Дорогостоящие промахи в ремонте: где исчезают средства и недостижимый результат

Мы запустили новое шоу «Ремонтный движ»В проекте демонстрируется не только красивый финал ремонта, но и сам процесс со всеми его сложностями. Эксперт по ремонту Ксения Шахматова, которая за 3 года преобразила более 250 квартир, в нашем проекте переделывает трехкомнатную квартиру в сталинке с бюджетом 3 миллиона рублей. Уже в первых выпусках возникли проблемы, из-за которых деньги «испаряются», а ремонт словно замирает на месте.

Перенос и замена коммуникаций — одна из самых неприятных сюрпризов при ремонте. В проекте переварка стояков обошлась в 100 000 рублей — вдвое дороже ожидаемого. «Я никогда не слышала, чтобы это стоило 100 000. Мне казалось, что не больше пятидесяти, а тут взлетело в два раза», — призналась ведущая проекта.

Потребность привлекать специалистов редких и дорогих профессий обуславливает такие траты: сантехники и сварщики. Рекомендую всем молодым идти учиться в техникум варке, потому что более золотой профессии… Газовщик — ещё одна хорошая профессия. Сварка и газ — это олигархические ребята.

Замена коммуникаций подразумевает согласование с управляющей компанией из-за затронутого общедомового имущества, что увеличивает организационные сложности и время.

В зачастую скромных постройках выравнивание стен может стать неожиданно дорогостоящим занятием. Наша команда во время осуществления проекта столкнулась с выбором: применять штукатурку или гипсокартон.

«Есть сроки, погода такова, что штукатурка высохнет очень долго. Поэтому быстрее и дешевле сделать из картона», — сказал прораб Андрей.

Хотя гипсокартон занимает полезное пространство, в случае зимнего ремонта это всё же более удобный вариант. Некоторых стен уровень отличался на 5-7 сантиметров, и выравнивание их штукатуркой заняло бы много времени.

Наш шоу размышляет о том, что если вам не пришлось переживать за затопления во время ремонта, значит, возможно, его вообще не проводили.

В нашем проекте соседи со второго этажа затопили квартиру, которая находилась в ремонте. Несмотря на то что это происшествие не было связано с ремонтными работами, вся вина изначально была возложена на бригаду: «Весь дом пострадал из-за нас. Подумали, что это произошло из-за того, что у нас переваривали трубы и что-то пошло не так. Но на самом деле у соседей сверху потекла стиральная машина».

Во время ремонта потоп — не просто неудобство, это возможность задержки всех работ из-за необходимости просушивания конструкций. Нельзя выполнять влажные работы до полного высыхания, чтобы избежать появления плесени в будущем.

Проект предоставил интересный взгляд на закупку материалов. В шоу Ксения применяет стратегию предварительной подготовки корзины в интернет-магазине по спискам от прораба: «Все заранее кладу по спискам от прораба в корзину. Это удобно, так как не нужно тратить время ни у прораба, ни у строителей и ездить по магазинам».

Такой подход позволяет:

• Экономить время всей команды;

• Устранить простой из-за нехватки материалов.

• Лучше контролировать бюджет, зная все расходы beforehand.

• Сосредоточиться непосредственно на работах.

Из первых выпусков «Ремонтного движа» можно вынести важный урок о расстановке приоритетов. Ксения Шахматова утверждает, что электрика является одним из самых главных этапов ремонта: возможно, нет ничего более важного в квартире, чем электропроводка, так как она напрямую влияет на безопасность и пожарную безопасность.

Проект реализуется с применением трехжильных негорючих проводов, дополнительно защищенных гофрой. Провода укладываются по потолку без скруток и распаечных коробок — соединения выполняются исключительно в розетках или щитке.

Это решение гарантирует безопасность и исключает необходимость затратных ремонтных работ в дальнейшем.

Признание Ксении Шахматовой особенно ценно для тех, кто планирует ремонт: «Я переживаю, чтобы уложиться в бюджет, потому что много амбициозных идей и большая площадь, высокие потолки. То, что я обозначила — три миллиона, — эти цифры уже где-то покрылись туманом. Надеюсь, что хотя бы не сильно будет превышение».

Ремонт часто преподносит неожиданные сюрпризы: и финансовые, и творческие. Новые идеи появляются по ходу дела, которые хочется воплотить в жизнь, например, раздвижной фартук на кухне или два санузла там, где сначала казалось это нереалистичным.

Ремонт — всегда проверка на прочность, как для финансов, так и для нервной системы. Но, зная общие сложности и потенциальные трудности, можно свести к минимуму неожиданные проблемы. Новое шоу… «Ремонтный движУсилит ваш подход к данному процессу.