Как перепланировали и отремонтировали квартиру площадью 32 квадратных метра.

Многие боятся покупать вторичное жилье, ведь его очень сложно превратить в интерьер мечты. Денис доказал обратное: сделал ремонт в квартире 1900 года и уложился в 350 000 рублей. Наш герой придумал много интересных и бюджетных решений, а также честно рассказал об ошибках и проблемах во время ремонта. Берите на заметку!

Живу в Питере более десяти лет. Квартира находится практически в самом центре — до набережной или Таврического сада пятнадцать минут пешком. Интересный факт: этот дом на самом деле пристройка, планировалась для размещения прислуги, поэтому квартиры здесь небольшие, в отличие от большинства квартир в центре Питера. В квартире две комнаты: гостиная и спальня. Также есть кухня и совмещенный санузел.

Купил жилье осенью, а ремонт решил делать примерно через полгода летом. Привлекал мастеров самостоятельно — частных подрядчиков, был знакомый, который делал ремонт в моей предыдущей квартире, также искал на сайтах частных объявлений. В решении есть и свои плюсы, и свои минусы.

Основной плюс в том, что экономишь существенную сумму — не платишь прорабу, не платишь за дизайн-проект. Преимущества заканчиваются на этом. Один большой минус: без большого опыта в строительстве, без знания материалов и технологий сложно контролировать ход работ, убедиться в компетентности специалиста. Если привлекать мастеров самому, нужно досконально разбираться во всем.

К сожалению, не всё в ходе ремонта прошло по плану — результат устраивает не полностью. Об этом позже.

Поскольку запланировал расположение роутера ещё на этапе планирования ремонта, после завершения работ не понадобилось сверлить стены и создавать лишних отверстий. Подключил. домашний интернет Tele2Тариф хороший: скорость отличная, хватает и для работы, и для игр, и для сериалов с фильмами. Кстати, за связь и за домашний интернет плачу прямо из приложения — очень удобно.

Основная проблема заключалась в контроле качества ремонта и соблюдении сроков — это к минусам, когда не обращаешься к прорабу, а ищешь специалистов сам. Мастерская, в которой я заказывал деревянные подоконники, сильно задержала сроки: должны были быть готовы за неделю, месяц кормили меня завтраками.

В итоге я оказался в ситуации, когда подоконники ещё не готовы, поэтому не могу запускать работы по стенке, на которой их должны установить. У основного мастера осталось всего два свободных дня в графике. Пришлось за день искать другую мастерскую и договариваться о том, чтобы сделали подоконники за два дня.

И вот в последний свободный день мастер смонтировал, закончил стенку, а потом я уже самостоятельно шлифовал подоконники, покрывал лаком — времени на поиск специалиста не было совсем. У всех хороших специалистов графики расписаны на месяц вперед.

Довольно сложно выдерживать адекватные сроки без бригады, которая сразу берет проект и работает четко на нем. Поэтому в следующий раз я обязательно найду классного прораба со своей командой, которая возьмет на себя ответственность за все этапы и лучше проконтролирует процесс.

Еще одна большая боль от этого ремонта — мне неправильно уложили паркет. Массивную доску, части которой крепятся друг к другу через шип-паз, а не через замок, как у ламината, нужно обязательно укладывать на клей. Плавающий способ укладки не подходит для такой доски. Мне очень «повезло» с мастером (его кстати, порекомендовал поставщик древесины): он положил доски без клея, скрепил их между собой клеем ПВА, и когда я после укладки увидел, как мастер чем-то зачищает наждачкой, а потом кисточкой кладет лак на паркет, у меня вылезли глаза на лоб.

Пришлось выгнать его со стройки и привлекать других рабочих — сделали циклевку пола и покрыли его лаком. Перекладывать покрытие не стал — это еще дополнительно 70-80 тысяч. К сожалению, сейчас паркет может подниматься — приходится фиксировать его саморезами.

Смотрел красивые интерьеры на Pinterest и просто искал по картинкам в социальных сетях. У меня была подборка, но на самом деле не хотел запариваться с ремонтом: в голове уже было представление, чего хочу. А хотел я белые стены и деревянный пол — как чистый холст, который можно дополнять любыми элементами.

