Факторы для ремонта жилья старой постройки

Ремонт в домах старого фонда — дело, требующее не только финансов, но и продуманной подготовки. Такие квартиры могут таить в себе неожиданности: устаревшие коммуникации, слабое электричество, теплопотери из-за старых окон и кривые стены. В процессе работ часто обнаруживаются непредвиденные проблемы, которые увеличивают бюджет и сроки. Но при правильном подходе обновление превратит пространство в комфортное и современное без лишних трудностей.

В рамках проекта «Ремонтный ДВИЖ» совместно с Яндекс Маркетом осуществляем ремонт трехкомнатной квартиры в доме 1958 года постройки. В мини-сериале из пяти серий демонстрируем реальный кейс: основная цель — обновление интерьера, сохраняя оригинальные детали и избегая сложной перепланировки.

Постройки сталинской эпохи возводились в период малого количества бытовой техники, поэтому существующая электросеть не рассчитана на современные нагрузки. Оставлять проводку прежней не безопасно, но это не означает необходимости штробить стены по всей квартире.

• Вместо смены всей проводки можно установить накладные кабель-каналы, подходящие к дизайну помещения.
• Можно установить распределительные коробки и провести новые линии по стенам.
• Необходимо рассчитать требуемое число розеток, чтобы избежать использования удлинителей, которые представляют собой неудобство и потенциальную опасность.
• Для обеспечения безопасности сети устанавливаются современные автоматические выключатели и устройства защитного отключения, которые препятствуют перегрузкам и коротким замыканиям.

Важно помнить: В постройках старой планировки нередко устанавливали алюминиевые провода, которые со временем становятся ломкими и способны вызывать контакты. Желательно заменить их медными, а для мощных бытовых приборов — плит, водонагревателей, кондиционеров — провести отдельные линии.

Для этих задач необходимы инструменты: дрель, шуруповерт и тестер напряжения. Перед покупкой оборудования Чтобы не переплатить, нужно сравнить цены. Яндекс Маркете Можно сравнить цены на товары у различных продавцов и сделать выбор в пользу лучшего варианта. Такая возможность особенно полезна при капитальном ремонте, когда даже незначительная разница в стоимости может существенно сказаться на бюджете. ет серьезную экономию.

Для получения нужного инструмента быстро можно заказать доставку. После поступления товара в даркстор появится кнопка «Доставить». Нажмите её, и курьер доставит покупку в течение 15 минут. Это удобно, если во время ремонта понадобился шуруповерт, измерительный инструмент или краска.

Одна из самых больших проблем старого фонда — скрытая система коммуникаций. Снаружи она может выглядеть нормально, но внутри быть изношенной и требовать замены. В нашем случае стояки соседей проходят прямо через потолок санузла, что создает дополнительную сложность.

• Внешне исправные трубы квартиры могут требовать замены после проверки внутреннего состояния.
• В помещениях с высокой влажностью, таких как туалеты, целесообразно продумать доступ к инженерным системам, чтобы во избежание разрушения отделки при авариях не пришлось полностью разобрать её.
• Чтобы не снизить высоту помещений, выбрали натяжные перекрытия вместо гипсокартонных.
• На кухне и в ванной лучше установить фильтры для воды, ведь в старых домах загрязнение труб часто сказывается на вкусе воды и сокращает срок службы бытовой техники.

Шуруповерт Nocord – хороший выбор для мелких ремонтов и закручивания винтов. Его можно приобрести на Яндекс Маркете. Сплит — поделить оплату на части, без переплат.

Сплитовать — легко

При большом объёме ремонта с несколькими крупными затратами оплату можно разбить на несколько частей.

1. Выбираем инструмент, например, дрель-шуруповерт Nocord, который подходит для крепления и установки кабель-каналов.
2. Поместим его в корзину и перейдём к оформлению заказа.
3. В разделе с вариантами оплаты, выберите Сплит.
4. Мы подтверждаем условия: сумма будет разделена системой на равные доли автоматически.
5. Производится оплата первой части, товар передаётся сразу. Дальнейшие платежи производятся по графику.

