Как подготовить квартиру к продаже: советы хоумстейджера с примерами до и после

Как часто вам хотелось, чтобы интерьер выглядел «как в журнале»? Эстетика и глянцевый вид формируются под влиянием актуальных тенденций — именно по ним мы и определяем, насколько стильным является дизайн помещения. Ранее мы разобрали крупные трендовые приемы, которые позволят вам кардинально обновить интерьер вашего дома.

Сегодня мы продолжим работу над улучшением пространства и детально рассмотрим особенности каждого помещения в квартире. Практическими советами с нами поделится хоумстейджер и дизайнер интерьеров Наталья Санеева. Черпаем вдохновение и запоминаем инструкцию!

Яркие фасады можно покрыть матовой краской. Рекомендуется использовать специальную краску для мебели, избегать ее разбавления, не пропускать этап нанесения грунтовки и строго следовать технологии окрашивания.

Нейтральные цвета, такие как серый, белый и кофейный, идеально подходят для оформления любой кухни. Создание цветовых сочетаний из двух и более оттенков лучше доверить профессиональным дизайнерам, а для собственного интерьера рекомендуется выбрать один цвет — это гарантирует отличный результат.

«Яркие фартуки с изображением яблок, помидоров, кофейных чашек и других забавных мотивов утратили свою актуальность. Сейчас они портят общий вид интерьера и даже удешевляют кухни, стоимость которых составляет миллион рублей. Каким образом решить эту проблему простым способом? Необходимо окрасить фартук в цвет стен.

Визуальный мусор создает ощущение беспорядка. Средство для мытья посуды можно перелить в декоративный диспенсер, как для жидкого мыла, для губок и тряпок приобретите подвесной органайзер внутри раковины, а ложки-поварешки уберите с рейлинга в ящики. Чем более лаконичным выглядит фартук, тем лучше. Подобное утверждение справедливо и в отношении магнитов на холодильнике: на эту тему уже было опубликовано множество статей от дизайнеров, поэтому ограничусь лишь напоминанием, что они не соответствуют современным тенденциям.

Замена фурнитуры также допустима, при этом желательно выбирать крупные, вытянутые ручки. Более крупные размеры и лаконичный дизайн приветствуются, поскольку на кухне представлено большое количество шкафов, и ручки способны создавать визуальную перегруженность. По моему мнению, это не та деталь, на которой стоит акцентировать внимание и проявлять оригинальность.

Чтобы продемонстрировать свой проект, я хочу обратить ваше внимание на нижние шкафы. На них установлены накладные ручки длиной 40 см, соответствующие ширине шкафов, чтобы визуально уменьшить их заметность. Интересно, что ручки имеют большие размеры, но при этом менее заметны.

Иногда поврежденную столешницу можно отремонтировать, но в некоторых случаях потребуется помощь специалистов. На площадках OZON и Яндекс.Маркет представлен широкий выбор столешниц, изготовленных из различных материалов, разных размеров и на разный бюджет.

Безусловно, покраска обойдется дешевле, так как существуют специальные краски для подобных требовательных поверхностей, например, «титановая» от Дарьи Гейлер. Я бы рекомендовала подобрать оттенок, сочетающийся с цветом столешницы кухонного стола (которую, конечно же, тоже можно покрасить).

Фотографии, сердечки, имена – это, безусловно, трогательно и лично, но такой декор давно не актуален и не способен придать кухне изысканности. Сохраните эти вещи как памятные сувениры, а для сервировки приобретите один элегантный комплект. Подобный же принцип касается и посуды: она должна быть набором, лишенным забавных рисунков, как и салфетки к ней.

Необходимо также обновить текстиль. Полотенца и скатерти теперь должны быть из единой коллекции, сдержанных оттенков и без декоративных элементов, таких как рюши. Рекомендуется использовать натуральный лён или хлопок.

