Приемка квартиры в новостройке – важный этап, позволяющий вам официально потребовать от застройщика исправления недостатков. Впоследствии сделать это будет невозможно.
Что взять с собой
- Фонарик необходим для освещения затемненных участков.
- Уровень должен быть обычного пузырькового типа и иметь длину не менее 60 см.
- Рулетка: необходимо сопоставить фактические размеры с данными, указанными в проекте.
- Для проверки тяги вентиляции можно использовать зажигалку или свечу.
- Для проверки электрооборудования можно использовать тестер розеток или индикаторную отвертку.
- Блокнот и ручка: записывать все дефекты.
- Телефон с хорошей камерой: фотофиксация.
Входная дверь
- Дверь должна легко открываться и закрываться, без скрипов и защемлений в дверной коробке.
- Все замки должны функционировать исправно, соответствующие ключи должны быть в комплекте.
- Уплотнители должны быть расположены по всему периметру, без разрывов и отслоений.
Окна
- Окно можно открывать в различных режимах: распашном, откидном и режиме микропроветривания.
- Проверьте герметичность: закройте окно и убедитесь, что при проведении рукой по его краям нет сквозняков.
- Необходимо проверить стеклопакеты на наличие трещин, сколов и царапин.
- Откосы: ровные, без трещин.
- Подоконники: горизонтальные, прочно закреплены.
Быстрый просмотр
Duo 10360M GreyПотолочный светильник, выполненный в стиле минимализма, изготовлен из металла серого цвета. Имеет форму конуса, оснащен светодиодной лампой мощностью 12 Вт и диаметром 250 мм
Тип цоколя:
LED (встроенный источник)
Доставка по Москве 4 — 5 марта
Быстрый просмотр
RalioСветильник с тремя лампами, выполненный в черно-белой цветовой гамме, оснащен LED-модулем мощностью 36 Вт и излучает теплый свет. Корпус изготовлен из металла, размеры составляют 74.3×74.3×33.1 см
Тип цоколя:
LED (встроенный источник)
Быстрый просмотр
AberdeenПодвесной светильник оснащен LED-лампой мощностью 5 Вт, имеет белую арматуру и черный акриловый плафон. Его размеры составляют 30×18×18 см
Тип цоколя:
LED (встроенный источник)
Доставка по Москве 4 — 5 марта
Быстрый просмотр
RozyПодвесной светильник шарообразной формы с коричневым стеклянным плафоном, имеющим рельефную фактуру, оснащен возможностью регулировки высоты, имеет черное металлическое основание, рассчитан на одну лампу с цоколем E27, диаметр составляет 29 см, подходит для освещения помещений площадью от 8 до 15 квадратных метров²
Доставка по Москве 3 — 4 марта
Стены и потолок
- Допустимое отклонение вертикальности стен составляет 3-5 мм на каждый метр их высоты.
- Допустимые отклонения от ровности поверхности не превышают 5 мм, не допускаются выпуклости и углубления.
- Незначительные, поверхностные трещины допустимы, а сквозные – нет.
- Углы: должны быть прямыми.
- Потолок: ровность, отсутствие трещин.
- В местах соединения стен и потолка линии должны быть ровными, без каких-либо щелей.
Пол
- Горизонтальность: отклонение не более 2-4 мм на 2 метра.
- Убедитесь, что при постукивании по полу нет пустот.
- Примыкания к стенам должны быть герметичными, без зазоров.
- Наличие напольного покрытия предполагает его ровную поверхность и отсутствие деформаций.
Электрика
- Розетки: убедитесь в наличии напряжения во всех розетках.
- Выключатели: все работают, не искрят.
- Соответствие номиналов автоматов в электрическом щитке проектной документации.
- Заземление: проверьте тестером.
- Освещение: если есть светильники, проверьте работу.
Сантехника и вентиляция
- Водоснабжение: пожалуйста, откройте все краны и убедитесь в достаточном напоре воды.
- Канализация: необходимо слить воду, чтобы она легко уходила.
- Радиаторы: проверьте крепление.
- Для проверки вентиляции поднесите к вентиляционной решетке зажигалку или лист тонкой бумаги.
Быстрый просмотр
CornvilleПодвесной светодиодный светильник в черном металлическом корпусе цилиндрической формы, мощность 3W, тип источника света LED, размеры 150×6×6 см
Тип цоколя:
E27, LED (встроенный источник)
Доставка по Москве 4 — 5 марта
Быстрый просмотр
EziaОбширный подвесной светильник с бамбуковым абажуром, выполненным в технике плетения, имеет бежевый цвет и диаметр 130 см. Тип патрона – E27
Доставка по Москве 5 — 6 марта
Быстрый просмотр
ClepsosНастенный светильник с двумя плафонами, выполненный из металла и акрила, окрашен в коричневый цвет. Использует две лампы с цоколем E14. Габариты: 25×13×18 см
На заказ
Доставка по Москве 31 марта — 1 апреля
Быстрый просмотр
MollyНастенный светодиодный светильник с гибкой конструкцией, включателем, мощностью 7 Вт, белого цвета, размерами 7x14x7 см и степенью защиты IP20
Тип цоколя:
LED (встроенный источник)
Доставка по Москве 3 — 4 марта
Общие моменты (3 пункта)
- Площадь: убедитесь, что фактические размеры помещений соответствуют данным, указанным в плане, выданном БТИ.
- Высота потолков: измерьте рулеткой.
- В случае включения отделки в перечень работ: проверка используемых материалов на соответствие условиям договора.
Что делать с найденными дефектами
- Фиксируйте все недочеты: каждое отклонение от нормы отмечайте, указывая его местоположение.
- Необходимо сделать фотографии: как общий вид, так и детальный снимок каждого дефекта.
- Обнаружены серьезные дефекты: не функционируют окна, имеются протечки, зафиксированы неполадки с электропроводкой. Не приступайте к подписанию акта до полного устранения данных недостатков.
- Незначительные дефекты могут быть зафиксированы в акте приема-передачи с требованием об их устранении.
Ваши права
- Вы можете отказаться от подписания акта до тех пор, пока не будут устранены значительные дефекты.
- Вам предоставляется возможность повторного приема после завершения корректировок.
- Застройщик должен исправить обнаруженные недостатки в установленные сроки, которые, как правило, составляют от 30 до 45 дней).
- Гарантийный срок на конструктивные элементы составляет 5 лет, а на инженерные системы – 3 года.
Не спешите с приемкой. Застройщику важно завершить этот процесс в кратчайшие сроки, однако для вас приоритетно провести его максимально детально. Потребляйте столько времени, сколько потребуется для качественной проверки.
