Как подготовить дом к сдаче: 8 рекомендаций от декоратора

Сдача недвижимости в аренду может стать приятным дополнением к вашему доходу. Однако для поддержания высокого спроса и возможности сдачи дома по более высокой цене, важно учитывать ряд факторов. Ваше предложение привлечет внимание, если потенциальные арендаторы увидят продуманое и современное жилое пространство, в котором будет комфортно жить. Как сделать жилье лучше и повысить его привлекательность? Ответ на этот вопрос знает декоратор Екатерина Камнева.

Очищение пространства (иногда называемое минимизацией) является одним из ключевых шагов в подготовке дома к сдаче в аренду. Необходимо избавиться от ненужного мусора, устаревших и поломанных предметов, которые больше не пригодятся. Полезный совет: мебель и другие элементы интерьера можно передать в специализированные фонды, которые занимаются их переработкой. Также важно убрать из дома личные вещи, такие как фотографии, детские рисунки, декоративные статуэтки и прочее.

Не лишним будет также максимально освободить кладовку, ведь место для хранения всегда пригодится, особенно в загородном доме.

Совет : интерес к аренде загородных домов не угасает: вы можете построить небольшой дом под сдачу или сдавать жилье посуточно во время вашего отсутствия. Если внутри все готово для приема временных хозяев, наступает самый важный момент — поиск арендаторов. Чтобы все прошло быстро и без хлопот, пользуйтесь Авито Недвижимостью.

Что нужно для сдачи дома в аренду:

• Подробно описать дом в объявлении;
• Использование фотографий и видеоматериалов значительно повысит эффективность объявления (как добиться качественного визуального контента — расскажем далее);
• Оптимизируйте рекламу — это позволит увеличить количество просмотров со стороны потенциальных покупателей и повысит видимость вашего дома при поиске.

Чтобы вам было проще, доступен онлайн-календарь бронирования: арендаторы смогут видеть доступные даты уже на начальном этапе поиска. Кроме того, вы будете получать только достоверные отзывы, которые помогут потенциальным жильцам быстрее сделать выбор.

Не обязательно тратиться на дорогостоящие украшения. В настоящее время в оформлении помещений широко используются сухоцветы, которые можно собственноручно собрать в поле в сезон. Оформите стены постерами: их легко напечатать самостоятельно и поместить в простую деревянную рамку.

Текстиль также способен изменить облик любого помещения: комбинируйте легкие шторы с моделями блэкаут, чтобы будущие арендаторы могли настраивать естественное освещение по своему вкусу. Декоративные подушки легко найти по доступным ценам, и они прекрасно выполняют роль акцентных деталей. С помощью ковров удобно разделить пространство на зоны (например, выделить зону отдыха) и создать в помещении уютную атмосферу.

Совет : правильно подобранная мебель и декор освежат даже самый неприметный дом. Не переживайте, вам не придется вкладывать в преображение недвижимости баснословные суммы: на Авито вы найдете сотни тысяч товаров для дома и дачи по приятным ценам.

Реализуйте свои идеи: приобретите в коллекцию винтажной посуды, закажите текстильные изделия в небольшой мастерской или найдите совершенно новые товары известных и ныне не существующих брендов. Обеспокоены возможной нечестностью продавца? Риски будут минимальными, если использовать фильтр по рейтингу: выберите опцию «4 звезды и выше» — сделка будет безопасной.

Пожалуйста, также изучите отзывы других пользователей: модераторы Авито удаляют сообщения при обнаружении признаков накрутки, поэтому вам доступны исключительно подлинные комментарии.

Здесь заказ декора – простой процесс: для широкого ассортимента товаров предусмотрена Авито Доставка с широкой сетью пунктов выдачи у дома по всей России. Деньги поступят продавцу только после вашего подтверждения заказа. Покупайте красивые кашпо, небольшие статуэтки или те же рамочки для фото — доставляются товары до 120 х 80 х 50 см и весом до 15 кг, а курьер привезет посылки до 20 кг.

