Изменения в двухкомнатной квартире площадью 32 квадратных метра на вторичном рынке.

Многое бояться приобретать недвижимость подержанную, так как сделать её интерьером мечты бывает очень сложно. Денис опроверг это утверждение: он отремонтировал квартиру начала 20 века и потратил всего 350 тысяч рублей. Наш герой разработал множество интересных и экономичных решений, а также честно рассказал о своих ошибках и трудностях во время ремонта. Учтите это!

В Санкт-Петербурге проживаю более десяти лет. Квартира расположена практически в самом центре: пятнадцать минут пешком до набережной или Таврического сада. Дом, как интересный факт, является пристройкой, задумана была для размещения персонала, поэтому квартиры здесь небольшие по сравнению с большинством квартир в центре города. В квартире две комнаты: гостиная и спальня. Есть также кухня и совмещенный санузел.

Квартиру приобрели осенью, а ремонт планировал начать летом примерно через полгода. Мастеров находил самостоятельно: у знакомого был опыт ремонта в предыдущей квартире, также просматривал частные объявления на сайтах. В этом подходе есть как преимущества, так и недостатки.

Экономия на услугах прораба и дизайнера — главное преимущество. Однако при отсутствии опыта в строительстве и знания материалов контроль качества и компетентность специалистов сложно оценить. Самостоятельное привлечение мастеров требует глубокого понимания всех деталей.

Ремонт не прошел идеально, результат не совсем удовлетворяет. Об этом расскажу позже.

С самого начала ремонта определил место установки роутера, чтобы после завершения работ не понадобилось сверлить стены и создавать дополнительные отверстия. Подключил. домашний интернет Tele2 Тариф устраивает по скорости: хватает как для работы, так и для игр, и для просмотра сериалов и фильмов. Ещё удобное то, что оплату за связь и интернет можно произвести прямо в приложении.

Главное затруднение заключалось в контроле качества ремонта и соблюдении сроков, если не обращаться к прорабу, а искать специалистов самостоятельно. Мастерская, где заказывал деревянные подоконники, значительно превысила срок исполнения заказа: должны были закончить через неделю, а кормили обещаниями целый месяц.

В итоге оказался в ситуации, когда подоконники еще не готовы, поэтому не могу начинать работы по стенке, на которой их нужно установить, а у основного мастера осталось всего два свободных дня в графике. Пришлось за день искать другую мастерскую и договариваться о изготовлении подоконников за два дня.

В последний свободный день мастер собрал конструкцию, достроил стену, после чего я сам зашлифовал подоконники и покрыл их лаком — времени на поиски специалиста совсем не было. У всех хороших мастеров расписания заняты на месяц вперед.

Выдержать разумные сроки без команды, сразу взявшейся за проект и работающей слаженно, достаточно сложно. В следующий раз я обязательно найду опытного мастера с бригадой, которые берут на себя ответственность за все этапы и лучше контролируют процесс.

Ремонт принес еще одну неприятность: паркет уложен неверно. Массивную доску, соединяемую шип-паз, необходимо укладывать на клей. Плавающий способ подходит только для ламината. «Счастливцем» оказался я с мастером (его посоветовал поставщик древесины): он положил доски без клея, скрепил их между собой клеем ПВА, а затем зачистил наждачкой и покрыл паркет лаком.

Выгнали его с стройки и позвали других рабочих — те сделали циклевку пола и покрыли его лаком. Перекладывать покрытие не стал — это ещё дополнительно 70-80 тысяч. К сожалению, сейчас паркет может подниматься — приходится фиксировать его саморезами.

Рассматривал красивые интерьеры на Pinterest и искал по изображениям в социальных сетях. У меня была подборка, но всерьёз не планировал заниматься ремонтом: у меня уже было представление о желаемом результате. Хотел белые стены и деревянный пол — как чистый холст, дополняемый любыми элементами.

