Функциональное обустройство антресолей: пошаговая инструкция по оформлению

Алексей Паршин рассказал о преимуществах антресоли как модного тренда, о возможных вариантах её обустройства, высоте потолков, необходимой для реализации идеи, а также о процедуре легального оформления дополнительного этажа.

Антресоль — красивое французское слово, обозначавшее в XVII-XVIII веках комнату для слуг.
Позже дополнительный полуэтаж в помещении стал площадкой для библиотек в богатых европейских домах.

Дети СССР знают, что антресоль представляла собой шкаф, подвешенный к потолку. Сейчас многие думают об этом так – и ошибаются.

В нормативных документах (СНиП 01.31.2003) антресоль определяется как этаж с увеличенной высотой или площадка внутри двухэтажного помещения площадью не более сорока процентов площади пола этого помещения.

Это дополнительный уровень в уже существующем помещении, установленный по решению владельца.

Это может быть:

• Офис оборудован удобным столом, шкафами и декоративными элементами.
• гардеробная,
• лаундж-зона с телевизором и диваном,
• зона спальни,
• игровая комната.

Согласование отклонят, если на новой площади планируется установка…

• ванную или душевую комнату,
• санузел,
• кухню,
• Помещение со сантехникой и нагревательными приборами — газом или электричеством.

Прописаны в Постановлении Правительства Москвы 508 от 25 октября 2011 года и СНиПах 01.31.2003.

Приступать к ремонту Перед началом работ необходимо получить официальное разрешение, в противном случае инспекция может назначить штраф: 3000 рублей для физических лиц и 300 000 рублей — для юридических, либо потребовать выполнить работы заново.

1. Разработать проект перепланировки в проектной организации, имеющей лицензию СРО.
2. Проанализировать состояние сооружения с точки зрения техники. и подготовить техническое заключение.
3. Согласовать проект с пакетом других документов Для предоставления документов в Роспотребнадзор и СЭС требуется паспорт собственника, заявление о перепланировке и подтверждение права владения имуществом.
4. Принять проект и добиться разрешения на стройку в Мосжилевском управлении. По окончании строительных работ получение акта приемки переустройства.
5. Изменить поэтажный план в бюро технической инвентаризации.
6. Внести изменения в Управление Росреестра…и получить обновленную выписку из ЕГРН, отражающую все внесенные изменения.

Согласование «под ключ» в Москве стоит около 300 000 рублей, а в Московской области — около 100 000 рублей.

Вначале можно заказать только проект и техническое задание; его стоимость варьируется от 20 000 до 100 000 рублей, зависит от квалификации проектировщиков и сложности выполняемых работ.

На обложке: дизайн-проект Анастасии Шабельской