Дизайн-решения для одной комнаты и советы специалиста по перепланировке

Однокомнатная квартира может стать комфортным жильем для пары, но как обустроить небольшое пространство для семьи с ребенком? Профессиональный дизайнер Анастасия Киселева демонстрирует функциональные варианты планировки небольшой однокомнатной квартиры в блочном доме серии И209-А. Эксперт Максим Джураев комментирует нюансы перепланировки.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн»Каждый новый проект – возможность для профессионала познакомиться с новыми людьми, получить вдохновение и сделать интересные открытия. Идеальный интерьер – это пространство, проработанное до мелочей, где человек свободно выполняет свои действия.

Краткая информация: дом серии И-209а

Серия И-209а представляет собой блочные дома башенного типа, которые можно найти в районах Черемушки, Беляево, Бирюлево, Хамовники, Медведково и Кузьминки. Внешние и внутренние стены строятся из керамзитобетонных блоков разной толщины: внутренние – 50/39 см, наружные – 40 см. Некоторые внутренние стены и все перегородки возводятся из гипсобетона (18 и 8 см соответственно).

Квартиры с одной комнатой имеют компактную площадь – всего 34 квадратных метра. Однако есть позитивные моменты: внутренние перегородки не являются несущими, что открывает широкие возможности для перепланировок.

Для одного человека или двух человек.

Задача: В пространстве с ограниченной площадью можно комфортно разместить супружескую пару, предусмотреть уголок для приема гостей и оборудовать практичную рабочую зону на кухне без изменений планировки.

Решение: В кухне устанавливается большой угловой гарнитур, рабочую зону организуют по принципу треугольника: холодильник — раковина — плита; ставят раздвижной стол – для комфортного приема гостей. В жилой комнате появляется удобный раскладной диван – при необходимости в дневное время комната может служить гостиной; также предусмотрено вместительное место для хранения одежды. В санузле сантехническое оборудование оставляют на своих местах; размещение не самое удобное – стиральную машину придется перенести на кухню. В этом случае не нужно согласовывать и реализовывать перенос сантехники.

Плюсы и минусы планировки: К достоинствам относится отсутствие необходимости перепланировки и сложных строительных работ. Из минусов: спальное место представляет собой раскладной диван; в прихожей не хватает места для хранения, а в ванной комнате неудачно расположены сантехнические приборы.

Проект для семейного проживания, где есть ребёнок средней школы.

Задача: Обеспечить удобное размещение семьи с учеником средней школы, не перепланируя жилье.

Решение: Планировка построена на основе предыдущей с одной важной корректировкой: вместо большого шкафа в глубине комнаты появилась компактная детская зона. От основного пространства ее можно отделить тканью или раздвижными перегородками. В комнате также разместили рабочий стол, тумбу под телевизор и спальное место родителей.

В ванной комнате меняем расположение сантехники. Отводим место под стиральную машину.

Плюсы и минусы планировки: Отсутствуют сложные строительные работы. Кухня практичная и позволяет принимать гостей. К недостаткам относится небольшой объем хранилищ, в спальне раскладывающийся диван вместо кровати, а также компактность детской зоны.

Вариант №3: для семейной пары

Задача: Создать современную студию с многочисленными местами хранения, организовать гостиную зону и выделить спальное место.

Решение: Убираем несущую перегородку, создавая открытую планировку. В проекте перепланировки следует обозначить раздвижные перегородки для разделения кухни и гостиной.

В глубине комнаты, в углублении, устроим спальное место. С стороны коридора и с стороны кровати установим большие шкафы.

В ванной комнате достаточно места для установки стиральной машины, ванной, раковины и унитаза. Чтобы согласовать перепланировку проекта, важно указать раздвижные перегородки, отделяющие кухню от гостиной.

Плюсы и минусы планировки: К преимуществам относятся кровать как место для сна, просторная кухня-гостиная и функциональная ванная комната. Достаточно места для хранения появилось благодаря двум большим гардеробам. Недостатками являются необходимость согласования перепланировки и отсутствие в спальне звукоизоляции от кухни-гостиной.

Вариант №4: для семейной пары с ребенком

Задача:Создать уютную обстановку в небольшой квартире для большой семьи, которая любит проводить время вместе и часто принимает гостей.

Решение: Перепланировка предусматривает замену обеденного стола на барную стойку в кухонной зоне. В глубине комнаты установят детскую кровать и шкаф, а место кровати родителей перенесут в гостиную. Появится удобный рабочий стол для ребенка. Для согласования перепланировки необходимо указать зонирующие раздвижные перегородки между кухней и гостиной.

Плюсы и минусы планировки: Плюсы: просторная кухня-гостиная для приема гостей, удобный санузел с ванной и стиральной машиной, много места для хранения вещей, возможность разделить детскую зону текстилем или раздвижными дверями. Минусы: требуется согласование перепланировки, спальное место ребенка не изолировано от общей комнаты звуком.

Вариант №5: для семьи из двух человек

Задача: В одной комнате надо сделать максимально отделенную спальню, два больших шкафа для одежды и уютную кухню-гостиную на небольшом пространстве.

Решение: Снимаем стену между комнатой и кухней, устанавливаем новую перегородку, расширяя кухню. Возникает возможность сделать компактную, но уютную кухню-гостиную: ставим линейный гарнитур и удобный диван с обеденным столом.

В прихожей снесем перегородку и новыми стенами обозначим границы гардеробной комнаты, где будет храниться верхняя и сезонная одежда. В жилой комнате оборудуем спальню (установим полноценную кровать) и раздвижной дверью обозначим вторую гардеробную для личных вещей хозяев.

Плюсы и минусы планировки: Плюсы – отдельная спальня, большие встроенные шкафы, практичная ванная. Минусы – не очень большая кухонная столешница, требуется оформить правомерность перепланировки.

Комментарий эксперта

Чтобы узнать о трудностях, которые могут возникнуть у собственников квартир с неудобной планировкой, мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве. Мнение профессионала будет полезно, если вы остановились на варианте ремонта по одному из предложенных вариантов. Учтите, что требования к согласованию перепланировки могут отличаться в других городах.

Максим Джураев Специалист по согласованию перепланировок, окончивший МГСУ. Работает руководителем направления по связям с партнерскими организациями в «Архитектурно-проектном бюро №1». Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве более десяти лет.

Первый Второй вариант планировки почти идентичен первоначальному. Единственное отличие — добавление встроенных шкафов. Помните, что это незначительное изменение существующего плана, поэтому для его реализации требуется согласование по эскизу.

Если кухня оборудована газом, то третий и четвертый варианты не получится согласовать. Запрещается соединять помещения с газовым оборудованием с жилыми комнатами; требуется установить перегородку между кухней и комнатой по прежней разграничительной линии.

Установка электрической плиты без газовой трубы ставит под сомнение законность таких планировок: эвакуация из жилой комнаты проходит через кухню, то есть через помещение с повышенным риском пожара. Согласно правилам пожарной безопасности, дверь из жилой комнаты должна вести в коридор.

Согласование варианта №5 возможно только для квартир на первом или втором этажах, где первый этаж занимает нежилое помещение, а на кухне стоит электрическая плита. Расширение газифицированных кухонь запрещено, если над кухней располагается жилая комната соседей.

Перепланировка квартир на средних и верхних этажах невозможна, поскольку запрещено увеличивать кухню за счёт жилых комнат из-за расположенных под ней жилых помещений соседей.