Дорогостоящие ошибки в ремонте: где пропадает результат от потраченных денег

Мы запустили новое шоу «Ремонтный движ»Программа демонстрирует не только завершенный интерьер квартиры после ремонта, но и весь процесс с его трудностями. Эксперт по ремонту Ксения Шахматова, которая в течение трех лет реализовала более 250 проектов, преображает трехкомнатную квартиру в сталинской постройке с бюджетом 3 миллиона рублей. Уже в первых выпусках обнаружились проблемы, из-за которых деньги расходуются быстро, а ремонт замирает.

Перенос и замена коммуникаций — одна из самых неприятных неожиданностей в ремонте. Стоимость переварки стояков в нашем проекте составила 100 000 рублей — вдвое дороже ожидаемого. Ведущий проекта отметила: «Я никогда не слышала, чтобы это стоило 100 000. В моей голове это было не больше пятидесяти, а тут в два раза больше взлетело».

Расходы обусловлены необходимостью привлекать специалистов редких и дорогих профессий: сантехников и сварщиков. Рекомендую молодым людям учиться сварке, так как это более выгодная профессия. Еще хороша профессия газовщика. Сварка и газ — эти специальности пользуются спросом у обеспеченных людей.

Установка новых коммуникаций нуждается в согласовании с управляющей компанией из-за затронутого ими общего имущества, что влечет дополнительные сложности и временные затраты.

В исторических постройках выравнивание стен, казалось бы, простое занятие, может привести к значительным расходам. Наш проект заставил рабочих решить: применять штукатурку или гипсокартон.

«У нас есть конкретные временные рамки, а погодные условия таковы, что штукатурка долго будет высыхать. Поэтому целесообразнее работать с картона», — сказал прораб Андрей.

Гипсокартон хоть и уменьшает пространство, но при зимнем ремонте это практичнее. Часть стен отличалась перепадами до 5-7 см, выравнивание штукатуркой заняло бы немало времени.

Эта фраза из нашего шоу прекрасно иллюстрирует одну из самых частых проблем: если ремонт был произведен, но никто не пострадал от затопления и никто не затопил других, то возможно, ремонта не было вовсе.

В нашем проекте жильцы второго этажа затопили ремонтируемую квартиру. Несмотря на то, что это произошло не из-за ремонтных работ, вся вина была сразу же возложена на бригаду: «Весь дом сбламутился из-за нас. Подумали, что это из-за того, что у нас переваривали трубы и что-то пошло не так. Но на самом деле у соседей сверху текла стиральная машинка».

Потоп во время ремонта — не просто неприятность, а потенциальная задержка всех работ из-за необходимости просушки конструкций. Нельзя проводить мокрые работы, чтобы избежать плесени в дальнейшем.

В ходе проекта был сделан интересный вывод о покупке материалов. Ксения в шоу использует стратегию: заранее формирует корзину в интернет-магазине по спискам от прораба. «Я все заранее кладу по спискам от прораба в корзину. Это хорошо, потому что больше не нужно отнимать время ни у прораба, ни у строителей и бегать по магазинам».

Такой подход позволяет:

• Экономить время всей команды;

• Предотвратить задержки из-за нехватки ресурсов.

• Вести учет расходов с помощью предварительного бюджета.

• Сосредоточиться непосредственно на работах.

Ксения Шахматова считает, что правильная расстановка приоритетов важна. В первых выпусках «Ремонтного движа» она подчеркивает важность электрики как этапа ремонта: ничего важнее электрики в квартире, возможно, нет, потому что это напрямую связано с безопасностью и пожароопасностью.

В проекте применяют трехжильные негорючие провода, дополнительно защищенные гофрой. Все провода укладывают по потолку, без скруток и распаечных коробок на нём — любые соединения выполняют только в розетках или щитке.

Этот метод гарантирует не только безопасность, но и предотвращает затраты на будущие переделки.

Признание Ксении Шахматовой особенно важно для планирующих ремонт: «Я переживаю, чтобы уложиться в бюджет, ведь много амбициозных идей и большая площадь с высокими потолками. Три миллиона, которые я обозначила — это, кажется, уже покрылись туманом. Надеюсь, что превышение бюджета не будет слишком большим».

Ремонт часто влечет за собой непредвиденные расходы, но и открывает возможность для реализации новых идей, таких как раздвижной фартук на кухне или обустройство двух санузлов в месте, где это изначально казалось недостижимым.

Ремонт – неизменно испытание не только для бюджета, но и для нервной системы. Однако, зная о типичных проблемах и рисках, можно сократить число неприятных неожиданностей.
Новое наше шоу… «Ремонтный движСделает этот процесс проще для вас.