содержание:
- Отделка white box что это такое
- White box отделка: что входит
- Что еще может быть в отделке white box?
- Какие достоинства имеет оформление «white box»?
- Недостатки white box
Отделка white box что это такое
Белая коробка — это отделка, где застройщик выполнил все строительные и инженерные работы, но не начал финишную отделку. Это промежуточный этап между незавершенными стенами и чистовой отделкой.
White box отделка: что входит
Белый бокс придумали для защиты покупателя от шумных и грязных строительных работ. Квартира с такой отделкой выглядит аккуратной и чистой.
Стоит отметить, что четкого стандарта по отделке белого бокса нет, но есть перечень работ, которые в основном выполняют большинство застройщиков.
В помещениях типа white box всегда реализуются все элементы перепланировки согласно проекту. Данной отделки не применяют при открытой планировке.
Главное,что бросается в глаза в отделке Белый ящик — это белые стены. Выравнивают их гипсовую штукатуркой, а потом грунтуют. Откосы дверей и окон тоже нужно выровнять и оштукатурить. Необходимо установить подоконники.
К слову: В санузлах и ванных комнатах при отделке white box стены обычно покрываются цементной штукатуркой. Стяжка пола, как правило, выполняется из цемента, аналогично остальным помещениям.
При реализации проекта white box обязательно предусматривается выравнивание напольной поверхности с помощью стяжки. Последующая обработка грунтовкой позволяет создать пылеотталкивающую поверхность. На ровное основание такого типа можно непосредственно укладывать различные покрытия, такие как кварцвинил, керамогранит или паркет.
Кроме того, в объем работ входит подготовка к отделочным работам на потолках. Подготовительные мероприятия по потолку у разных застройщиков могут отличаться. Как правило, это включает удаление пыли и нанесение грунтовки. В случае жилья высокого класса, может быть выполнена штукатурка.
Концепция «white box» предполагает создание коммуникаций для подключения сантехнических приборов в ванных комнатах и на кухнях.
В каждой комнате устанавливают розетки и выключатели, или же готовят к их размещению. Монтируют минимальное освещение с одной люстрой на потолке.
В рамках концепции «white box» уже будут установлены отопительные радиаторы и выполнены работы по подключению системы обогрева.
Что еще может быть в отделке white box?
Некоторые строительные компании предлагают дополнительные опции для привлечения покупателей. В их число могут войти укладка труб, монтаж теплых полов в стяжку, установка межкомнатных дверей, базовой сантехники, подвесных светильников и оштукатуривание потолков.
Чтобы выяснить, что входит в смету «белого ящика», необходимо ознакомиться с договором от застройщика. В нем приводится подробное описание выполненных работ и используемых материалов.
В чем заключаются достоинства отделки «white box»?
Главное достоинство — сокращение сроков ремонта за счёт отделки white box. При условии качественного выполнения всех работ без существенных недочетов. Такой вариант подходит хозяевам, желающим выполнить стандартный ремонт с минимально сложной отделкой.
Недостатки white box
Недостатки «белых коробок» главным образом обусловлены уровнем отделочных работ. Строители устремлены к оперативному завершению строительства и продаже жилья.
В результате получается неровная стяжка и штукатурка, недоделанная электрика с неудачным освещением, выполненное из некачественных деталей. Точно так же обстоят дела с отоплением, водопроводом и канализацией.
Даже если компания-застройщик уделяет повышенное внимание качеству отделочных работ, со временем ее потребуется обновить для достижения более современного вида интерьера по желанию нового владельца.
Придется устанавливать розетки, протягивать кабели к местам с осветительными приборами и подсветкой, монтировать новые выключатели.
Подключение водопровода также выполняется строительной компанией, но часто требует корректировки для адаптации к расположению мебели и сантехнических приборов. Возможна необходимость перестановки раковины или других компонентов.
Установить магистральный фильтр или защиту от протечек на трубы может быть затруднительно из-за отсутствия места в сантехническом шкафу для дополнительного оборудования, которое не предусмотрели застройщики.
Высота бетонного основания будет одинаковой по всей площади квартиры. При использовании различных напольных материалов потребуется выравнивание поверхности пола. К примеру, укладка более толстого паркета для приведения его уровня к керамической плитке.
Заключение
Белая коробка не имеет жестких стандартов отделки, но большинство застройщиков выполняют определенный набор работ. К ним относятся: штукатурка стен, стяжка пола, прокладка электрики с розетками и выключателями, а также освещение. В обязательном порядке в белой коробке предусмотрено отопление, а иногда проводятся водопроводные трубы для сантехники. Застройщик может дополнительно включить другие опции по своему желанию, о которых можно узнать из договора.
