Изменения правил согласования перепланировки

Новая система перепланирования квартир в Москве упрощает оформление документов. Вот изменения.

На портале mos.ru доступна возможность выполнить это действие. С главной страницы сайта перейдите в раздел «Услуги», выберите категорию «Жилье, ЖКУ, двор», затем — сервис «Перепланировка». Перейдите в подраздел «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке» и выберите нужную процедуру.

Что важно: Чтобы оформить проекты перепланировки квартиры онлайн, компании нужно иметь электронно-цифровую подпись. Проект будет заверен именно ею, поэтому стоит узнать об её наличии заранее.

Московские новосёлы смогут оформить перепланировку без справок о присвоении адреса и разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Что важно:Обязательно необходимо предоставить заявление о перепланировке, проект перепланировки и, в случае аренды по договору социального найма, согласие всех проживающих в помещении членов семьи нанимателя. В некоторых ситуациях может потребоваться дополнительная документация.

Разрешение на перепланировку действует один год. Его можно продлить на полгода единожды. Такая возможность может быть нужна, если ремонт завершить к назначенному сроку не удаётся.

Что важно: Ранее разрешение можно было продлевать на месяц неограниченное количество раз. Новый порядок удобен как для тех, кто делает ремонт, так и для соседей. Первым не нужно каждый месяц просить о продлении, а соседям — терпеть шум от бесконечных ремонтов.

Перепланировка не получит разрешения, если изменила внешний вид дома. Такая ситуация может возникнуть, когда балкон окрашивается в цвет, отличающийся от цветов балконов на остальных этажах. Владельцу придется вернуть всё к первоначальному состоянию. Это правило сохранит единообразный облик домов Москвы.

Что важно:Согласование перепланировки, ранее не одобренной, возможно осуществить дистанционно в ретроспективе. Если ремонт проведено только в квартире и не превысил допустимые рамки, придётся заплатить штраф: для граждан — от двух до двух с половиной тысяч рублей, для организаций — от трёхсот до трёхсот пятидесяти тысяч рублей.

Перепланировка в виде устройства антресолей позволяет увеличить жилую площадь за счет площадки под потолком. В таком пространстве можно обустроить спальни, гостиные, гардеробные или детские.

Что важно:Согласно новым нормам, в одно помещение разрешается обустроить лишь одну антресоль, занимающую не более четверти площади помещения. На установке на антресоли запрещены сантехническое оборудование, электроплиты и газовая плита.

В некоторых случаях чердачные и подвальные помещения используются для личных целей или перестраиваются с помощью переноса стены, разделяющей часть подъезда. Мосжилинспекция будет проверять протоколы общих собраний собственников, подтверждающие получение разрешения большинства жильцов на такие работы.

Что важно: Московская жилищная инспекция проведет рейды для обследования перепланированных помещений на мансардном этаже и чердаке.

Дизайн обложки разработала студия «MARION STUDIO».