Реновация хрущевки I-335А: как преобразили 46 квадратных метров — фото до и после

Представьте себе квартиру, которая десятилетие простояла безлюдной в доме, возведенном в 1963 году. Здесь старые деревянные окна, чугунные радиаторы, скрытые под многочисленными слоями краски, отсутствие горячего водоснабжения и планировка, не встречающаяся ни в одном руководстве. Разве это не выглядит как ужас для любого, кто планирует приобрести жилье на вторичном рынке?

Оцените, как дизайнер Оксана Барнаш преобразила эту хрущевку. На 46 квадратных метрах удалось разместить все необходимое: полноценную гостиную, совмещенную со столовой, функциональную кухню, спальню с зоной для работы и гардеробную, тщательно спланированную прихожую и небольшой санузел. При этом, в интерьере присутствуют изысканные элементы, отсылающие к классике, и стоимость проекта оказалась вполне доступной.

Изначально целью работ не было демонтажа всех перегородок и возведения новых. Необычная структура дома серии I-335А, документация по планировке которого отсутствует, вынудила считать все стены несущими. Единственным изменением стал перенос двери в санузел из прихожей вглубь квартиры.

«Дизайнер поясняет: «После тщательной проверки несущей способности стен мы пришли к выводу, что некоторые из наших идей по перепланировке невозможно реализовать, поскольку мы не хотели нарушать действующее законодательство.

Молодая пара ветеринаров, являющаяся владельцами двух кошек породы бамбино, не планировала длительное проживание в квартире, поэтому при выборе материалов приоритет отдавался недорогим, но качественным решениям, а также максимальной функциональности каждого квадратного метра.

Отличительной чертой этого интерьера является смелое использование насыщенных и ярких цветов, которые обычно избегают. В прихожей использован глубокий терракотовый, на кухне – приглушенный зеленый, а в спальне – многогранный серо-бирюзовый тон.

«Оксана отмечает, что клиенты настолько доверяли ей и были рады, что даже не запрашивали дополнительные образцы. После просмотра небольших фрагментов они заявили о полном удовлетворении и выразили желание приобрести продукцию.

Для владельцев кошек было принципиально, чтобы стены во всей квартире были подготовлены под покраску с использованием экологичных материалов.

В главной комнате объединили гостиную и столовую. Рядом с окном установлен раскладной стол, предназначенный для обедов и приемов гостей (в разложенном виде его размер достигает 130 см). Диван также оснащен механизмом трансформации – «В России принято принимать много гостей, поэтому все должно быть функциональным», – отметила дизайнер.

Вторая половина комнаты предназначена для размещения телевизора, а также здесь разместили пианино. Просмотр телевизионных программ удобен как с дивана, так и с обеденного стола.

Стеклоблоки над дверными проемами – отличительная черта интерьера. Это более экономичный вариант по сравнению с фрамугами, о которых мечтали заказчики. «Нам очень повезло, что в этом месте не было перемычек, поэтому мы смогли нарастить конструкцию и установить тонированные стеклоблоки», – объясняет Оксана.

Приобретение кухонного гарнитура в среднем ценовом сегменте потребовало 115 тысяч рублей, а техника, включая холодильник, – 175 тысяч рублей. Этому способствовала тщательно разработанная планировка и использование нестандартных решений.

Использование ЛДСП позволяет не только облицевать рабочую зону, но и закрыть боковые панели шкафов, что придает мебели более презентабельный вид и не оказывает существенного влияния на общую стоимость. Подоконник был преобразован в дополнительную рабочую поверхность, выполненную из шпонированной ДСП толщиной 62 см.

Изначально предполагалось разместить газовую колонку в шкафчике, однако это не удалось реализовать технически, поэтому пришлось оставить ее на виду. «Клиенты отметили, что им все подходит, и, что наиболее важно, они могут видеть, что устройство функционирует исправно», – делится дизайнер.

Изначально планировалось организовать проход в гардеробную непосредственно из гостиной, однако особенности планировки дома не позволили это реализовать. В итоге было принято решение о возведении шкафа-ниши в блочной перегородке с раздвижными дверями, что позволило создать функциональную гардеробную комнату с модульной системой хранения.

Офисное пространство расположено у окна, где проходят занятия по испанскому языку онлайн и ведется работа с документами. На стене установлены рейки – это личная просьба заказчиков, которая гармонично вписывается в интерьер с комодом и напольным покрытием.

Наиболее оригинальным решением стали открытые полки для книг, расположенные в прихожей. «Мы стремились создать что-то неординарное. Заказчики – большие любители чтения, поэтому небольшой стеллаж для книг оказался весьма полезным», – рассказывает дизайнер, комментируя этот выбор.

Шкаф-купе глубиной 45 см стал возможен благодаря незначительной перепланировке, в ходе которой стенку санузла передвинули в сторону коридора. Для удобства домофон был установлен в пределах жилой зоны, чтобы избежать необходимости бегать к входной двери без обуви.

Даже в санузле, не превышающем 3 квадратных метра, удалось организовать размещение всего необходимого: душевой кабины размером 85х85 см, инсталляции для унитаза, стиральной машины, раковины со шкафчиком и двух дополнительных шкафчиков для хранения вещей.

Над стиральной машиной был установлен один шкафчик, над инсталляцией — другой. По словам Оксаны, «обычно подобные конструкции размещают над раковиной, однако наше решение оказалось весьма практичным.

Ламинат 32 класса, стоимость которого составляет 1400 рублей за квадратный метр, был уложен по диагонали – такой способ монтажа помогает скрыть дефекты стен в старых зданиях. Натяжные потолки предотвратили повреждение ремонта из-за затопления, вызванного соседями, проживающими над нами, всего через несколько месяцев после окончания работ.

Вместо остекления балкон оформили в виде летней террасы, выполненной в южном стиле. Кондиционер был установлен исключительно в гостиной, однако при открытых дверях он обеспечивает прохладу и в спальне.

Первоначально бюджет был запланирован в размере 2,5 миллиона рублей, однако общая стоимость с мебелью и декором оказалась чуть выше – более 3 миллионов. Наибольшие расходы пришлись на демонтажные работы (квартира не использовалась на протяжении 10 лет) и ремонт.

Ключевой особенностью проекта является ограниченное участие автора. Дизайнер посетила объект всего дважды: для проведения замеров и финальной съемки. В остальное время она оказывала консультации в онлайн-чате, а заказчики самостоятельно воплощали проект в жизнь.

Квартира оказалась удобной для молодой пары, живущей с двумя кошками. Каждый квадратный метр использован максимально эффективно, однако не возникает чувства ограниченного пространства. Яркие цветовые акценты делают интерьер выразительным, а классические элементы, такие как карнизы, молдинги и стеклоблоки, придают ему изысканность.

Даже в самой обычной хрущевке возможно создание стильного и удобного жилья, при условии разумного использования площади и готовности к нестандартным решениям.