Стены можно обновить, используя насыщенные цвета, и покрасить радиаторы в подходящий тон. Старые двери также можно легко перекрасить, а фурнитуру заменить на более актуальную. Важно использовать специализированные краски. На полках не стоит размещать избыточное количество декоративных элементов: будет достаточно двух-четырех предметов.

После демонтажа стен, окон и полок в спальне остается только один крупный и основной элемент. Это, безусловно, кровать. Замена текстиля на кровати существенно преобразит вид комнаты. Имеется в виду не только «покрывало».

В настоящее время в моде многослойные комплектации кровати, имитирующие обстановку в отелях. Поэтому при оформлении спальни уделите внимание однотонному текстилю и включите в перечень предметы, которые можно эффектно разместить слоями на кровати:

• подушки 50х70, лучше положить 4 шт.;
• постельное белье (один или два цвета);
• основной плед/покрывало;
• декоративный плед;
• декоративные подушки, например, 2-3 шт. 45х45.

Для создания уютной атмосферы на прикроватных столиках рекомендуется расположить любимую книгу и вазу с цветами или декоративной веткой.

Снимаем покрывала с дивана и словно навсегда забываем о них. Вместо этого добавляем декоративные подушки.

В современных интерьерах диваны обычно не имеют ярких расцветок. Если же диван отличается пестрым дизайном, а приобретение нового пока невозможно, можно приобрести чехлы или заказать их изготовление — на Авито представлен широкий выбор специалистов. Не следует путать это с перетяжкой, так как данная услуга достаточно затратна, и в этом случае более целесообразно купить новый диван.

Похоже, мало кто из дизайнеров не упоминал о необходимости очистки лоджий и балконов для создания зоны отдыха. Позвольте и мне дать аналогичный совет. Все мои рекомендации по покраске лоджий также актуальны: следует использовать единую цветовую гамму с оформлением всей квартиры.

Размещаем стол, несколько стульев, растения, стеллаж, развешиваем гирлянду теплого цвета и ощущаем уют.

В качестве хоумстейджера я расставляю в прихожей несколько ваз и использую ароматизаторы для создания атмосферы, подобной выставочному залу. Однако в реальной жизни визуальный беспорядок в прихожей чаще всего создают предметы быта: сумки, ключи, обувь и прочее. Мой единственный совет заключается в том, чтобы все эти вещи следует убирать в закрытое место хранения.

Мы продолжаем следовать той же методике, что и прежде. Покрытие для пола можно перекрасить, то же самое относится и к дверным полотнам. Более детально рассмотрим, как улучшить помещение с помощью декоративных элементов и как избавиться от излишней визуальной перегруженности.

Избыточное количество баночек на полках и бортиках ванной комнаты создает визуальную перегруженность пространства. Для того чтобы придать ванной комнате ощущение легкости, рекомендуется убрать баночки в закрытые шкафы. Если такой возможности нет, замените плоское зеркало на большой прямоугольный зеркальный шкаф (без каких-либо узоров) — это простое и визуально привлекательное решение, которое обойдется в 3-4 тыс. руб.

Чтобы гель для душа, шампунь и кондиционер всегда были доступны в ванной комнате, приобретите дозаторы.

Оптимальным выбором для ванной комнаты является шторка спокойных белых или серых оттенков.

Чтобы различать полотенца, принадлежащие разным членам семьи, можно выбрать цвета из единой цветовой гаммы, используя различные оттенки, или приобрести нашивки с указанием имен – это будет выглядеть стильно и актуально.

В качестве альтернативы предлагается использовать полотенце для ног, выполненное в той же стилистике, что и остальные полотенца в ванной комнате. Это позволит создать ощущение чистоты и порядка, как в отелях. Отсутствие такого полотенца сделает ванную комнату более аккуратной и гигиеничной.

Зачастую для обновления интерьера не требуется масштабная перестройка, достаточно небольших вложений и желания проявить внимание к своему жилищу. Желаем успехов в преображениях! Мы надеемся, что смогли вас вдохновить.