В трёхкомнатной квартире площадью 63 квадратных метра, построенной в 1967 году, Ксения Леонова вместе с мужем провели капитальный ремонт, преобразив её из «убитой вторички» в современное пространство с кухней-гостиной. Главная цель проекта — объединить маленькую кухню с гостиной, демонтировав несущую стену.
Почему решились на перепланировку
«Это квартира брежневской застройки 1967 года в старом районе Москвы. Мы с мужем уже второй раз покупаем квартиру, требующую капитального ремонта, и делаем его своими руками», — рассказывает Ксения. В квартире не было ремонта с момента постройки дома.
Ключевым фактором при выборе этой квартиры стали просторные окна, расположенные от пола до потолка – это достаточно редкая особенность для зданий «брежневской» эпохи. Изначально планировка включала узкий коридор на небольшой кухне, отдельный санузел и три изолированные комнаты. «Я сразу увидела возможность воплотить свою мечту — создать единое пространство кухни и гостиной», — рассказывает дизайнер интерьера.
Как согласовать проем в несущей стене
Оформление перепланировки заняло пять месяцев и потребовало затрат в размере 250 000 рублей, как сообщила Ксения. Процесс оказался непростым из-за необходимости расширения дверного проема. Специалисты проводили проверки не только в самой квартире, но и у соседей выше и ниже — поскольку при наличии аналогичных проемов у них разрешение могло быть не предоставлено.
Снос одной стены позволил соединить гостиную с коридором и кухню с зоной столовой. В результате образовалась просторная и стильная кухня-гостиная, – рассказывает хозяйка о результатах работы.
От шести метров к просторной кухне-гостиной
Благодаря перепланировке стандартная кухня площадью шесть квадратных метров увеличилась до семи, что стало возможным благодаря изменению конфигурации пространства. По словам дизайнера, предыдущие небольшие квартиры с шестиметровыми кухнями, где располагался еще и обеденный стол, вызывали дискомфорт.
Новое пространство вместило лишь кухонные шкафы и столешницы, а зону для приема пищи перенесли в гостиную. В результате получилось современное помещение в скандинавском стиле: белые, гладкие шкафы и большая плитка серого цвета.
На что обратить внимание при перепланировке
-
Ознакомьтесь с планами жильцов, проживающих над вами и под вами.
-
Необходимо предусмотреть время на согласование, как минимум шесть месяцев;
-
Рекомендуется формировать бюджет с учетом возможного увеличения из-за непредвиденных затрат.
В результате перепланировки типовой квартиры советского образца получилась современная квартира с объединенной кухней и гостиной, занимающей приблизительно 15 квадратных метров. По словам Ксении, масштабы изменений настолько значительны, что трудно представить, какие небольшие изолированные комнаты находились здесь ранее. Введите текст
Стоит ли игра свеч
Планируя ремонт, дизайнер рекомендует учитывать частоту входа в комнату, а для кухни-гостиной это особенно актуально: мебель и техника должны быть размещены с учетом входов из коридора и кухни.
Благодаря объединению помещений удалось сформировать светлую и просторную квартиру с увеличенными окнами. Однако следует учитывать, что это трудоемкий процесс, сопряженный со существенными финансовыми затратами и необходимостью получения разрешительной документации. Тем не менее, конечный результат способен оказаться лучше самых смелых прогнозов.
