Подготовка квартиры к зиме: краткий гид от специалистов

Отопление запустят через неделю, но сквозь окна уже чувствуется сквозняк, батареи не греют, а счета за электроэнергию увеличиваются из-за необходимости использования обогревателя. Каждую зиму повторяется одна и та же ситуация: квартира теряет тепло, углы становятся влажными, простуды не проходят. Специалисты утверждают, что большинство неполадок можно устранить за пару дней, если выполнять необходимые действия в определенном порядке.

Первым делом следует обратить внимание на окна, так как именно через них теряется наибольшее количество тепла. Даже при наличии пластиковых стеклопакетов, через пять лет резиновый уплотнитель теряет эластичность, створки опускаются, и образуются микротрещины. Проверить это можно легко: закройте окно и поднесите к раме зажигалку или зажженную спичку. Если пламя отклоняется, значит, есть сквозняк.

• Начнем с регулировки фурнитуры. На торце створки расположены цапфы – металлические выступы, обеспечивающие зацепление при закрывании. С их помощью можно произвести подтяжку с помощью шестигранника 4 мм. Поворот цапфы с меткой, обращенной к комнате, активирует зимний режим, увеличивающий прижим. Эта процедура займет около 10 минут на одно окно.
• Замена уплотнителя – следующий этап. Если резиновый уплотнитель стал трескаться, потерял эластичность или отклеился, приобретите новый в магазине строительных материалов. Его стоимость составляет от 50 до 80 рублей за метр. Удалите старый уплотнитель, протрите пазы спиртом и установите новый без излишнего натяжения. Эта работа займет около 15-20 минут на одно окно.
• Далее следует рассмотреть откосы. Проверьте внутреннюю поверхность откоса на ощупь. Если она холодная, это указывает на отсутствие утеплителя под штукатуркой или на то, что он намок. В качестве временной меры можно оклеить откос теплоотражающей пленкой или пенофолом с использованием двустороннего скотча. Это позволит повысить температуру воздуха возле окна на 2-3 градуса и устранит образование конденсата. Затраты на материалы составят 200-300 рублей на окно, а время выполнения работ – около получаса.

Необходимо проверить подоконник на наличие сквозняков в нижней части. Зачастую между подоконником и стеной образуется зазор. Его следует заделать монтажной пеной, после чего, когда она затвердеет, нужно обрезать излишки и закрыть нащельником. Стоимость монтажной пены составляет 150–200 рублей, а нащельник обойдется в 30 рублей за метр.

Снижение эффективности работы радиаторов может быть вызвано скопившимся внутри ржавчиной, накипью или воздушными пробками. Для восстановления нормальной работы рекомендуется их промывка и удаление воздуха перед началом отопительного периода.

Чтобы выпустить воздух, необходимо воспользоваться краном Маевского, расположенным на торце радиатора – это небольшой вентиль. Подставьте под него емкость, затем откройте краник с помощью отвертки или специального ключа. Сначала из него будет выходить воздух с характерным шипением, а затем потечет вода. Когда из крана пойдет стабильная струя воды без пузырьков, его следует закрыть. Повторите эту процедуру для всех радиаторов в квартире. На одну батарею потребуется около пяти минут.

Для очистки радиатора потребуется промывка. Если речь идет о старой чугунной батарее, внутри может образоваться толстый слой ржавчины, достигающий нескольких сантиметров. Такой налет способен снижать эффективность теплоотдачи до 25%. Промывку рекомендуется проводить перед началом отопительного периода или согласовав перекрытие стояка с соседями на несколько часов. Необходимо перекрыть краны, расположенные на входе и выходе радиатора, затем открутить заглушку и промыть устройство струей воды под давлением. В процессе удаления отложений выделится значительное количество загрязнений. После промывки необходимо собрать радиатор обратно и открыть краны. На проведение работ потребуется от 40 до 60 минут, однако теплоотдача увеличится примерно на 20.

В случае, если очистка системы не представляется возможной, убедитесь, что запорные вентили на линии подачи открыты до конца. Порой их частично закрывают для настройки и затем забывают вернуть в исходное положение.

Необходимо проверить трубы отопления и водоснабжения на предмет утечек. В зимний период давление в системе возрастает, что может привести к протечкам в старых соединениях. Протрите все стыки сухой тряпкой и через час повторно проверьте. При обнаружении влаги требуется подтянуть или заменить соединение. Разрыв трубы зимой может вызвать затопление как у вас, так и у соседей, находящихся этажом ниже.

Через двери теряется значительное количество тепла, уступая только окнам. Неутепленные металлические двери зимой подвержены промерзанию, а деревянные – высыханию и появлению сквозняков.

Проверьте состояние уплотнителя по всему периметру. Закройте дверь и попробуйте просунуть лист бумаги между дверью и дверной коробкой. Если лист выходит с небольшим усилием — прижим недостаточный. Замена уплотнителя обойдется в 200-300 рублей, а наклеивание займет около получаса благодаря липкому слою.

Слабым местом является порог. Пространство под дверью, например, может достигать сантиметра, и через него проникает холодный воздух из подъезда. Рекомендуется приобрести порог, оснащенный резиновой щеткой или поролоновым валиком на липучке. Такая конструкция стоит от 150 до 250 рублей, устанавливается за пять минут и полностью устраняет сквозняк.

При наличии металлической двери, которая ощущается холодной, ее внутреннюю поверхность можно оклеить пенофолом или изолоном толщиной от 5 до 10 мм. Для фиксации используйте жидкие гвозди, сверху можно нанести дерматин или оставить покрытие без дополнительного слоя. На одну дверь потребуется 2-3 квадратных метра материала, что обойдется в 300-500 рублей. Работы займут около часа-полутора.

