Этапы ремонта: как правильно организовать работы

Ремонтный процесс можно условно разделить на два этапа: планирование и непосредственное выполнение работ. Если планированием занимается не дизайнер, то эту задачу берут на себя владельцы квартиры. Подрядчик, ответственный за проведение ремонтных работ, скорее всего не будет учитывать оптимальное расположение розеток и сантехнических приборов. На этапе планирования важно определиться с тем, какие изменения вы хотите внести в свою квартиру, а также выбрать подходящие материалы и технологии. Заранее позаботьтесь о наличии всех необходимых материалов или о возможности их своевременной поставке.

Рекомендуется начать с эскизного плана вашей квартиры, поскольку он позволит вам более ясно представить возможности и особенности помещения. Для этого можно использовать готовый план БТИ, который доступен каждому собственнику жилья. Затем следует подготовить план расстановки мебели, на котором будет изображен финальный вид вашей квартиры. На этом плане обязательно укажите желаемое расположение мебели и сантехнического оборудования.

Если покраска стен в гостиной под силу вам, то демонтаж и возведение перегородок лучше доверить профессионалам. Поэтому следующим этапом является выбор исполнителей. Нанять бригаду, работающую отдельно от подрядной организации, может быть выгоднее, однако мы рекомендуем обратиться в проверенную строительную компанию. Оптимальным вариантом будет компания, работающая поэтапно – это позволит вам сменить подрядчика, если потребуется. В ходе ремонта желательно регулярно посещать объект, обеспечивать своевременную поставку материалов и контролировать качество работ: они должны выполняться в установленные сроки и соответствовать всем вашим требованиям.

Ремонтные работы включают в себя несколько последовательных этапов, каждый из которых обычно занимает около месяца: подготовительные, инженерные и завершающие. Подготовительный этап является первым и наиболее трудоемким. На данном этапе выполняются демонтажные работы и возводятся перегородки, а также устраивается стяжка пола.

После демонтажа лишних перегородок и строительства новых, требуется выполнить штробление стен. Это означает, что в стенах нужно создать канавки для последующей прокладки коммуникаций: дренажных труб системы кондиционирования, труб горячего водоснабжения, холодной воды, электропроводки и канализации.

Далее следует устройство стяжки пола. Этот этап позволит создать ровную поверхность и послужит базой для укладки напольного покрытия. Прежде чем начать устройство стяжки, нужно предварительно проложить трубы системы отопления.

Завершающие этапы работ включают оштукатуривание стен с последующей подготовкой к нанесению грунтовки, а также монтаж натяжного потолка или отделку потолка гипсокартоном.

На данном этапе необходимо выполнить монтаж инженерных коммуникаций в квартире: установить воздуховоды и оборудование систем вентиляции, установить внутренние блоки систем кондиционирования, проложить силовые и осветительные линии электроснабжения. Также в процессе инженерных работ укладываются трубопроводы системы отопления согласно проекту, организуется подводка холодного и горячего водоснабжения, а также канализация к местам расположения сантехнического оборудования.

Финальным этапом ремонтных работ станет выполнение чистовых мероприятий: нанесение отделочных материалов на пол и стены, монтаж межкомнатных дверей. В перечень чистовых работ входят малярные и плиточные работы, укладка массивной или паркетной доски, поклейка обоев, настил ламината, ковролина… Если в качестве покрытия стен вы выбрали обои — не менее чем за 24 часа до начала работ обработайте поверхности грунтовкой.

При поклейке обоев в квартире необходимо обеспечить идеальную чистоту, а также предотвратить сквозняки. При работе с настенной плиткой следует проявлять осторожность. Заранее спланируйте раскладку плитки, учитывая расположение мебели и сантехнического оборудования, что особенно актуально для ванных комнат.

Ремонтные работы, по сути, завершены. Теперь необходимо обставить квартиру. Помимо сборки мебели, на данном этапе устанавливаются светильники, электрофурнитура, плинтусы и карнизы.