Встречается ли dilemma при выборе двушку для семейного комфорта — отдать ли предпочтение родительской спальне или гостиной? Анастасия Киселева Девушка поделилась информацией о том, как из двухкомнатной квартиры сделать трёхкомнатную с помощью продуманного плана, а специалист по перепланировке… Максим Джураев прокомментировал условия согласования.
Квартира в доме серии П-44Т, подходящая для большой семьи.
В типовой планировке квартиры с двумя комнатами в домах серии П-44Т имеются просторные комнаты и балконы. К недостаткам относится то, что в таких квартирах главные стены являются несущими.
Преобразование двухкомнатной квартиры путем увеличения количества комнат возможно за счет перепланировки кухни. Здесь объединили место для приема пищи с зоной релаксации, включающей диван и телевизор. Чтобы максимально эффективно использовать пространство, кухонный гарнитур расположили в выступе окна.
В квартире предусмотрено два отдельных помещения: спальня для родителей и детская комната. В комнате могут комфортно разместиться двое детей – достаточно установить двухъярусную кровать, а подоконник использовать как большой письменный стол.
Мнение эксперта: Легко узаконить такую планировку из-за незначительности изменений. Согласование возможно по эскизу в уведомительном порядке.
В квартире с двумя комнатами есть гостиная, спальня и детская.
В стандартном проекте застройки большая часть внутренних перегородок является несущими конструкциями. В квартире присутствует довольно широкая прихожая, однако расположение дверного проема исключает возможность переноса жилого пространства в эту область.
Просторная комната была выделена под детскую: здесь организовали место для сна с кроватью и диваном-трансформером (используемым как дополнительное спальное место), рабочее пространство, гардеробную и зону для занятий спортом. Вторая комната стала родительской спальней. Функцию гостиной выполняет объединенная кухня: телевизор установлен над кухонным гарнитуром, а напротив расположился комфортабельный диван.
В ванной комнате пересмотрели расположение сантехнических приборов для обеспечения достаточного пространства как для раковины с тумбой, так и для стиральной машины. В санузле дополнительно установили небольшую мойку.
Мнение эксперта:Реализация данного решения может быть утверждена на основании проектной документации, разработанной любой специализированной организацией, обладающей необходимой лицензией.
Детская комната вместо кухни в домах серии И-155.
Стандартная планировка подразумевает наличие несущей конструкции, разделяющей жилые комнаты и ванную комнату от других помещений. К основным преимуществам относятся просторная кухонная зона и широкий коридор.
Кухню переместили в место расположения прихожей: таким образом получилось объединенное пространство, включающее зону приготовления пищи, гостиную и обеденный уголок, находящийся на выходе к эрке. Для визуального разделения предусмотрены раздвижные стеклянные перегородки. На месте бывшей кухни организовали детскую комнату – пространства достаточно для расстановки всей необходимой мебели.
В гостиную ведёт дверь в родительскую спальню. Также здесь расположилась вторая ванная комната. Для её установки понадобилось переместить дверной проём в несущей стене.
Мнение эксперта: Сделать проем в несущей стене возможно только после получения технического заключения от автора проекта дома или ГУП МосжилНИИпроекта. Требуется также проект перепланировки от любой проектной организации и экспертиза по проекту в ГУП МосжилНИИпроекте.
На обложке: дизайн-проект Антона Севастьянова
