Дизайнерский ремонт: скорость и стоимость

Вопрос сроков и затрат на ремонт волнует всех, кто хотя бы однажды занимался его проведением. Тимуром АбдрахмановымДля сравнения трёх вариантов ремонта квартиры размером 56 квадратных метров, а также расчета приблизительного бюджета.

Обращение к известным агентствам или строительным компаниям может повлечь переплату за управление или репутацию, хотя окончательный результат все равно зависит от деятельности дизайнеров и рабочих на стройке.

• Вы заплатите на 30–50% меньше, чем обратившись к компании.
• Вы имеете возможность непосредственно наблюдать за деятельностью дизайнера и строителя, а также требовать внесение исправлений в выполненные работы – частные исполнители скорее всего удовлетворят подобное желание без увеличения стоимости.

• Дизайнеры, предлагающие низкие цены на разработку проектов, иногда получают до 30% от стоимости покупки отделочных материалов и мебели.
• При закупках у бригады могут возникнуть мошеннические схемы.
• Без заключения договоров с компаниями вы подвергаете себя финансовому и результативному риску.
• Возможно повреждение ценных материалов из-за работ непрофессионалов.

Хорошо выполненный проект и ответственный подход студии дизайна гарантируют прогнозируемость расходов на стадии воплощения.

Точная смета материалов и мебели позволяет сэкономить при ремонте, а продуманный проект минимизирует вероятность внеплановых изменений и затрат.

• Известная студия дизайна связана официальным договором с юридическим лицом — заказчиком, имеющим к студии более многочисленные обязательства.
• Студия, ценящая репутацию, заменит дизайнера в случае неуспешного выполнения задачи.
• Много студий сотрудничает с поставщиками, предлагая им скидки при закупках.
• При рекомендации бригады студия берет на себя часть обязанностей по отношению к заказчику.
• Дизайн-студия может согласовать перепланировку в Мосжилинспекции и заказать у коллег качественные инженерные проекты.

• Студии с большим спросом часто работают над несколькими проектами одновременно, что может занять больше времени, чем работа одного фрилансера.
• Если договор на выполнение строительных работ заключен не с проектной организацией, ответственность за работы не лежит на студии.
• Экономия на редактировании может привести к ошибкам и необходимости исправлять текст.
• Вам потребуется связаться непосредственно с бригадиром или прорабом.

При выборе этого варианта проектирование обойдется от 150 до 200 тысяч рублей. Возможно сэкономить, если обратиться к частным исполнителям.

Для бесперебойного рабочего процесса без доработок и задержек из-за поставки материалов рекомендуется заказать авторский надзор и услугу по комплектации, что обойдется от 30 до 60 тысяч рублей ежемесячно.

Расходы на ремонт с учетом стоимости услуг бригады и материалов могут составлять 1,5-1,7 млн рублей. Обращение в строительную компанию увеличит сумму до 2 млн рублей. Создание интерьера займет 5-7 месяцев.

При отсутствии необходимости в индивидуальном дизайне, а также важности сроков и качества, можно воспользоваться одним из предложенных стилей, где материалы уже отобраны. Такой подход заметно экономит время на проектировании и воплощении задуманного.

• Сроки проведения работ уменьшаются до двух с половиной месяцев.
• Ряд сервисов дает гарантии на работы до 3 лет.
• Бюджет рассчитан заранее, поскольку материалы для реализации выбранного стиля уже определены.
• Ремонт будет проходить с минимальным участием заказчика.
• Вы общаетесь с одним поставщиком услуг по схеме «единое окно».

• Проект не уникальный, так как некоторые сервисы предоставляют услуги по разработке плана и замене некоторых элементов.
• Это не самое бюджетное решение из-за включенного в стоимость менеджмента.
• Необходимо произвести оплату ремонта в короткие сроки.

Ремонт в стиле, согласованном заранее, для двухкомнатной квартиры размером 56 квадратных метров обойдется примерно в 1,2 миллиона рублей.