Харктеристика типовой квартиры с двумя санузлами

«Сколько уже потрачено?» — вопрос, тревожащий каждого, кто решил на ремонт. Но не реже звучит другой: «А вместится ли это?». Особенно в квартирах старого фонда, где планировка часто далека от современных представлений о комфорте. В нашем шоу «Ремонтный движ» следим за преображением трёхкомнатной квартиры в сталинке типовой серии 205, где эксперт по ремонту Ксения Шахматова берётся за, казалось бы, невозможное — разместить два санузла там, где изначально едва помещался один.

«Честно говоря, эта квартира для меня испытание», — признается Ксения Шахматова в одном из эпизодов. Добавить второй санузел в типовую планировку старого фонда кажется задачей невыполнимой. Но именно такую цель поставила перед собой команда.

Возможно, люди сочтут меня немного ненормальной из-за этого, но мне искренне хочется, чтобы жившие здесь — семья, по-моему — чувствовали себя комфортно, и во всяком случае, в этом отношении.

В квартире появился не только второй санузел, но и хозяйственный шкаф со стиральной и сушильной машинами. Эксперт с гордостью показывает нестандартное решение: в шкафу машинка и сушильная машина установлены друг над другом.

При работе с такими квартирами, как сталинки, важно умело распределять пространство. Например, в данном проекте увеличена стена для расширения площади ванной комнаты.

Увеличение санузла не привело к заметному уменьшению соседних комнат. В этом секрет команды проекта, которая пристроила небольшую стенку, благодаря чему туалет и ванна стали просторнее: «Пристроили это, чтобы за счёт нее туалет стал больше с ванной».

Входной проем тоже уменьшили: изначально его ширина составляла девяносто сантиметров, теперь сделали под дверное полотно размером 80 на 70 сантиметров. Благодаря таким незначительным преобразованиям удалось перераспределить пространство квартиры и получить дополнительные сантиметры для второго санузла.

Решение с встраиваемым шкафом для стиральной и сушильной машин очень интересное. «Однажды ночью пришла гениальная мысль… Это Леночкина идея. Ты сразу понял? Да, что машинку надо вынести с возможностью установки сушки», — говорит Ксения.

Проектная команда определила место для шкафа, куда поместятся обе машины — одна над другой, и останется место для полок. «В целом, создаётся встроенный шкаф: сюда будет подаваться вода под стиральную машину, а сверху будут полки с возможностью установки сушильной машины», — сообщает эксперт.

Данный выбор экономит место в ванной комнате и упрощает эксплуатацию бытовых приборов.

В компактном санузле специалисты проекта предусмотрели размещение раковины без ущерба комфорту. «Здесь углубление для мини-раковины в санузле. Размер примерно 40 на 20, но это не мини-вариант — обычная раковина, просто небольшая», — рассказывает Ксения.

Решение сохраняет функциональность помещения, не утяжеляя его визуально и физически.
Углубление в стене служит хорошим способом размещения необходимых элементов санузла в ограниченном пространстве.

При ограниченном пространстве необходимо подобрать наиболее подходящий метод выравнивания стен. В проекте «Ремонтный движ» предпочтение отдано гипсокартону, хотя он занимает часть площади.

— Стены здесь неровные, а выровнять гипсокартоном проще, быстрее и экономичнее,— объясняет прораб Андрей. На вопрос о том, не дешевле ли использовать штукатурку для экономии пространства, он отвечает: «Конечно, гипсокартон лучше. Это важно, ведь у нас есть сроки, погодные условия таковы, что штукатурка будет сохнуть очень долго».

Команда стремится сократить потери пространства, удаляя выступы и примыкая гипсокартон к стене для сохранения ценного метража.

Оптимизировать планировку можно, изменив месторасположение входов в помещения. В проекте «Ремонтный движ» вход перенесли, создав новый в другом месте.

«Вход в комнату заблокировали, образовав изолированную грязную зону у входа. Это мокрая, грязная зона, чтобы она не выходила за свои границы», — говорит Ксения.

Это решение повышает функциональность помещения и дает возможность установить систему встроенных шкафов. Один из шкафов выходит в общую зону и доступен всем членам семьи.

В зачастую имеющихся в старых строениях громоздких вентиляционных трубах и шахтах команда проекта «Ремонтный движ» обнаружила способ освободить ценное пространство.

Авторы проекта отмечают: «Помните две большие трубы вентиляции? Их тоже сняли». При этом функциональность вентиляции сохраняется: «Вентиляцию восстанавливать будете? Да-да, конечно. Трубы будут идти, как и шли, но не такие — плоские вентиляционные трубы, которые места не займут так много».

Новые материалы делают возможным замену объёмных конструкций компактными, не утратив при этом их назначение.

Колонка для газа вызвала сложности из-за правил безопасности, запрещающих полное ее маскирование. Команда предложила решение: «Газовое оборудование нельзя закрывать чем-либо, но мы закроем его с доступом по всей высоте. То есть у нас будут люки, открывающиеся на всей высоте».

Решение позволяет сохранять эстетичный вид помещения, не нарушая правил безопасности. «Мы советовались с представителями газовых структур. Их мнение неоднозначно, но существуют оговорки в нормативных документах, позволяющие реализовать это», — говорит Ксения.

Команда разработала нестандартное решение для фартука возле газовой колонки: раздвижной фартук по принципу дверей-купе. Появится рельса, и за 10 см будет доступ, а остальное пространство станет местом для хранения на кухне неактуальных вещей — например, губок или железки для оттирания сковород.

«Ремонтный движ» — команда специалистов с богатым опытом в ремонте и перепланировке. Ксения Шахматова говорит: «У меня агентство, занимающееся ремонтами. Сотрудники, как и я, очень активны».

При принятии решения о перепланировке квартиры необходимо помнить об этом. Ремонт, особенно связанный с трубами, нуждается не только в креативном мышлении, но и в технической грамотности.

Ксения беспокоится о соблюдении бюджета из-за многочисленных амбициозных идей и большой площади с высокими потолками. Изначально заявленные 3 миллиона рублей «где-то покрылись туманом», говорит она.

Создание квартиры со двумя санузлами – вполне осуществимая задача, при условии креативного подхода к планировке и знании строительных нюансов. Разумное распределение пространства, применение современных материалов и нестандартные решения для хранения вещей позволяют разместить всё необходимое даже в типовой планировке старых зданий. Важно доверить эту работу профессионалам или очень тщательно изучить все технические детали, если вы намерены выполнить перепланировку самостоятельно.