Речь идет об электрике, сантехнике, дверях и мебели. Трудно представить, чтобы кому-то понравился звук капающего крана, скрипящий диван или замок в двери, который не всегда открывается – это может отпугнуть потенциальных арендаторов. Однако не всегда необходимо избавляться от старой мебели и приобретать новую. Мебели можно вернуть былую привлекательность посредством реставрации. Это позволит сэкономить бюджет, внести вклад в экологию и получить предмет интерьера, который будет выделяться своей оригинальностью.

Не забывайте и о полезных советах, которые помогут вам сэкономить деньги. Трещины на подоконнике можно замаскировать, аккуратно оклеив его белой самоклеящейся пленкой, а не самый привлекательный обеденный стол можно скрыть под стильной и недорогой льняной скатертью.

Чтобы запечатлеть интерьер, не обязательно вызывать профессионального фотографа — фотографии на смартфон можно сделать самостоятельно. Важно, чтобы снимки были максимально информативными. Арендаторам будет приятно просматривать кадры, лишенные бликов, пересвеченных участков и отражений. Размещайте фотографии, на которых нет посторонних предметов, чтобы не отвлекать внимание от объекта.

Предлагаю чаще использовать горизонтальную съемку: такие фотографии выглядят более удачно. Избегайте съемки на фоне яркого света, так как в этом случае снимки могут получиться слишком темными и мрачными. И не забудьте очистить камеру, чтобы избежать ухудшения качества изображения из-за конденсата на объективе.

Организованное пространство – важный фактор достижения целей. Убранное помещение визуально увеличивает площадь, делает комнаты более светлыми, обновлёнными и свежими. Стремление жить в чистоте и порядке свойственно большинству людей, поэтому регулярная уборка необходима. Обращайте внимание на труднодоступные уголки: поверхности мебели, кухонные гарнитуры, плафоны осветительных приборов и пол под мебелью.

Уделите внимание сантехнике: при наличии душевой кабины устраните разводы и подтеки, убедитесь в чистоте раковины. Для решения этой задачи можно воспользоваться услугами профессионалов, что позволит сэкономить ваше время и силы.

Растения положительно влияют на эмоциональное состояние и здоровье человека, а также способны очищать воздух. Существует множество удачных способов расположения цветов, и каждый из них обладает своей неповторимой красотой.

Для создания привлекательного вида можно располагать растения небольшими группами в специально подобранных местах, таких как стеллажи или подвесные полки. Необычный эффект достигается при асимметричном расположении цветов, для чего можно использовать подставки, табуретки или стойки. Группировка растений в одном месте позволяет эффектно декорировать помещение, что особенно заметно по сравнению с цветами, размещенными по отдельности на подоконнике.

Некоторые запахи способны снижать привлекательность недвижимости при продаже или сдаче в аренду, например, запах домашних животных, старой мебели или табака. Для устранения этих запахов можно использовать проветривание, специальные средства для нейтрализации, аромадиффузоры, которые, помимо приятного запаха, служат элементом декора и создают определенную атмосферу в помещениях.

Для достижения максимальной эффективности при использовании аромадиффузоров рекомендуется обеспечивать циркуляцию воздуха в помещении. Интересная идея заключается в размещении диффузоров с различными ароматическими композициями в разных комнатах: например, в ванной можно использовать ароматы, способствующие расслаблению, а в гостиной – создающие атмосферу уюта. К новогодним праздникам можно подобрать ароматы с нотами корицы, цитрусовых или хвои).

Ограничиться установкой только шкафа будет недостаточно. Значительным преимуществом станет создание дополнительных мест для хранения без существенных затрат. Если ваш шкаф не достигает потолка, рекомендуется приобрести однотонные коробки для хранения, например, одежды, не предназначенной для текущего сезона. В нижней части шкафа также может остаться свободное пространство, например, цоколь, где удобно разместить обувь или другие мелочи.

Оформите дверцы шкафчика с помощью органайзеров или крючков для ремней, сумок, головных уборов и других аксессуаров. Предоставление специальных кофров и органайзеров для одежды, соответствующих размеру шкафа, также будет оценено арендаторами, поскольку это позволит гораздо дольше поддерживать порядок в гардеробной.

Дизайн на обложке: Анастасия Прудникова.