Как провести черновой ремонт без лишних хлопот?
Ремонт на черновике кажется бесконечным: работы ведутся, но видимых изменений почти нет. Деньги тратятся быстро, каждый следующий шаг может выявлять новые трудности. В этот период легко допустить ошибки, которые потом обойдутся дорого — и буквально, и фигурально.
Чтобы помочь всем, кто делает ремонт в квартире вторичного жилья, Яндекс Маркет запустил спецпроект «Ремонтный ДВИЖ» — мини-сериал из пяти выпусков. В нём показан реальный процесс от поиска квартиры до финального ремонта. Объектом стал дом типовой серии 205 сталинской постройки.
Сегодня обсуждаем с экспертом Ксенией Шахматовой, как правильно подходить к черновикам, что следует учесть заранее и какие решения предотвращают переделку всего с нуля.
Видео (30 минут)
Как выровнять стены для сохранения площади.
Черновая стадия идет полным ходом: пыль, шум, а конец кажется невероятно далеким, особенно когда дело доходит до выравнивания стен. Именно в этот момент легко попасть впросак — оставить старый гипсокартон, начать выравнивать «на глаз» или купить материалы, которые не выдержат нагрузки. Мы выбрали не экономить на качестве и сразу все переделать.
Из-за старого гипсокартона, отваливавшегося местами, обнаружились кривые кирпичные стены с перепадом до семи сантиметров. В таких условиях шпатлевка — бессмысленная трата времени. Там, где отклонения были минимальными, применили штукатурку: она позволяет сохранить полезные сантиметры, особенно в нишах под встроенную мебель.
В остальных работах предпочли использовать гипсокартон, закрепляя его на пену и саморезах для быстроты, ровности и дополнительной шумоизоляции.
Для черновиков важно качество как материалов, так и техники выполнения работы. Выбор пал на штукатурку. Ceresit CT 29 Она применима к внутренним и наружным стенам, легко наносится и сохраняет свои характеристики. Практично, поскольку Яндекс Маркет Необходимые материалы привозят прямо на строительную площадку — без посещения рынков и доставки в согласованное время. Это особенно удобно, если работы ведутся одновременно во всех местах.
Электрика и пол: продумать все до миллиметра
Важно не просто провести провода и выровнять пол, а сделать это продуманно, чтобы в дальнейшем не возникало необходимости штробить, переделывать и снова переделывать выполненные работы. Начнем с разводки проводов по потолку — так безопаснее, быстрее и проще скрыть все под натяжным полотном. Без скруток, только целые линии, все соединения — исключительно в щитке или розетках.
Планируем каждую деталь заранее: расположение розеток, места для техники и выключателей у изголовья кровати. Казалось бы, мелочи, но от них зависит удобство проживания. Щиток размещаем в прихожей, делаем запас автоматов — техника будущих жильцов точно не будет самой простой.
С полами сложилась своя история. Разница в уровне составила до 4 сантиметров, поэтому выбрали комбинированный подход: пескобетон на стыках и наливной пол поверх. Такой способ выравнивания основания позволяет не терять высоту (а у нас потолки три метра, жалко их уменьшать), а также избежать риска затопить соседей снизу, что случалось на других объектах. Прежде чем заливать, герметизируем все пескобетоном.
Новые стены, новые сценарии
Перепланировка – не просто желание, а способ сделать квартиру комфортной для жизни. Продумано всё: место дополнительного шкафа, размещение двух санузлов и решение задачи сложной геометрии в спальне. Чтобы воплотить идеи, старые перегородки демонтировали, а новые строили блоками под точные размеры.
В одной из уборных уменьшили проём под дверь, увеличив тем самым полезную площадь комнаты за счёт смещения стены. В углубление, высеченном в перегородке, установили раковину. Во второй уборной рабочие вывели коммуникации для стиральной и сушильной машины, спрятав их в хозяйственном шкафу. С самого начала работы специалисты возводили стены максимально ровно, чтобы избежать необходимости выравнивания позже, особенно в местах установки встроенной мебели.
В местах с резкими изменениями высоты снова применялся гипсокартон. Листы крепили по уровню, а позже здесь появится гардероб с зеркалами и подсветкой. Важно не упустить детали: например, сохранить батарею в углу дома, где она хорошо греет, и вырезать для неё нишу, чтобы не закрыть отопление.
Когда лучше заниматься отделкой, если до этого момента ещё далеко?
Чистовому ремонту предшествует долгий период принятия решений о финишной отделке стен и потолков после выравнивания. Ошибки на этом этапе могут привести к лишним затратам и переделкам, особенно если не учитывать влажность, освещение и назначение помещений.
Для многих задач требуется покрытие, которое было бы водостойким, прочным и легко наносилось. Выбор материалов уже сделан. краску Dulux 3D White Продукт подходит как для стен, так и для потолков, создает однородное белое покрытие и легко очищается.
Заказ краски на Яндекс Маркете удобен: доставят прямо на объект. Особенно это актуально при волнообразных закупках: сегодня нужна штукатурка, завтра — краска, послезавтра — уровень и шпатлевка. Всё в одной корзине без суеты с возможностью согласовать время доставки по своему графику.
Наводнение, коммуникации и строительство: как уложиться в срок.
Даже при идеальном планировании чернового этапа могут возникнуть непредвиденные ситуации. В один момент нас затопило из-за протечки стиральной машины у соседей сверху. К счастью, обошлось без серьёзных последствий: воду быстро собрали, потолки остались целы, а стены ещё не успели обшить. Но этот случай — напоминание о важности готовности ко всему в старом фонде.
Работы велись параллельно с инженерами. Стояки горячей и холодной воды переварили, иначе не удалось бы реализовать задуманную планировку. Заменили батарею, перенесли выводы под сантехнику, а на месте будущей кухни усилили вентиляционный короб. Все решения — строго по согласованию с ЖЭКом и по нормативам.
Черновой этап — фундамент ремонта
В данный момент отсутствуют отделка и мебель, но именно здесь создаётся основа будущего комфорта. Расположение хранения, техника, удобство прокладки розеток — все детали определяются до появления декоративного слоя. Если что-то упустить сейчас, то потом потребуется вскрывать, демонтировать и тратить вдвое больше.
Представлен процесс чернового ремонта на настоящем объекте: без идеализации, с трудностями, неожиданными обстоятельствами и переделками. Однако ключевое — четкий план и осознание, что каждое действие имеет значение. Каждый шаг ведет к конечной цели.
Будьте в курсе новостей проекта «Ремонтный ДВИЖ»: вас ждут новые практические решения, рекомендации специалистов и советы по ремонту вторичного жилья без огрехов и излишних расходов.
На обложке фото из проекта Анны Малютиной.


Вам также может понравиться

15 советов для безупречной покраски стен
/
Как обустроить типовую квартиру: практичные советы для хрущевок и панелек
/