Как обустроить съемное жилье, не нарушая договор аренды

У российской женщины съем жилья обычно продолжается от 4 до 7 лет. Это не кратковременное явление, а неотъемлемая часть ее жизни. Проживание в квартире с обоями в цветочек и ковролином, характерными для 90-х годов, возможно только одним способом: принять ситуацию. Но можно и изменить ее, превратив в собственное пространство, без сверления стен и получения разрешения от владельца.

В арендованном жилье оперативно и без согласования нельзя изменить стены, плитку и напольное покрытие. Однако, можно обновить текстильные элементы: шторы, ковер, постельное белье, чехлы на диван и стулья, пледы.

Это существенно влияет на восприятие интерьера, примерно на 70%. Качественные однотонные льняные шторы обойдутся в 6–12 тысяч рублей и будут перемещены в следующую квартиру вместе с вами. То же самое касается и ковра. Фактически, вы приобретаете вещи не для конкретного жилища, а для комфорта на ближайшее десятилетие.

Советская люстра в зале и желтая лампочка в спальне это лицо большинства съема. Заменить временно: торшер, бра на крючке-сцепке, точечная подсветка над зоной чтения.

Все эти работы выполняются всего за пять минут, не требуется сверления. Тепло-белые лампы с цветовой температурой 2700–3000 К и наличие трех источников света в комнате вместо одного позволяют преобразить стандартное помещение в уютное жилище всего за один вечер. При необходимости существующую люстру можно не использовать.

Современные съемные обои значительно улучшились: они способны сохранять свои свойства годами и легко удаляются, не оставляя следов. Их стоимость составляет от 1000 до 3500 рублей за рулон. Даже оформление одной стены акцентными обоями способно изменить общее впечатление от комнаты.

Виниловые наклейки позволяют скрыть рисунок на старой плитке в ванной комнате и на кухне. Их можно очистить, удалить перед переездом. Это не имитация ремонта, а законный способ замаскировать дефекты, к которому владелец помещения, как правило, лоялен.

Избегайте приобретения дорогостоящей мебели, такой как гардеробы и комоды: она может оказаться неуместной в новом жилище или останется без надобности, что приведет к ненужным тратам.

Покупать: качественный диван, кресло, лампы, посуду, постельное белье. Это все будет перемещено. Бюджетная мебель отлично подходит для арендуемого жилья, особенно когда речь идет о шкафах и тумбах, которые не требуют бережного отношения. Суть заключается в следующем: в стационарное жилье вкладываем минимум средств, а в мобильное – максимум.

Проведение капитального сверления стен, демонтаж обоев, замена сантехнического оборудования, переустановка радиаторов, вырезание окон – все виды работ, требующих ремонта. К отдельной группе относятся приборы, расположенные в санузле и на кухне; их ремонт является ответственностью собственника, и любые самостоятельные действия могут привести к неполучению депозита. Даже незначительные протечки лучше зафиксировать на фотографии и уведомить собственника, не прибегая к самостоятельному устранению.

В договоре аренды необходимо заранее указать допустимые и недопустимые действия. Шторы, картины на крючках без сверления, ковры обычно не вызывают проблем. Покраска стен и замена сантехники требуют согласования. Лучше уточнять до, чем спорить после. Многие собственники охотно соглашаются на улучшения за счет арендатора, и даже на покраску стен, если она в нейтральный цвет.

Чаще всего самый неприятный сюрприз при выезде случается тогда, когда владелец недвижимости обнаруживает новые повреждения, например, царапину на полу, о которой ранее не сообщалось.

Обеспечение сохранности имущества: при въезде проводится детальная фотосъемка с указанием времени. Фиксируются все помещения с различных углов, а также отдельно мебель, бытовая техника, сантехника и окна. Изображения сохраняются в облачном хранилище с указанием даты. При выезде эти фотографии служат неопровержимым доказательством, против которого владелец не сможет выдвинуть претензий. Один час фотосъемки позволяет сэкономить в среднем 10–30 тысяч рублей из депозита.

По мнению психологов, изучающих вопросы быта, наблюдается интересная закономерность: люди, имеющие в арендованной квартире как минимум три живых растения, начинают воспринимать её как свою территорию вдвое быстрее, чем те, кто обставил её только мебелью и текстилем. Уход за растением требует внимания, и этот регулярный контакт позволяет мозгу переключиться из состояния «гость» в состояние «хозяин». Наименее требовательны к уходу: сансевиерия, замиокулькас, спатифиллум, монстера. Все эти растения хорошо переносят перестановки и приживаются на любых подоконниках, за исключением северных.

Когда в съемной квартире появляется хотя бы три вещи, которые вы непременно заберете с собой, она начинает казаться своим домом. Это не связано с финансовыми затратами, а скорее с ощущением принадлежности: вы здесь живете, а не временно находитесь.