Добавить мебель, подчеркнуть освещением, повесить картины. Ремонт не был сложным дизайном с продумыванием мелочей. Хотелось сделать спальню темнее и добавить зеленую стену как акцент, чтобы при взгляде из гостиной она привлекала все зеленые растения в гостиной. Зеленый оттенок успокаивает.

Жилье от прежних хозяев оказалось с удачной планировкой: не делал перепланировки, стены не трогал. Что привлекло меня в квартире во время просмотра перед покупкой – именно планировка и идея с раздвижными дверьми. Это очень удобно: можно задвинуть дверь в стену, и она как будто исчезает – дверь превращается в арку. Не нужно беспокоиться о свободном месте для открытия-закрытия, переживать, что случайно закрою кота в одной из комнат.

В процессе монтажа я решил закрыть радиаторы деревянными жалюзийными дверцами: прикрепил их на петли и зафиксировал магнитами. Получилось суперудобно, очень красиво. Дверцы можно подобрать под размеры отверстия в стене, поэтому это отличный вариант для тех, кто раздумывает, как перекрыть радиаторы без расходов на работу мастера.

Также решил скрыть все коммутационные провода к проектору и телевизору внутри стены, а удлинитель спрятал в короб. По сути, проектор — прекрасное решение для домашнего использования: домашним интернетом Tele2 У меня теперь есть доступ к сервису Wink. Здесь можно смотреть фильмы и сериалы без подвисания изображения.

Я нашёл способ закрыть пространство над входной дверью в прихожей. Сначала рассматривал вариант с дверцей, но потом остановился на рулонной шторке — это оказалось доступным и удобным решением. Поднял штору, забрался туда, взял нужные вещи, опустил её.

Я не обновлял кухню, но добавил несколько полезных аксессуаров: купил держатель для бумажных полотенец (навесной на шкаф), недавно приобрел хлебницу и организовал зону для кофе — приделал полочку для питчеров, поставил кофемашину на металлический поддон, который остался после комплекта вставок в кухонный шкаф.

Все, что течет, включая остатки от кофемашин, собирается там. Кофемолка расположена на чайном столике, и ее содержимое попадает в нишу под решеткой, не рассыпаясь по кухне.

Ванная не ремонтировалась, но появились удачные решения для хранения: маленькая мусорка на стене и этажерка для белья — теперь его легко сортировать. Этажерка стильная: из бамбука, с дополнительной полочкой сверху.

Я обычно стремлюсь быть экономным, однако при ремонте некоторые виды работ обошлись мне дороже из-за неудачных выборов специалистов: паркетолаитель не справился с задачей, а первая мастерская, которую выбрал для изготовления подоконников, так и не выполнила заказ.

Стоит запросить предложения у разных исполнителей и сравнить цены, потому что на рынке ремонта легко ввести заказчика в заблуждение: работы, стоившие 20-30 тысяч рублей, оценивают в 100 тысяч и больше. Всё зависит от компании и уровня её работы. Например, я получил предложения по установке подоконников: суммы колебались от 10-15 тысяч до 100 тысяч и выше за один день работы мастера.

Другие работы отличались большей однородностью, но из пересказов знакомых известно, что при составлении сметы за обустройство ниши под подоконник могут требовать суммы, кажущиеся нереальными, несмотря на то, что это работа одного человека в течение суток.

На ремонт, не считая стоимости техники, ушло примерно 350 000 рублей.

• Подготовка поверхностей под окраску и покраска, включая материалы, – 70–80 тысяч рублей.
• Паркет и его укладка — 80 000 + 25 000 руб.;
• Циклевка паркета и покрытие лаком — 25 000 руб.;
• Подоконники и их установка — 20 000 + 10 000 руб.;
• Изготовление и монтаж рулонных штор — 25 000 руб.;
• Винтажная тумба — 3 000 руб.;
• Винтажная банкетка — 7 000 руб.;
• Восстановление старинной тумбы и табурета — от семи до десяти тысяч рублей за каждую единицу.