Квартира с двумя комнатами общей площадью сорок четыре квадратных метра, расположенная в панельном жилом здании, была куплена с целью последующей перепродажи. Имущество находилось в крайне неудовлетворительном состоянии и нуждалось в изменении планировки для формирования привлекательного интерьера, выполненного в современном ключе. Разработчиком концепции выступил Роман Караваев – специалист по недвижимости (флиппер) и представитель конференции «Флиппинг Плюс» от компании Самолет Плюс.
Город: Москва
Тип дома: блочный дом серии II-18, 1971 г. постройки
Метраж: 44 кв. м
Комнаты: 2
Санузел: 1
Высота потолков: 2,64 м
Бюджет: 1,55 млн рублей
Дизайнер: Роман Караваев
Планировка до ремонта
Первоначальная планировка включала небольшую изолированную кухню, занимающую приблизительно четыре квадратных метра, две жилые комнаты и совмещенный санузел. Наличие несущей стены между кухонным помещением и комнатой исключало возможность перекомпоновки в этой зоне.
Перепланировка
Ключевыми целями проекта являлись: организация гардеробной зоны, создание дополнительных мест для хранения вещей и увеличение площади ванной комнаты до размеров, достаточных для размещения ванны длиной сто семьдесят сантиметров. Для достижения этих целей площадь санузла была увеличена за счет части коридора, примыкающего к кухне, что позволило установить ванную, тумбу с раковиной, унитаз и стиральную машину.
Раздвижные перегородки поделили большую комнату на зоны, создав гардеробную.
В прихожей установили перегородки для гардероба с одеждой для ношения на улице.
Кухня до ремонта
Вид жилья был неудовлетворительным, поэтому требовались существенные изменения – начиная от инженерных систем и заканчивая половым покрытием и остеклением.
Кухня после ремонта
Кухонное пространство оказалось достаточно компактным, но при этом функциональным благодаря угловой мебели с верхними секциями. Холодильник установлен отдельно. Белые фасады гармонично сочетаются со столешницей и панелью над рабочей поверхностью из ламинированной ДСП, покрытой декоративной пленкой под древесину.
Гостиная до ремонта
Гостиная после ремонта
Ремонт включал полную замену электропроводки и вывод новых проводов по потолку, из-за чего большинство светильников расположены сверху. Раньше стоящие радиаторы заменили на современные биметаллические.
Пол во всех комнатах выложен ламинатом из канадской сосны класса 33, стены оформлены моющимися флизелиновыми обоями с текстурой покрашенных поверхностей. Потолки выполнены натяжными конструкциями и декорированы световым карнизом.
Синий диван и пудровые шторы выступают яркими деталями интерьера, делая его более привлекательным и многогранным.
Спальня до ремонта
Спальня после ремонта
В спальне сделана акцентирующая стена. «Рад использовать впервые в проектах фотообои, итог порадовал», — говорит Роман.
При оформлении по заданию флиппинга важно было сберечь бюджет, поэтому большую часть мебели, светильников и декора приобрели на маркетплейсах. Вся мебель выполнена в современном стиле, что придает помещению гармонию и привлекательный вид.
Прихожая до ремонта
Прихожая после ремонта
В тамбуре стоит двухстворчатая встроенная система хранения с зеркалом, а в гостиной предусмотрена отдельная комната для вещей площадью 3,8 квадратных метра.
Санузел до ремонта
Санузел после ремонта
Вместо старой установили новую сантехнику: трубы из полипропилена и гребенку. Полы в ванной выложили керамической плиткой размером 40×40 см, стены — облицовочной плиткой с текстурой «мятая», а напольный плинтус сделали из полистирола под покраску.
