Варианты планировки двухкомнатной квартиры: свежие решения

Как оптимально использовать пространство в квартире с расположением окон на разные стороны, чтобы создать отдельную спальню, просторную детскую комнату, уютный гостиной и предусмотреть места для хранения вещей. Архитектор Анастасия Киселева Предложила три варианта перепланировки двухкомнатной квартиры в новостройке, а наш специалист по перепланировкам… Максим Джураев прокомментировал нюансы согласования.

UP–Квартал «Сколковский» В Одинцовском районе на 25 гектарах строятся 13 монолитных зданий высотой от 17 до 25 этажей рядом с инновационным центром «Сколково».

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры достаточно функциональна: просторные комнаты и кухня, две ванные комнаты и два балкона. Однако такая конфигурация «распашонки» ограничивает возможности внесения значительных изменений в расположение комнат.

В квартире без детской комнаты семья может обустроить просторную кухню-гостиную и спальню. Для этого вход в кухню сделали через жилую комнату – разделение помещений возможно с помощью перегородок. Изменение входа позволило расширить санузел, установить душевую кабину и разместить небольшую прачечную рядом с кухней.

На кухне небольшая барная стойка у окна рассчитана на двоих. Обеденный стол находится в гостиной. В спальне утеплён балкон, где оборудован мини-кабинет. Ванная комната оснащена большой угловой ванной, унитазом и раковиной. Места для хранения ограничены шкафами-купе в спальне и прихожей.

Мнение эксперта:Данная организация пространства представляется оптимальным решением для супружеской пары без детей. Получение разрешения на перепланировку не вызовет сложностей – потребуется проект изменений и экспертное заключение от специализированной организации, обладающей необходимой лицензией СРО.

Комнаты общего назначения оформлены как спальни. В просторной комнате организовано пространство для родителей: здесь разместилась большая кровать с прилегающим гардеробом. Меньшая комната выполняет функцию детской, включающей в себя спальное место, рабочий стол и шкаф для хранения вещей. Кухонное помещение имеет традиционную планировку – угловой кухонный гарнитур и обеденный стол вдоль стены. В просторной ванной комнате предусмотрен хозяйственный шкаф для стиральной машины и прочих предметов домашнего обихода.

Мнение эксперта: Корректировки здесь незначительны; возможность согласования планировки появится после получения проекта и экспертного заключения.

В квартире, рассчитанной на семью с двумя детьми, постарались максимально использовать имеющуюся площадь. Для увеличения полезного пространства утеплённые балконы стали частью жилой площади. Кухня выполняет функции и кухни, и гостиной: диванчик и телевизор создают атмосферу комфорта. Обеденный стол разместился на балконе.

Просторную комнату оформили как детскую, оборудовав ее двумя спальными местами, вместительным столом для занятий и шкафом для хранения игрушек и одежды. В родительской спальне размещена кровать, гардеробное пространство для вещей взрослых и рабочая зона на балконе. Стиральная машина встроена под столешницу в ванной комнате, а вдоль прихожей организовано дополнительное место для хранения.

Мнение эксперта: Отличный выбор для семей с двумя детьми. Для согласования потребуется проект и техническое заключение от организации с допуском СРО.