Как оформить и использовать семейную квартиру: понятное объяснение на примерах

С появлением детей (или при планировании этого события) потребности в жилье существенно трансформируются. Недостаточно просто увеличить площадь квартиры, необходимо получить принципиально иную планировку: чтобы утренние сборы проходили без задержек в ванной комнате, чтобы у детей было собственное пространство, а у взрослых – спокойная спальня с гардеробной. Не менее важным становится и расположение жилого комплекса: наличие вблизи детских садов, школ, парков, безопасная дворовая территория, свободная от автомобилей.

Мы определили основные характеристики семейного жилья и демонстрируем на конкретных случаях, как это проявляется в действительности.

Для семьи необходим хотя бы набор помещений, обеспечивающих личное пространство и общую зону для совместного времяпрепровождения. В трехкомнатной квартире частная часть включает в себя спальню для родителей и детскую, а гостиная, объединенная с кухней и островом, служит местом для общения. Семьи, в которых воспитываются два ребенка, как правило, предпочитают четырехкомнатные планировки, предусматривающие либо вторую детскую комнату, либо кабинет, который в будущем можно будет переоборудовать.

Для спален необходимо предусмотреть изолированное расположение и достаточную площадь, вмещающую кровать, рабочий стол и системы хранения – это позволит избежать беспорядка в общей части квартиры. В проекте студии ToTaste Studio это решение реализовано наглядно: просторная детская комната, предназначенная для игр и обучения, существенно меняет распорядок дня, что является весомым аргументом в пользу планировки, ориентированной на потребности семьи.

Второй санузел давно перестал быть признаком достатка для семьи – это практичное решение, позволяющее избежать утренних очередей и споров. Оптимальным вариантом является наличие небольшого, уединенного санузла при мастер-спальне родителей, включающего душ, раковину и унитаз, в то время как основной санузел располагается неподалеку от детских комнат и зоны прихожей, как показано в проекте от Lagom Interiors. Такой подход позволяет ускорить подготовку к саду или школе и упрощает вечерние процедуры, связанные с купанием.

Благодаря появлению зоны для стирки с оборудованием и возможностью хранения бытовых средств, становится очевидным, что планировка продумана до мелочей. На детальных чертежах это заметно сразу: наличие душевой в мастерской и вместительные ниши для хранения существенно облегчают быт.

В семейных квартирах грамотно организованное пространство для хранения – это гардеробная комната, примыкающая к мастер-спальне, вместительный шкаф в прихожей для коляски или скутера, хозяйственное помещение для пылесоса и сушильной машины. Так, на кухне дизайнер Айгуль Султанова предусмотрела узкий, но высокий шкаф для вещей, которые используются нечасто.

Интегрированные в стену системы делают интерьер более сбалансированным и способствуют поддержанию порядка. Наилучшим решением будет перемещение части предметов в кладовую, расположенную на уровне парковки: туда удобно убирать сезонные шины, санки и чемоданы.

Совет : в жилом комплексе iLove потребности семьи закрываются полностью. В проекте есть подземный паркинг с кладовыми, просторные входные группы и двор без машин — дети бегают на детских площадках — родители спокойны.

Август оказался удачным месяцем для ГК КОРТРОС с точки зрения финансовых показателей:

• девелопер предлагает Trade-In (фиксируют цену и условия на 90 дней, синхронизируют продажу и покупку);
• скидки до 25% на готовые квартиры (при 100% оплате и ипотеке);
• ипотека от 12% на весь срок;
• а также рассрочка под 0%.

Более того, вас ожидает специальная акция, включающая в себя бесплатное КАСКО и скидки до 30% на паркинг%!

Семейная квартира предполагает компромисс между спокойствием и удобством расположения. В пределах пешей прогулки должна находиться станция метро, а поблизости – несколько парковых зон для ежедневных прогулок и занятий спортом. Чем меньше времени требуется, чтобы добраться до парка, школы или спортивных секций, тем проще организация быта семьи.

Вечером необходимо иметь возможность ненадолго выйти на прогулку пешком – на бульвар, в парк или на набережную. Это позволит даже при насыщенном рабочем графике сохранять время для семьи, а город будет казаться комфортным, а не утомительным.

Совет : квартал iLove расположен в зеленом Останкинском районе, в 5 минутах пешком от м. «Алексеевская», рядом — пять парков, ВДНХ — в 20 минутах. В комплексе также запроектирован собственный детский сад на 225 мест. Таким образом, живя в локации с уже живой и развитой инфраструктурой, резиденты значительно сокращают себе утренние маршруты и экономят время для самого главного — для общения с семьей.

Детская комната должна трансформироваться вместе с растущим ребенком: сегодня это игровая зона с ковром и мягкими модулями, через год там обустроят рабочее место с оптимальным освещением, а в будущем появится пространство для увлечений. При планировании предусматривайте три функциональные зоны: для сна (вдали от входа), для учебы (у окна, с индивидуальной подсветкой) и для игр/спорта (с прочной стеной для шведской стенки или турника). Вдохновение для оформления можно найти в проекте Александры Бакановой.

Встроенные шкафы и модульные трансформеры также оказывают существенную помощь – потребности меняются, и не всегда требуется ежегодний ремонт комнаты. Важнейшими требованиями являются хорошая звукоизоляция и безопасность используемых материалов, особенно если детская комната расположена рядом с гостиной, совмещенной с кинотеатром.

Благоустроенный двор имеет решающее значение для жизни в семейной квартире: он должен быть свободным от автомобилей, иметь четко обозначенные пути передвижения, игровые и спортивные зоны, а также обеспечиваться освещением и видеонаблюдением. Это важно не только с точки зрения безопасности, но и для формирования соседского сообщества: дети находят друзей во дворе, а взрослые общаются на бульварах и в зонах отдыха.

Стоимость проекта увеличивается за счет наличия на первых этажах объектов повседневного спроса: кафе, магазинов, студий. Дополнительным преимуществом являются просторные вестибюли, оборудованные местами для хранения колясок и самокатов, что позволяет избежать загромождения общих зон.

Благодаря развитой инфраструктуре, расположенной на первом этаже и во дворе, меняется образ жизни: появляется желание чаще бывать на свежем воздухе и проводить время вне дома.

Семейная квартира спроектирована с учетом определенных принципов: наличие отдельных комнат и общая гостиная, два санузла, продуманные системы хранения, охраняемая территория двора и развитая инфраструктура. Когда все эти элементы объединяются, жизнь семьи становится более размеренной и комфортной. В iLove решения реализованы комплексно — от планировок квартир до детсада, паркинга, отделки с кухней и понятных финансовых программ, поэтому это хороший ориентир, каким должен быть семейный квартал в Москве.