Как не стать жертвой мошенничества со стороны строителей

Считать наивным то, что опытные строители не знакомы с методами получения прибыли за счёт заказчиков, неверно. Желание верить в добросовестность бригады – прекрасно, но внимательность никогда не будет лишней.

Как строители могут обманывать клиентов? На этот вопрос ответил наш эксперт.

Ведущие на рынке строительные фирмы получают скидки во всех крупных магазинах, торгующих стройматериалами: где 10%, где 20%, а иногда и 30%. Достойные компании предоставляют клиентам скидки, в то время как недобросовестные — нет.

Строители приобретают материалы самостоятельно или сопровождают заказчика в магазин, чтобы тот ничего не подозревал, а затем получают кэшбек на карту. Могут просто позвонить менеджеру и предупредить: «Приедет Иван Иваныч, от меня, про мои не забудь!»

Как этого избежать?

Самостоятельно приобрести материалы по спецификации из проекта.

Каждый желает сократить расходы при возведении собственного дома, и многие отдают предпочтение подрядчику с наименьшим бюджетом. Во время строительства может выясниться, что не все работы и материалы были учтены в финальной сметной стоимости, и итоговая цена дома окажется значительно выше заявленной.

Строители могут искусственно уменьшить объёмы работ для получения меньшей цены в сметной документации, а потом во время выполнения работ пересчитать всё заново и предъявить счёт большему, чем у других фирм.

Как этого избежать?

Сопоставлять объёмы работ из смет с данными в проектной документации. Устанавливать стоимость договора, неизменную в период реализации стройки.

Заказчики часто сравнивают цены на работы, например, кладку одного кирпича или затраты на один квадратный метр штукатурки, монтажа утеплителя или кровли, при выборе строителей.

Редко кто детально изучает смету и сравнивает каждый пункт. Исключая это, застройщики устанавливают низкую стоимость основных работ, но добавляют дополнительные услуги, которые у другой компании уже включены в основные работы (например, сборка строительных лесов на каждый этаж отдельно).

Как этого избежать?

Тщательно проверяйте все работы в сметных документах. Попросите у исполнителя контактные данные прошлых заказчиков для получения отзывов о выполненной им работе.

Мастера приобретают материалы за одну цену, а затем предлагают их по более высокой, выдавая поддельные квитанции или вовсе не предоставляя их. Это распространённый способ: у строителей остаются запасы с других площадок, и стремятся их продать.

Как этого избежать?

Самостоятельно искать и приобретать стройматериалы. При покупке со стороны строителей — тщательно осматривать чеки, так как возможны ситуации с документами от несуществующих организаций.

Строительные фирмы часто привлекают на ответственные работы рабочих, не имеющих опыта и квалификации.

Зарплата подсобника колеблется от 800 до 1500 рублей в день. Строительные фирмы получают низкую себестоимость работ за счет этого, что сказывается на качестве. В лучшем случае прораб контролирует работу подсобника, а в худшем — утром объяснили задачу, вечером приняли работу, как получилось…

Как этого избежать?

Связаться можно только по рекомендации и после ознакомления с отзывами. Попросить поговорить с теми, кому построили дом.

Похоже, эти уловки уже не действуют, однако такое случается снова и снова с многими наивными людьми каждый год.

Нечестные исполнители и компании, существующие лишь временно, получают заказы и затем исчезают.

Как этого избежать?

Обращайтесь к компаниям с имеющимися отзывами или рекомендациями, и рассчитывайте оплаты по этапам.