Какие новые требования к согласованию перепланировок?

Новый порядок перепланировки помещений в Москве направлен на упрощение процедуры оформления. Ознакомьтесь с изменениями.

Для оформления требуется воспользоваться порталом mos.ru. Процедура проста: на главной странице сайта перейдите в раздел «Услуги», выберите категорию «Жилье, ЖКУ, двор», затем выберите сервис «Перепланировка». Далее перейдите в подраздел «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке» и выберите необходимую процедуру.

Что важно: для оформления работ онлайн у компании, готовящей проект перепланировки квартиры, должна быть
электронно-цифровая подпись. Именно ей будет заверен проект. Поэтому есть
смысл заранее поинтересоваться о ее наличии.

Московским новоселам больше не требуется предоставлять справку о присвоении адреса и разрешение на ввод дома в эксплуатацию при оформлении перепланировки.

Что важно: напомним о документах, обязательных для подачи. Это заявление о перепланировке, проект перепланировки и, если помещение занято на основании договора социального найма, согласие членов семьи нанимателя. Иногда этот список дополняется и другими документами.

Разрешение на перепланировку действует в течение года. Его можно продлить один раз, но не более чем на шесть месяцев. Такая возможность предоставляется в случае, если ремонтные работы не были завершены в установленный срок.

Что важно: ранее продлить такое разрешение можно было на месяц, но неограниченное число раз. Новый порядок удобен и тем, кто делает ремонт, и их соседям. Первым не нужно ежемесячно обращаться за продлением, а соседям — терпеть шум от бесконечного ремонта.

Изменения в планировке не будут оформлены официально, если они привели к изменению внешнего вида здания. Что имеется в виду? К примеру, если балкон был перекрашен в цвет, отличный от цвета остальных балконов в доме. В этом случае собственнику потребуется вернуть все к первоначальному состоянию. Данное правило призвано обеспечить единообразие внешнего вида зданий в Москве.

Что важно: не одобренную ранее перепланировку можно согласовать
задним числом онлайн. Если ремонт проводился исключительно в пределах квартиры и не нарушал установленные нормы, всё равно потребуется оплатить штраф. Он составляет от 2 до 2,5 тысяч рублей для физических лиц и от 300 до 350 тысяч рублей для юридических.

Перепланировка с использованием антресоли – современный способ расширения жилого пространства. Пространство под потолком используется для увеличения площади квартиры. На антресолях обычно располагают спальни, гостиные, гардеробные и детские комнаты.

Что важно: по новым правилам
в одном помещении можно сделать одну антресоль, которая не должна занимать более 40% от всей площади.
На ней нельзя устанавливать сантехническое оборудование, электрические
и газовые плиты.

Иногда чердаки и подвалы переоборудуются для личного пользования. Также встречаются случаи перегородок, разделяющих часть подъезда. Теперь Мосжилинспекция обязана проверять подлинность протоколов общих собраний собственников, в которых зафиксировано согласие большинства жильцов на проведение подобных работ.

Что важно: также
Мосжилинспекция
будет выезжать с проверкой для обследования
перепланируемых помещений на мансардном этаже или чердачном пространстве.

На обложке: проект, разработанный дизайн-студией «MARION STUDIO».