Добавить мебель, сделать акцент с помощью освещения, повесить картины. Для меня этот ремонт не был сложным дизайн-проектом с продумыванием деталей. Единственное — хотелось сделать спальню более темной и зеленую акцентную стену, чтобы при взгляде из гостиной в спальню она была видна и притягивала к себе все зеленые растения, стоящие в гостиной. Плюс зеленый оттенок успокаивает.

Мне досталось жилье с хорошей планировкой: ничего не менял, стены не сносил. И что зацепило меня в квартире при осмотре до покупки — именно планировка и идея с раздвижными дверьми. Это суперудобно: можно задвинуть дверь в стену, и ее как будто нет — дверь превращается в арку. Не нужно думать о свободном месте для открывания-закрывания, переживать, что случайно закрою кота в одной из комнат.

В процессе работы я придумывал, как закрыть радиаторы: для этого использовал деревянные жалюзийные дверцы. Повесил их на петли и зафиксировал с помощью магнитов. Суперудобно, очень красиво, можно подобрать дверцы под размеры отверстия в стене. Поэтому если кто-то ломает голову, чем перекрыть радиаторы и не потратить несколько тысяч рублей на работу мастера, — это отличный вариант.

Еще придумал спрятать всю коммутацию до проектора и телевизора в стене, а удлинитель — в коробке. Кстати, проектор — в целом отличное решение для дома: домашним интернетом Tele2Получил доступ к сервису Wink. Можно смотреть сериалы и кино, и изображение тормозить не будет.

Также придумал, как закрыть антресоль в прихожей. Было несколько идей: сначала думал о дверце, а потом просто решил повесить рулонную штору — это оказалось дешево и практично. Поднял, залез, взял, что нужно, опустил.

Кухню не менял, но дополнил несколькими полезными аксессуарами: купил держатель для бумажных полотенец (навесной на шкаф), недавно приобрел хлебницу и организовал кофейную зону — приделал полочку для питчеров, поставил кофемашину на металлический поддон, который остался после комплекта вставок в кухонный шкаф.

Очень удобно — всё, что течёт и от кофемашин, попадает туда. Кофемолка стоит на чайном столике, и всё, что из неё сыплется, попадает в нишу под решеткой, а не разбрасывается по кухне.

Ремонт в ванной не проводился, но я придумал несколько удачных решений в плане хранения: повесил маленькую мусорку на стену и нашел классную этажерку для белья — теперь его очень удобно сортировать. Этажерка стильная: сделана из бамбука, плюс сверху есть полочка для дополнительного хранения.

Обычно я всегда стараюсь экономить, но в случае ремонта это вышло боком по некоторым видам работ: не повезло со специалистом по укладке паркета, с первой мастерской, которая взяла заказ на подоконники и не выполнила его.

Я думаю, всегда стоит опрашивать разных исполнителей и сверять сметы, потому что на рынке ремонта очень легко ввести заказчика в заблуждение: те работы, которые стоят 20-30 тысяч рублей, оценивают в 100 тысяч и больше. Все зависит от компании и уровня, на котором работает мастер. Например, я запрашивал сметы за установку подоконников, и мне называли суммы от 10-15 тысяч и до 100 тысяч и выше за один день работы мастера.

По другим работам такого разнообразия не было, но по рассказам знакомых знаю, что при составлении сметы могут запросить за устройство ниши под подоконник огромные деньги, хотя это труд одного человека в течение одного дня.

На ремонт без учёта техники потратил около 350 000 рублей.

• Подготовка стен и покраска (вместе с материалами) — 70—80 тысяч рублей;
• Паркет и его укладка — 80 000 + 25 000 руб.;
• Циклевка паркета и покрытие лаком — 25 000 руб.;
• Подоконники и их установка — 20 000 + 10 000 руб.;
• Изготовление и монтаж рулонных штор — 25 000 руб.;
• Винтажная тумба — 3 000 руб.;
• Винтажная банкетка — 7 000 руб.;
• Реставрация винтажной тумбы и банкетки — 7—10 000 рублей за каждую вещь.