Из сталинской квартиры сделали шикарную жилплощадь с хаммамом

ТатьянаПриобрела квартиру в сталинке по счастливой случайности (хотела новостройку, но не хватило денег). Квартира досталась в убитом состоянии, и новую жизнь в нее вдохнули всего за 80 дней, да еще и настоящий хамам сделали. Интересно? Тогда читайте дальше.

Мы искали квартиру в разгар карантина и по выгодной цене нам подвернулась сталинка индивидуальной постройки 1956 года. Это красивый фасадный дом 8-9 этажей с башнями, сложной формы «подкова». Дом находится в зеленой зоне Даниловского района. Нас подкупила интересная планировка и главная фишка (мы назвали её Нарнией) — помещение размером 8 квадратов, которое идёт дополнительным бонусом к квартире. Раньше это был черный ход, а теперь у всех жильцов большая кладовая. Вместе с ней общая площадь квартиры составляет 88 квадратов.

Планировка квартиры линейная. Есть длинный коридор, три примерно одинаковые по площади комнаты и очень маленькая кухня. Из-за формы дома в виде подковы кухня и санузел тоже имеют сложную форму. При покупке квартиры думали, что легко обыграем планировку, но в реальности это превратилось в большую проблему.

Так как нас ждал большой капитальный ремонт, а запасной квартиры не было, сняли жилье в соседнем доме. Недвижимость в этом районе относительно дорогая: не хотелось долго платить за съемную квартиру, важно было уложиться с ремонтом и переездом в 90 дней. Поскольку это уже вторая наша квартира, знали способ, как все сделать.

Сотрудничество с бригадами сразу отложили — это важно! Бригады часто не соблюдают сроки, устают к этапу чистовой отделки, и с этим ничего не поделаешь, так как вы связаны договором и, скорее всего, внесли предоплату. Поэтому мы используем свой способ — на каждый этап работы приглашаем нового мастера.

Этот путь сложнее, но выгоднее и быстрее. Наш способ подойдет не всем: во-первых, вам нужно располагать временем и осуществлять ежедневный контроль (по сути, становитесь прорабом), во-вторых, хорошо разбираться в ремонте, в-третьих — быстро принимать решения и сразу расставаться с рабочими, если что-то идет не по плану. Мы меняли рабочих практически каждую неделю. Наш главный девиз — ни дня простоя! своем блогеЯ вела дневник с первого дня ремонта, и вы можете проследить все 80 дней.

Дизайн-проект разрабатывала сама. Хоть по профессии не дизайнер, но более 15 лет увлекаюсь этим в качестве хобби. Признаюсь, проект дался нелегко и получился только с третьего раза, потому что форма квартиры сложная и стандартные вещи просто не помещались — приходилось искать оригинальные решения.

Например, у нас есть скрытый книжный шкаф за зеркальным панно, скрытый большой шкаф в санузле над раковиной, умный куб, который вмещает постирочную зону и холодильник с другой стороны. В квартире еще круговое движение: все жилище можно обойти по кругу, что очень удобно.

Работать с планированием и дизайном квартиры было очень приятно и интересно: у нас высокие трехметровые потолки, большие окна, шикарный открытый балкон с видом на внутренний зеленый двор. Хотелось привнести в эту квартиру ощущение современной классики, лофта и нотки Франции. Думаю, в результате все получилось. Даже снимали рекламу одного известного сыра.

По стоимости весь ремонт с мебелью и техникой обошелся в 3,5 млн рублей — такая сумма получилась только за счет полезных связей и советов. Если бы мы делали ремонт без этого, то цена была бы в районе 5 млн. Вот несколько советов:

1. Например, большое зеркальное панно в зале стоило всего 10 тысяч рублей вместо 100 тысяч, так как его сделали сами из отдельных зеркал и молдингов.
2. Большую сумму мы сэкономили на арте-бетоне и реставрации кирпича: эти работы легко выполнять самостоятельно — это было чистое творчество, благодаря которому 200 тысяч остались в нашем кошельке.
3. Мы сэкономили приличную сумму на освещении: у нас есть шикарные винтажные люстры, найденные на Авито по выгодным ценам.
4. Красивую дизайнерскую мебель (диван, комод, стол) купили со скидкой 50% в дизайнерском стоковом центре (экономия более 100 тысяч).
5. В нашей квартире много мелочей, которые создают правильную атмосферу, их купили очень выгодно. Например, винтажные венские стулья обошлись всего в 5 тысяч рублей за 3 штуки.
6. Отдельно хочется упомянуть про полезные связи. Муж работает в сфере строительства, и нам по выгодным ценам достались роскошные окна с французской раскладкой, инженерные решения (отопление и водоснабжение), теплые полы и прочее. Сэкономлено более 500 тысяч рублей.

Конечно, были и сложности: например, заказали всю встроенную мебель (10 единиц) в одной компании за 400 тысяч рублей. В итоге вместо одного месяца делали почти два, а также привозили не те цвета, путали размеры и тратили наше драгоценное время и нервы. Про рабочих отдельная история: чего только ни было: ломали ноги, пропадали, придумывали нелепые истории, а однажды рабочий заснул в машине на морозе на несколько дней — всё это было похоже на сериал, за историей наблюдали подписчики. моего Instagram. К счастью, все закончилось благополучно.

Мы хотели поставить отдельно красивую ванну, но при планировке поняли, что в наш санузел не помещается ни одна ванна (разве что сидячая). Всё из-за того, что помещение не прямоугольное, а сложной геометрической формы с семью углами.

Поверьте, пробовали по-разному, но все варианты были некрасивыми и небезопасными. В итоге перед нами встал выбор: душевая кабина или неудобно расположенная ванна. Выбрали душевую кабину, а потом нас озарило: почему бы не сделать хамам, ведь хочется получать в ванной комнате полный релакс.

Сказано — сделано. Мы изучили все материалы самостоятельно и вызвали консультантов по хаммамам. Все рассказали, но делать отказались — им это не выгодно, поскольку работ не так много. Поэтому мы сделали его самостоятельно и снова сэкономили кучу денег.

Спустя полгода хочу отметить, что хамам — отличная альтернатива ванной: получаешь полное расслабление. Хамам почти не имеет противопоказаний благодаря невысоким температурам. Также он безопасен для квартиры, в отличие от, например, сауны.

От себя хочу пожелать не бояться рисковать: если хотите большое граффити в центре квартиры, никого не слушайте и делайте. Хотите оставить родной кирпич — оставляйте. Получите максимальное удовольствие от того, что делаете! Дерзайте!