Эволюция планировок жилья в России: от хрущевок до современных вариантов

К концу XIX века в больших европейских городах стали возводить многоквартирные дома для рабочих. Индустриализация заставляла людей массово переезжать в города, и требовалось жилье по доступной цене. В Лондоне, Париже и Берлине строили здания с многими квартирами, небольшими, но удобными.

В конце XIX — начале XX века в Америке, преимущественно в Нью-Йорке и Чикаго, появились многоквартирные дома для иммигрантов, известные как «тенементы». Такие здания отличались высокой плотностью застройки и минимальным оснащением. Несмотря на неидеальные жилищные условия, это был единственный доступный вариант жилья для многих новых жителей городов.

В 1920-1930 годы в СССР возводились первые типовые дома — сталинки. Здания отличались просторными квартирами с высокими потолками и массивными стенами. Сталинки были предназначены для партийной элиты и специалистов, их архитектура воплощала представления о роскоши и статусе.

В 1950-х годах при Хрущеве началось массовое возведение пятиэтажных домов, ставших символом урбанизации СССР. Квартиры в этих домах были малыми и компактными с минимальным набором удобств. Главной задачей было быстрое решение жилищного вопроса для миллионов советских семей.

В 1970-1980-х годах возводились брежневки — усовершенствованные варианты хрущевок.

В 1990-х годах в Европе строили компактные и функциональные квартиры, получившие названия евродвушки и евротрешки. Цель — эффективное использование пространства: объединение кухни и гостиной, расширение жилого объема за счёт уменьшения коридоров и нежилых помещений. В результате получались удобные и комфортные квартиры на небольшой площади.

В начале 2000-х годов в России стали встречаться евродвушки и евротрешки. Такая адаптация европейского опыта соответствовала потребностям современных семей и молодых пар, желающих найти комфортное и доступное жилье.

Совет эксперта: «Евродвушки и евротрешки прекрасно подходят для современных семей, которые ценят функциональность и комфорт», — утверждает архитектор Мария Петрова. В этих квартирах просто организовать зонирование пространства и создать приятную атмосферу.

Смарт-квартиры Квартиры с использованием современных технологий всё больше привлекают городских жителей. Управление освещением, климатом и безопасностью возможно через смартфон. Компактность и рациональная планировка подходят молодым людям и семьям ограниченного состава.

Зеленые дома Это новое направление в строительстве типовых домов. Строительство ведется из экологичных материалов и осуществляется с установкой энергоэффективных систем. Такое жилье не только снижает нагрузку на окружающую среду, но и дает возможность жильцам экономить на коммунальных платежах.

Ко-ливинг Это новое жильё, где есть отдельные комнаты и общие помещения для работы и отдыха. Такой формат нравится молодым специалистам и фрилансерам, которым важно общение и сотрудничество.

Типовые квартиры современности часто входят в состав многофункциональных жилых комплексов с квартирами, офисами, магазинами, а также спортивными и культурными объектами. Такая организация обеспечивает комфортную и независимую жизнь.

Жильё будущего строится с экологичными стандартами и под новые форматы жизни. Учитываются потребности разных групп, в том числе пожилых людей и инвалидов. Новые дома проектируются для устойчивого развития и минимального влияния на природу.

Японские типовые квартиры отличаются компактностью и использованием передовых технологий. Маленькие, например «капсульные» и «микроквартиры», пользуются популярностью у молодежи и одиноких людей. В таких квартирах предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни на ограниченном пространстве.

В Китае массовое строительство типовых квартир началось в 1980-х годах во время активной урбанизации страны. В мегаполисах, таких как Пекин и Шанхай, возводятся огромные жилые комплексы, рассчитанные на тысячи семей. Китайские типовые квартиры часто имеют небольшие площади, но современные планировки и инфраструктура делают их удобными для жизни.

Интересный факт: Самый большой жилой комплекс в мире — «Pruitt-Igoe» в Сент-Луисе, рассчитанный на 2870 квартир. В Азии крупные комплексы тоже впечатляют масштабами: «Саньюаньли» в Гуанчжоу включает более 17 000 квартир.

Самые большие типовые застройки:

• Комплекс «Саньюаньли» в Гуанчжоу, Китай: Этот огромный жилой массив вмещает свыше 17 000 квартир и множество жителей.
• Комплекс «Амои Субиако Сквер» в Сингапуре. Жилой комплекс на Юго-Востоке Азии с тысячами квартир — одно из самых больших сооружений такого типа.

В комплексе проживает больше всего человек.

• Комплекс «Саньюаньли» в Гуанчжоу: Комплекс способен разместить десятки тысяч человек, обустраивая при этом инфраструктуру, подобную инфраструктуре небольшого города.

Самые маленькие квартиры:

• Капсульные квартиры в Токио: Площадь самых маленьких квартир начинается от 4,5 квадратных метров. В этих компактных пространствах размещено спальное место и самое необходимое.

Ограничения на минимальный размер квартир:

• Москва: В Москве теперь нельзя строить квартиры площадью меньше 28 квадратных метров, чтобы обеспечить жильцам минимум комфорта.

История типовых квартир Это путь от простых рабочих домов до современных, удобных и функциональных пространств. Пространства продолжают развиваться, отвечая на вызовы времени и потребности людей. Типовые квартиры прошли долгий путь трансформации и сегодня представляют собой разнообразные и инновационные решения для городских жителей.

Обложка: freepik.com