Кроме того, на Яндекс Маркете есть более 8 миллионов товаров Для возведения и обновления объектов. Товары от признанных производителей: Макита, Деко, Гринворкс, Ресанта, Зетрек. , а также инструменты собственного бренда NocordДля каждого бюджета доступен подходящий вариант благодаря большому количеству поставщиков.

В старых квартирах стены часто неровные, поэтому перед отделкой требуется тщательно подготовить их. Проект предполагает окрашивание стен вместо переклейки обоев, так как это более практичный и устойчивый вариант.

• Грунтовка необходима для лучшего сцепления краски с поверхностью стены и увеличения срока службы покрытия.
• Для помещений с повышенной влажностью предпочтительнее использовать влагостойкие и дышащие краски.
• Декоративные элементы на стенах, например, лепнину, можно освежить и перекрасить, не снимая.
• В коридоре и на кухне, где возможны механические повреждения, предпочтительнее применять краски с повышенной износостойкостью.

Что важно помнить: Штукатурка в старых зданиях может быть менее прочной, чем в новых домах. Перед окрашиванием рекомендуется проверить ее крепость: если покрытие крошится при легком давлении, потребуется дополнительное усиление. Для обновления интерьера стен можно покрасить. краской DuluxОна проста в нанесении и даёт гладкое покрытие. — ее легко приобрести на Яндекс Маркете.

В нашей квартире до сих пор остался первоначальный паркет 50-х годов — его уложили при отделке после постройки дома. Несмотря на годы, состояние его относительно хорошее, но несколько обстоятельств заставило нас отказаться от реставрации.

• Паркет был только в одной комнате. В других комнатах отсутствовало деревянное покрытие, и старое напольное покрытие лишь в одной части казалось бы неуместным рядом с современными материалами.
• Слишком простой рисунок. В отличие от паркетных рисунков, встречающихся в старинных помещениях, этот рисунок не отличался выраженной фактурой или узором. Внешне простота преобладала, и реставрация не могла бы придать ему большей декоративности.

• Неровное основание. Во время осмотра обнаружилось, что лаги под паркетом просели. Полная реставрация потребует не только циклевку, но и выравнивание основания. В этом случае целесообразнее уложить новое покрытие.
• Несоответствие стилю. Не ставили целью сохранить стиль советской эпохи в комнате. Цель заключалась в создании современного интерьера, поэтому замена старого пола более актуальными материалами казалась более логичной.

Вывод: Реставрация паркета выполнима, если он покрывает всю площадь квартиры и имеет значительный узор. Однако в данной ситуации его сохранение не соответствовало задумке ремонта. В результате предпочли установить более современное и удобное покрытие.

В зданиях сталинского периода утечка тепла обусловлена устаревшими окнами, холодными стенами и недостаточным утеплением. Однако проведение капитального ремонта с заменой стеклопакетов или утеплением фасада не всегда представляется возможным.

• Тёплое помещение зимой обеспечивает сохранение тепла плотным занавешиванием.
• Чтобы избежать сквозняка из окон, можно применить наличники-уплотнители или утеплить подоконники.
• В холодное время года тёплые коврики делают помещение более комфортным и уменьшают теплопотери через пол.
• Новые радиаторы с регуляцией температуры дают возможность точнее управлять теплом в доме.

Главная ошибка: Утепление стен внутри помещения без вентиляции провоцирует появление конденсата и грибка. Рекомендуется применять паропроницаемые материалы и предусмотреть вентиляцию на этапе проектирования.

Реставрация жилищ старого образца не всегда требует радикальных преобразований. Существующим конструктивным деталям подходят осмысленные обновления, а передовые технологии способны их существенно улучшить.

Будьте в курсе новостей проекта «Ремонтный ДВИЖ», у него ещё много перспектив!