Как самостоятельно подготовить помещение к новому ремонту

Первым этапом ремонта является демонтаж. Необходимо удалить обои, убрать плитку, снять старый линолеум, очистить стены от штукатурки. Это кажется несложной задачей, поскольку разрушение проще, чем строительство. Однако неверный демонтаж способен повредить инженерные сети, несущие элементы здания, а также испортить отношения с соседями. Рассмотрим, какие работы можно выполнить самостоятельно, а в каких случаях требуется привлечение специалистов.

• Обои. Необходимо увлажнить, выдержать время, а затем отделить шпателем. Виниловые обои требуют удаления верхнего слоя, после чего увлажняется основа. Процесс трудоемкий, но не представляет особой сложности.
• Линолеум: подденьте край и потяните. Если покрытие приклеено, обрежьте его на полосы и снимайте постепенно. Остатки клея удалите скребком или с помощью растворителя.
• Ковролин, как и линолеум, представляет собой напольное покрытие. Как правило, он легче по весу, поскольку зачастую крепится лишь при помощи плинтусов.
• Плинтусы и наличники демонтируются с помощью монтировки, стараясь не повредить их. Если вы намерены использовать их снова, необходимо делать это особенно осторожно.
• Изношенная плитка. Для демонтажа требуются зубило, молоток и перфоратор, работающий в ударном режиме. Процесс сопровождается шумом, пылью и разлетом осколков. Использование защитных очков обязательно.
• Изношенная сантехника. Необходимо перекрыть подачу воды, отсоединить соединения и демонтировать конструкцию. Если детали заржавели, используйте WD-40 и проявите терпение.
• Двери и окна: демонтаж створок, удаление или вырезка дверных и оконных рам. Как правило, дверные и оконные проемы сохраняют свою целостность.

• Снос стен и перегородок. Даже демонтаж ненесущей стены может быть выполнен с ошибками: при этом можно повредить электропроводку, систему водоснабжения или вентиляцию. Снос несущей стены без проекта и дополнительных мер усиления категорически не допускается.
• Демонтаж стяжки — сложный процесс. Использование отбойного молотка менее эффективно, чем перфоратор. Работа требует значительных физических усилий и сопряжена с риском повреждения перекрытия. Также стоит учитывать большой объем образующегося мусора.
• Демонтаж электропроводки требует отключения электропитания. Однако для работы с распределительными коробками и обнаружения скрытой проводки необходим квалифицированный электрик.
• Снятие труб, в особенности стояков, требует особой осторожности, поскольку ошибка может привести к затоплению.
• Для увеличения дверных и оконных проемов требуются специализированные инструменты и определенные навыки работы.

• Несущие стены возводят только по результатам разработки проекта конструктором и с обязательным согласованием с жилищной инспекцией. В противном случае предусмотрены штрафные санкции и требование об устранении нарушений за счет собственника.
• Вентиляционные каналы являются частью общедомового имущества. Их изменение, заделка или перенос не допускаются.
• Газовые трубы: монтаж выполняют исключительно сертифицированные специалисты.
• Системы отопления, водоснабжения и канализации. Любые работы допускаются только при отключении всей линии и согласовании с управляющей компанией.
• Балконная плита является несущим элементом и относится к общедомовому имуществу.

• Для работы необходим следующий минимальный комплект инструментов: молоток, зубило, шпатели различной ширины, монтировка, ножовка, а также болгарка с отрезными дисками для металла и камня.
• Электроинструмент: перфоратор с зубилом предназначен для работы с плиткой и штукатуркой. Шуруповерт используется для демонтажа конструкций, скрепленных саморезами.
• Необходимые средства защиты: защитные очки (обязательно), респиратор, перчатки, одежда с закрытым силуэтом, обувь с укрепленным носком.
• Для защиты окружающих поверхностей от пыли при проведении работ рекомендуется использовать пленку и малярный скотч, чтобы отделить обрабатываемую область.
• Мешков для мусора существует в изобилии. Их количество весьма велико.

Не допускается утилизация строительных отходов в стандартных мусорных баках, поскольку предусмотрены значительные штрафные санкции.

Варианты:

— Заказ контейнера (бункера) обойдется от 5000 рублей. Он устанавливается у подъезда, вы самостоятельно наполняете его, после чего контейнер вывозится.
— Для заказа вывоза в мешках предоставляется газель, грузчики осуществляют погрузку. Стоимость начинается от 300 рублей за мешок.
— Если есть подходящий транспорт и достаточно сил, можно самостоятельно доставить груз на полигон. В этом случае потребуется оформить пропуск для въезда.

Вывоз мусора неизменно превышает первоначальные оценки. Демонтаж плитки в ванной комнате площадью 4 квадратных метра влечет за собой образование 10-15 мешков строительного мусора.

• Обои — 50-100 руб/м²;
• Плитка со стен — 200-400 руб/м²;
• Плитка с пола — 300-500 руб/м²;
• Стяжка — 300-600 руб/м²;
• Перегородка из ГКЛ — 200-400 руб/м²;
• Кирпичная перегородка — 500-1000 руб/м²;
• Штукатурка — 150-300 руб/м².

Утилизация отходов нередко сопоставима по цене с расходами на демонтажные работы.

• Важно объективно оценивать свои возможности. Демонтажные работы требуют значительных физических усилий. Работа с кувалдой отнимает много энергии, и после этого может болеть все тело в течение недели.
• Необходимо обеспечить сохранность имущества, которое не подлежит демонтажу. Окна следует заклеить пленкой, пол укрыть, двери удалить или запереть.
• Начинайте работу с верхней части помещения: сначала потолок, затем стены и, наконец, пол. Это позволит избежать загрязнения уже очищенных поверхностей мусором.
• Регулярно избавляйтесь от мусора. Иначе в квартире станет слишком много, и передвижение будет затруднено.
• Необходимо уведомить соседей. Шум предстоит, однако, заблаговременно предупрежденные соседи, как правило, менее недовольны.

Снятие старых конструкций – не самый трудоемкий этап ремонта, однако пренебрегать им не следует. Некоторые работы вполне под силу выполнить самостоятельно, но необходимо реально оценить, достаточно ли у вас времени, энергии и терпения.