Вентиляция играет важную роль в зимний период: необходимо обеспечить сохранение тепла и регулярное обновление воздуха в квартире. Убедитесь в наличии тяги в вентиляционных отверстиях, расположенных на кухне и в ванной комнате. Для этого поднесите лист бумаги – он должен прилипать к решетке. Если этого не происходит, то воздуховод засорен или заблокирован.

Удалите решетку, тщательно промойте ее и осмотрите канал. В нем нередко скапливается паутина, пыль и строительный мусор. Очистите его настолько, насколько это возможно, используя руки. Если воздушный поток остается слабым, значит, неисправность находится дальше – потребуется обращение в управляющую компанию.

Недостаточная вентиляция в зимний период приводит к духоте, образованию конденсата на окнах и появлению плесени в углах помещения. Эффективная вентиляция обеспечивает приток свежего воздуха, минимизируя теплопотери.

Неприятные ощущения от холодного пола знакомы многим жильцам первых этажей и квартир, расположенных над неотапливаемыми помещениями, такими как подвалы и арки. В таких условиях через пол может теряться до 15% тепла.

Осмотрите плинтусы. Проведите рукой по линии соприкосновения плинтуса и пола. Если вы ощущаете поток воздуха, значит, присутствуют щели. Неплотное прилегание плинтусов к полу – распространенная причина сквозняков. Снимите плинтус, заделайте образовавшуюся щель монтажной пеной или акриловым герметиком, и установите плинтус обратно. Эта работа займет около часа на одну комнату.

В случае ощутимой холода от пола, быстрым решением может быть использование толстого ковра или теплоизоляционной подложки под ламинат, которая размещается поверх напольного покрытия. Это не является полноценной теплоизоляцией, однако обеспечит больший комфорт для ног.

Необходимо проверить места соединения пола и стен, в особенности на балконе и лоджии, на наличие сквозняков. Если балкон остеклен, но не имеет теплоизоляции, он может быть источником холодных потоков воздуха. Заделайте все щели монтажной пеной, удалите излишки, зашпаклюйте или закройте нащечниками.

Утепление балкона, даже если он не является частью системы отопления, помогает удерживать тепло в квартире. Неотапливаемая стена, разделяющая комнату и балкон, выступает в роли так называемого «моста холода», через который теряется тепло, что приводит к образованию конденсата на этой стене.

Необходимо проверить остекление балкона, как и окна, на предмет продувания и состояние уплотнителей. Если установлены старые деревянные рамы, рекомендуется заклеить их на зиму уплотнителем на клеевой основе или, в соответствии с традиционными методами, бумажным скотчем и замазкой. Этот проверенный временем способ будет эффективен.

Покрытие пола на балконе. Если основанием служит бетонная плита, то от неё ощущается холод. Чтобы предотвратить ощущение холода зимой, рекомендуется уложить листы пенопласта толщиной 5 см, а поверх них – фанеру или старый ковер. Это позволит изолировать пол от холода, исходящего от плиты. Лист пенопласта обойдется в 100-150 рублей, и для покрытия балкона потребуется 3-4 листа.

Балконная стена, граничащая с комнатой, может быть источником холода. Чтобы устранить эту проблему, ее можно утеплить изнутри пенофолом – фольгированным материалом. Для крепления потребуется двусторонний скотч, а стыки рекомендуется проклеить металлизированной лентой. Фольгированный слой будет отражать тепло обратно в помещение. На утепление стены понадобится 4-5 квадратных метров материала, что обойдется в 500-700 рублей и займет около часа времени.

• Шторы. Зимой плотные шторы на окнах служат дополнительным слоем теплоизоляции. Рекомендуется закрывать их на ночь, чтобы сохранить от 5 до 7% тепла. В течение дня шторы следует открывать, чтобы комната наполнялась солнечным светом.
• Мебель у батарей. Диван или шкаф, расположение мебели вплотную к радиатору может препятствовать распространению тепла до 40%. Для обеспечения нормальной циркуляции воздуха в помещении, отодвиньте ее хотя бы на 10 сантиметров от батареи.
• За батареей располагается экран. Чтобы улучшить теплоотдачу, приклейте фольгированный теплоотражатель на стену за радиатором. Его стоимость составляет 50-80 рублей за квадратный метр, нанесение занимает около 10 минут, а функция заключается в отражении тепла от стены обратно в помещение. Благодаря этому эффективность работы батареи повышается на 15-20%.
• Увлажнитель воздуха необходим, поскольку зимой влажность в квартирах часто опускается до 20-30%, в то время как оптимальный уровень составляет 40-60%. Сухой воздух создает ощущение большей прохлады, вызывает сухость слизистых оболочек и увеличивает риск заболеть простудными заболеваниями. Решением может стать приобретение увлажнителя стоимостью от 1500 до 3000 рублей или размещение емкости с водой на радиаторе отопления. Влажный воздух ощущается как более комфортный по температуре.

За два дня удастся обойти всю квартиру, устранить наиболее значительные источники теплопотерь и подготовить инженерные коммуникации к работе. Расходы на материалы составят 3-5 тысяч рублей, а на выполнение работ потребуется пара дней. В результате зима пройдет в комфортных условиях, счета за электроэнергию останутся умеренными, и не возникнет необходимости спать в теплой одежде. Важно выполнять все работы поэтапно, не упуская ни одного из них, поскольку тепло покидает помещение не через крупное отверстие, а через множество небольших.

Обложка: дизайн-проект Анастасии Заркуа